原告：祁艷霞，女，1981年11月25日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住靈壽縣。
委托訴訟代理人：雷靜、張金山，河北東臨律師事務(wù)所律師。
被告：河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地石家莊市橋西區(qū)槐安路與苑東街交口西行200米路北。
法定代表人：李小楠，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：賈榮彬，該公司法務(wù)。
委托訴訟代理人：鄭雅靜，該公司員工。

原告祁艷霞與被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱眾誠房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告祁艷霞委托訴訟代理人張金山,被告眾誠房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人賈榮彬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告祁艷霞向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告給付原告遲延交房違約金18653元；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告于2015年5月19日簽訂了商品房買賣合同，原告購買被告凱旋盛世小區(qū)14號(hào)樓2單元1403號(hào)房,建筑面積80.27平方米，單價(jià)2980.97元，房款239282元，地下款8107元，總房價(jià)款247389元。合同第10條規(guī)定交房時(shí)間為2015年6月30日，實(shí)際交房時(shí)間為2017年8月3日，遲延交房754天。根據(jù)合同第11條規(guī)定，被告應(yīng)按日向原告支付已交房款萬分之一的違約金，被告應(yīng)給付原告遲延交房違約金18653元。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特起訴法院。望依法判如所請(qǐng)。
被告眾誠房地產(chǎn)公司辯稱，我公司對(duì)逾期交房的事實(shí)認(rèn)可，對(duì)違約金計(jì)算方式認(rèn)可，但對(duì)違約天數(shù)不認(rèn)可。我公司于2017年6月10日在售樓處及物業(yè)處張貼告知書，告知各購房戶于2017年6月15日收房，各購房戶延遲收房的期限不應(yīng)計(jì)算在我公司的逾期交房違約期限內(nèi)。故我公司認(rèn)為實(shí)際違約天數(shù)應(yīng)計(jì)算至2017年6月15日，共計(jì)715天。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告于2015年5月14日簽訂認(rèn)購協(xié)議，購買被告開發(fā)建設(shè)的位于靈壽縣，房屋暫測面積80.27平方米，單價(jià)2980.97元平方米,地上房款為239282元；地下室面積7.37平方米，單價(jià)1100元平方米，地下室金額8107元。房屋總價(jià)款247389元。原、被告于2015年5月19日簽訂石家莊市商品房買賣合同，合同第十條約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年6月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。第十一條約定:除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期超過60日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之壹的違約金。協(xié)議簽訂后，原告已依約支付全部房款。原告提交的代收維修基金、代收產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等收據(jù)均顯示日期為2017年8月3日。被告主張交房時(shí)間為2017年6月15日，其提供告知書予以證明。
以上事實(shí)由認(rèn)購協(xié)議、商品房買賣合同、收據(jù)及庭審筆錄等在案佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同合法、有效，雙方均應(yīng)按合同的約定履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。被告未按合同約定期限向原告交付房屋，構(gòu)成違約，其應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告主張被告支付其逾期交房違約金，于法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于逾期交房違約金金額，被告稱其于2017年6月15日通知原告收房，但其提交證據(jù)不能證明其所述，因此，本院對(duì)其抗辯意見不予認(rèn)定，交房時(shí)間應(yīng)認(rèn)定為2017年8月3日，逾期交房違約金計(jì)算為247389元×1÷10000×754天=18653元，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司給付原告祁艷霞違約金18653元。
案件受理費(fèi)266元，減半收取計(jì)133元，由被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 秘鳳竹

書記員： 翟娜