原告：神農(nóng)架林區(qū)中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司（以下簡稱林區(qū)擔(dān)保公司），住所地：神農(nóng)架林區(qū)松柏鎮(zhèn)常青路3號。統(tǒng)一社會信用代碼：91429021790558665T。法定代表人：谷正斌，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：代繼權(quán)，男，1976年8月10日出生，漢族，神農(nóng)架人，系林區(qū)擔(dān)保公司風(fēng)險部部長，住神農(nóng)架林區(qū)。特別授權(quán)代理。委托訴訟代理人：李玲，湖北黃士功律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。被告：神農(nóng)架林區(qū)萬金水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司（以下簡稱萬金水產(chǎn)公司），住所地：神農(nóng)架林區(qū)松柏鎮(zhèn)盤水生態(tài)產(chǎn)業(yè)園。營業(yè)執(zhí)照注冊號：429021000003438。法定代表人：蔣祖宇，總經(jīng)理。

原告林區(qū)擔(dān)保公司向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告向原告償付由其代償?shù)你y行貸款本息共計人民幣1603838.79元；2.判令被告向原告支付2015年11月19日至2018年3月19日的利息（資金占用費(fèi)）187115.08元，按還款計劃約定的年利率5%支付，直至債務(wù)還清之日；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。訴訟過程中，原告將訴訟請求的第二項變更為：判令被告向原告支付2015年11月19日至2018年3月19日的利息（資金占用費(fèi)）187115.08元。事實(shí)和理由：2012年被告因發(fā)展養(yǎng)殖大鯢需資金周轉(zhuǎn)，原告為被告在神農(nóng)架農(nóng)村信用合作聯(lián)社（現(xiàn)湖北神農(nóng)架農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，以下簡稱林區(qū)農(nóng)商行）借款300萬元作擔(dān)保，被告將其位于松柏鎮(zhèn)盤水村生態(tài)園萬金水產(chǎn)養(yǎng)殖場的土地、設(shè)備、廠房和在建工程設(shè)定抵押向原告提供反擔(dān)保。2014年，原告為被告向林區(qū)農(nóng)商行代償借款本息共計3449238.79元（本金300萬元和利息449238.79元），后被告將設(shè)定的反擔(dān)保物全部轉(zhuǎn)讓給原告，抵代償款1796000元，被告尚欠原告剩余代償款1653238.79元，被告向原告出具欠條，并承諾按年利率5%支付資金占用費(fèi)。截止2018年3月19日，被告尚欠原告代償款本息共計1790953.87元（本金1603838.79元和資金占用費(fèi)187115.08元），后原告多次要求被告清償未果，故訴至人民法院。被告萬金水產(chǎn)公司辯稱：1.原告起訴情況屬實(shí),但由于大鯢無市場,經(jīng)營困難、無力償還;2.當(dāng)時簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵債合同是為了配合原告辦理土地出讓手續(xù),如果當(dāng)時考慮訴訟會按照現(xiàn)在市場的土地評估價來簽合同。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2012年10月10日，被告萬金水產(chǎn)公司以采購設(shè)備及支付部分工程款為由與林區(qū)農(nóng)商行簽訂《固定資產(chǎn)借款合同》，約定被告萬金水產(chǎn)公司向林區(qū)農(nóng)商行借款300萬元，借款期限24個月，年利率10.455％。同日，被告萬金水產(chǎn)公司與原告林區(qū)擔(dān)保公司分別簽訂了編號為2012年神擔(dān)保字第024號《委托保證合同》和編號為2012年神抵押字第024號《資產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同》，合同約定原告作為保證人為被告在林區(qū)農(nóng)商行借款300萬元本息提供連帶責(zé)任擔(dān)保，被告萬金水產(chǎn)公司將其位于松柏鎮(zhèn)盤水村生態(tài)園區(qū)萬金水產(chǎn)養(yǎng)殖廠土地、設(shè)備、廠房及在建工程作抵押進(jìn)行反擔(dān)保，并在神農(nóng)架公證處辦理了（2012）鄂神農(nóng)證字第066號抵押登記公證書。林區(qū)農(nóng)商行與原告林區(qū)擔(dān)保公司亦簽訂了《保證合同》。合同簽訂后，被告萬金水產(chǎn)公司在林區(qū)農(nóng)商行借款本息共計3449238.79元（其中本金300萬元，利息449238.79元），借款到期后，因被告無力償還，原告林區(qū)擔(dān)保公司于2014年10月14日為被告向林區(qū)農(nóng)商行代為清償借款本息3449238.79元。2014年11月19日，原、被告簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵債合同》，合同確認(rèn)截止2014年10月14日，被告積欠原告代償款本息3449238.79元，合同約定根據(jù)宜昌長江建筑項目管理有限公司出具的（2014）第002號鑒定報告，被告自愿將原設(shè)定反擔(dān)保的所有抵押物（包括所有房屋、附屬建（構(gòu)）筑物、圍墻、地坪及所有設(shè)施設(shè)備）全部轉(zhuǎn)讓給原告，以1796000元的金額抵償所欠原告部分代償款，資產(chǎn)抵償后，剩余代償款1653238.79元由被告萬金水產(chǎn)公司出具欠條和還款計劃。2014年11月19日，被告萬金水產(chǎn)公司向原告林區(qū)擔(dān)保公司出具內(nèi)容為：“今欠到神農(nóng)架中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司為我公司在神農(nóng)架農(nóng)村商業(yè)銀行的貸款代償款，計人民幣：壹佰陸拾伍萬叁仟貳佰叁拾捌元柒角玖分整（1653238.79），承諾36個月內(nèi)還清，并從2014年10月15日起，按照年5%支付代償資金占用費(fèi)，直到欠款還清為止。欠款人：神農(nóng)架萬金水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司，法定代表人：蔣祖宇2014年11月19日”的欠條一份和還款計劃書一份，并承諾“2016年12月30日前還款653238.79元，2017年12月30日前還款100萬元”。后由被告提供相關(guān)資料，原告于2015年1月16日到林區(qū)國土資源局辦理了神土國用（2015）第210300001號國有土地使用權(quán)證，將被告為原告設(shè)定反擔(dān)保抵押物的土地，即座落于松柏鎮(zhèn)盤水生態(tài)工業(yè)園區(qū)內(nèi)、使用面積為5934.55㎡的土地登記于原告名下。另查明，被告于2014年12月29日償還原告代償款本金49400元，2015年7月7日償還原告代償款利息90000元（自2014年10月15日起至2015年11月19日止）。截止2018年3月19日，被告萬金水產(chǎn)公司尚欠原告林區(qū)擔(dān)保公司代償款本金1603838.79（本金1653238.79元－已償還49400元）和利息（自2015年11月20日起至2018年3月19日止）187115.08元。因被告萬金水產(chǎn)公司未還款，原告林區(qū)擔(dān)保公司訴至本院。審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人未達(dá)成一致意見。
原告林區(qū)擔(dān)保公司與被告萬金水產(chǎn)公司追償權(quán)糾紛一案,本院于2018年3月19日立案后，依法適用簡易程序，于2018年4月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告林區(qū)擔(dān)保公司訴訟代理人代繼權(quán)、李玲，被告萬金水產(chǎn)公司法定代表人蔣祖宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，一、債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。被告萬金水產(chǎn)公司與林區(qū)農(nóng)商行簽訂了《固定資產(chǎn)借款合同》，雙方形成合法有效的借款合同關(guān)系；原告與林區(qū)農(nóng)商行簽訂《保證合同》，自愿為被告向林區(qū)農(nóng)商行借款300萬元本息提供連帶責(zé)任保證，被告萬金水產(chǎn)公司與原告簽訂《資產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同》，對原告的擔(dān)保提供抵押反擔(dān)保；基于上述關(guān)系，被告萬金水產(chǎn)公司成為本案中法律意義上的債務(wù)人和反擔(dān)保人，林區(qū)農(nóng)商行成為債權(quán)人，原告林區(qū)擔(dān)保公司成為連帶責(zé)任保證人和反擔(dān)保的抵押權(quán)人。在被告未能按照借款合同約定歸還借款的情況下，原告林區(qū)擔(dān)保公司為被告代償借款本息3449238.79元，已承擔(dān)了保證責(zé)任，依法取得了追償權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”的規(guī)定，原告林區(qū)擔(dān)保公司有權(quán)向被告萬金水產(chǎn)公司追償。原告在行使追償權(quán)的過程中與被告自愿簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵債合同》，雙方約定將反擔(dān)保抵押物中的土地折價1796000元受償給原告，抵償被告所欠原告部分代償款，并到相關(guān)部門辦理了土地使用權(quán)變更登記。上述事實(shí)有借款償還憑證、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵債合同、土地使用權(quán)證、欠條、還款計劃書為據(jù)。因雙方簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵債合同》系雙方真實(shí)意思表示且內(nèi)容并不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，系合法有效合同，依法對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。對于被告辯稱因其經(jīng)營困難無力償還、系配合原告辦理土地出讓手續(xù)才簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵債合同的抗辯理由，因缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，也無證據(jù)佐證，且經(jīng)營困難并不能成為其拒絕還款的法定理由，故被告的抗辯理由于法無據(jù)，本院不予采納。綜上，原告林區(qū)擔(dān)保公司要求被告萬金水產(chǎn)公司償還其代為清償?shù)氖Ｓ嘟杩畋鞠?603838.79元的訴訟請求，因有相應(yīng)事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。二、逾期還款利息問題。對原告要求被告支付2015年11月19日至2018年3月19日、以1603838.79元為基數(shù)，按照年利率5%支付利息187115.08元的訴訟請求。本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵債合同》及被告出具的欠條中對被告清償代償款的逾期利息進(jìn)行了明確約定，庭審查明及證據(jù)顯示被告于2015年7月7日償還原告剩余代償款（2014年10月15日至2015年11月19日）的逾期利息9萬元即按照年利率5%為基數(shù)計算得出，且庭審中被告對其逾期還款的相關(guān)利息約定、計算方式及利息總額均認(rèn)可，并無異議。故原告要求被告支付利息187115.08元的訴訟請求于法有據(jù),本院予以支持。綜上所述，本院對于原告林區(qū)擔(dān)保公司的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國民法總則》第七條、第一百一十九條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十一條第二款、第一百九十五條、《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條、第三十一條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：

被告神農(nóng)架林區(qū)萬金水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司償還原告神農(nóng)架林區(qū)中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司代為償還的借款本息1603838.79元，并支付2015年11月19日至2018年3月19日的利息187115.08元，兩項合計1790953.87元，限于本判決生效后三十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)20918元，減半收取計10459元，由被告神農(nóng)架林區(qū)萬金水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　杜君華

書記員：侯鰻容