原告：秦某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京市通州區(qū)人，現(xiàn)住北京市通州區(qū)。
委托訴訟代理人：孫伯密，河北泰科律師事務(wù)所律師。
被告：馮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省三河市人，現(xiàn)住三河市燕郊開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人：竇錦波、郭穩(wěn)波，天津慶江律師事務(wù)所律師。

原告秦某與被告馮某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月21日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告秦某及其委托訴訟代理人孫伯密、被告馮某某的委托訴訟代理人竇錦波、郭穩(wěn)波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告秦某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判決解除雙方的房屋買賣合同；2、依法判決被告返還定金60,000元，支付違約金192,000元，居間服務(wù)費(fèi)24,200元，共計(jì)276,200元；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年3月5日，原告與被告、居間方香河香汐置業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三方簽訂了《房屋買賣合同》，被告將位于廊坊市香河縣歐郡小區(qū)33號(hào)樓2單元505室出售給原告。合同約定房屋總價(jià)為960,000元整，原告在簽訂合同同時(shí)支付購房定金60,000元整，被告還清此套房屋銀行貸款后，原告收到還款證明后支付購房預(yù)付款23萬元，原告已嚴(yán)格按照合同約定支付了定金，之后居間方多次聯(lián)系被告要求配合辦理后期手續(xù)，但隨著廊坊房?jī)r(jià)一路飆升，被告一直以種種理由拒絕出面配合。原告與居間方多次聯(lián)系被告協(xié)商解決此事，但被告以沒有時(shí)間為由拒絕協(xié)商。無奈，原告訴到法院，依照合同第十條第三款約定，原告、被告必須相互配合，按照合同約定的時(shí)間或居間方通知的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，若任何一方不按照合同約定或居間方通知的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，違約方向守約方按總房款的千分之三支付違約金，逾期超過20天，守約方有權(quán)解除房屋買賣合同，同時(shí)違約方應(yīng)向守約方支付總房款20%的違約金。居間費(fèi)由違約方支付，若已支付居間費(fèi)，居間方不返還居間費(fèi)，由交納居間費(fèi)的一方向違約方追償。因此，請(qǐng)求法院支付原告的訴訟請(qǐng)求。
被告馮某某辯稱：不同意解除合同。一是房屋買賣的慣例是買房人交定金和首付款后，賣房人還房屋尾款，但合同上約定是原告交定金后，由被告交尾款，對(duì)被告不公平；二是中介方發(fā)送短信通知被告，原告沒有證據(jù)證明被告在2017年沒有去房管局辦理手續(xù)，原告也沒有充分證據(jù)證明原告去房管局辦理手續(xù)；三是原告是因房屋降價(jià)不愿意購買，不同意返還定金，合同沒有達(dá)到解除條件，根據(jù)房屋市場(chǎng)行情，被告為實(shí)際受損方。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年3月5日原告秦某與被告馮某某簽訂《房屋買賣合同》，約定秦某向馮某某購買位于香河縣安平鎮(zhèn)××小區(qū)××樓××單元××號(hào)房屋，馮某某的該房屋為貸款購買，尚欠銀行貸款約230,000元，雙方協(xié)商一致該房屋成交價(jià)格為960,000元，簽訂本合同時(shí)秦某向馮某某支付購房定金60,000元，馮某某還清銀行貸款，秦某收到還款證明后需支付購房預(yù)付款23萬元。該合同第十條約定違約責(zé)任：甲（出售方馮某某）、乙（買受方秦某）雙方必須相互配合，按照合同約定的時(shí)間或丙方（居間方香河香汐置業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）通知的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，若任何一方不按照合同約定的時(shí)間或丙方通知的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，違約方向守約方按總房款的千分之三支付違約金。逾期超過20天，守約方有權(quán)解除房屋買賣合同，同時(shí)違約方應(yīng)向守約方支付總房款20%的違約金。雙方于2017年3月5日與丙方簽訂了房屋交易居間服務(wù)合同，約定：“甲、乙雙方任何一方違反買賣合同導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方已支付的費(fèi)用”。
另查：上述合同簽訂當(dāng)天即2017年3月5日，原告秦某向被告馮某某繳納了定金60,000元，向居間方香河香汐置業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司繳納服務(wù)費(fèi)24,200元。2017年3月19日經(jīng)居間方通知原告向被告交首付款，被告短信通知原告改期履行，后2017年12月26日居間方以短信方式通知被告于2017年12月30日前到香河縣房管局配合辦理相關(guān)手續(xù)。
上述事實(shí)，有原、被告當(dāng)庭陳述及原告提交的房屋買賣合同、房屋交易居間服務(wù)合同、服務(wù)費(fèi)確認(rèn)書、定金收條、居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)、居間方李紅霞的身份證明及證言、短信通知記錄等證據(jù)、被告提交的短信記錄等證據(jù)在卷佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，及當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。本案中，原告秦某與被告馮某某簽訂的房屋買賣合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于有效合同，雙方均應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)?，F(xiàn)原、被告就房屋買賣合同的履行過程各執(zhí)一詞，均無法提供充分的證據(jù)證實(shí)其主張，無法確定違約方，在庭審過程中原告明確表示要求解除雙方的房屋買賣合同，不同意繼續(xù)履行，故本院依法予以解除，被告應(yīng)返還原告定金60,000元；被告不同意解除合同的意見不予支持。原告主張被告按照合同約定支付違約金192,000元，本院不予支持。原告主張被告支付居間服務(wù)費(fèi)24,200元，因居間服務(wù)費(fèi)系其與居間方的居間服務(wù)合同關(guān)系，原告可另行主張權(quán)利。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十四條、第九十七條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告秦某與被告馮某某于2017年3月5日簽訂的原告購買被告位于香河縣安平鎮(zhèn)歐郡小區(qū)33號(hào)樓2單元505號(hào)房屋的《房屋買賣合同》；
二、被告馮某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告秦某購房定金60,000元；
三、駁回原告秦某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取2,722元，由原告秦某負(fù)擔(dān)2,171元，被告馮某某負(fù)擔(dān)551元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員 林曉文

書記員： 張萱