原告：祝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住址鐵力市。委托訴訟代理人：張曉琳，黑龍江龍程律師事務所律師。被告：唐某，男，xxxx年xx月xx日出生，住址黑龍江省依蘭縣。

祝某某向本院提出訴訟請求：要求唐某給付拖欠的房款77000元及利息5544元（按照銀行同期貸款利率即月利率6‰自2017年1月26日計算至2018年1月26日），并要求按照該標準計算到實際給付日。事實及理由：2012年，唐某從祝某某處購買位于鐵力市××小區(qū)××樓××單元××室面積為69.49平方米住宅，唐某先期支付首付款，尚欠77000元，經(jīng)祝某某多次催要，唐某一直沒有給付余款，于2016年10月3日為祝某某出具一份承諾書，承諾在2017年春節(jié)前還款，現(xiàn)截止起訴前，唐某仍然沒有還款，故要求法院依法支持所請。唐某未到庭、未答辯，亦未提供證據(jù)。祝某某圍繞訴訟請求依法提供唐某出具的承諾書一份，該證據(jù)能夠證實唐某拖欠祝某某房款77000元的事實，對此證據(jù)予以采信；關于祝某某提供的不動產(chǎn)銷售發(fā)票，因系復印件，故本院對此不予采信；祝某某提供的鐵力市恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司出具的證明一份，該證據(jù)能夠證實祝某某對本案出售樓房自2012年1月1日起擁有合法的處分權，該證據(jù)形式合法，故對此予以采信。本院經(jīng)審理認定以下事實：2016年10月3日，唐某因拖欠祝某某購房款77000元，而為祝某某出具承諾書一份，約定春節(jié)前一次性還清，該款至今未給付。現(xiàn)鐵力市恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司亦認可其開發(fā)的×××小區(qū)×號樓×單元×××室祝某某擁有合法處分權。
原告祝某某與被告唐某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月26日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告祝某某的委托訴訟代理人張曉琳到庭參加訴訟，被告唐某經(jīng)本院依法公告?zhèn)鲉?，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為，買賣合同成立并生效后，買受人應按照法律規(guī)定及雙方的約定全面履行給付貨幣的義務。唐某拖欠祝某某購房款事實清楚，故對祝某某要求唐某給付房款77000元的訴訟請求應予支持。關于祝某某要求的利息，應認定為逾期付款違約金，因承諾書中約定在春節(jié)前一次性還清，根據(jù)承諾書的落款日期，還款日期應理解為2017年春節(jié)前即2017年1月28日前，故逾期付款違約金的起算日期應為2017年1月28日，根據(jù)法律規(guī)定應參照人民銀行同期貸款基準利率，并參照逾期罰息利率標準計算至祝某某請求的2018年1月26日，故逾期付款違約金應為5066.12元（77000元×年利率4.35%×1.5倍÷360日×363日），祝某某請求數(shù)額高于法律規(guī)定，應以法律規(guī)定為準。綜上，對祝某某起訴唐某給付房款77000元以及逾期付款違約金5066.12元的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百三十條、第一百五十九條、第一百六十一條，《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款之規(guī)定，判決如下：

唐某于本判決生效后三日內(nèi)給付拖欠祝某某購房款77000元，逾期付款違約金5066.12元（利息計算至2018年1月26日，此后利息按照上述標準計算至實際給付日）。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費1864元，由祝某某承擔11元，唐某承擔1853元，公告費560元，由唐某承擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于伊春市中級人民法院。