祁某某
付本勁（河北福鑫律師事務(wù)所）
王志娟（河北福鑫律師事務(wù)所）
陳某某
王彥祥（南皮縣利民法律服務(wù)所）
李某一
柴某某
賈某某
李某二
梁某某
王某一
李某三
閆某某
白某某
韓某某
劉某一
李某四
葉某某
李某五
夏某某
劉某二
王某二
郝某某
張某一
馬某某
顧某某
于某一
李某六
穆某某
于某二
胡某某
許某某
趙某一
盛某某
周某某
王某三
劉某三
趙某二
金某某
齊某某
侯某某
張某二
尹某某
高某某

上訴人（原審原告）祁某某，男，漢族，住南皮縣。
委托代理人付本勁，河北福鑫律師事務(wù)所律師。
委托代理人王志娟，河北福鑫律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）陳某某，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）李某一，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）柴某某，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）賈某某，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）李某二，男，住牡丹江市。
被上訴人（原審被告）梁某某，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）王某一，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）李某三，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）閆某某，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）白某某，男，住東光縣。
被上訴人（原審被告）韓某某，男，住泊頭市。
被上訴人（原審被告）劉某一，男，住南皮鎮(zhèn)。
被上訴人（原審被告）李某四，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）葉某某，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）李某五，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）夏某某，男，漢族。
被上訴人（原審被告）劉某二，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）王某二，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）郝某某，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）張某一，女，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）馬某某，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）顧某某，男，住南皮縣。
李某一等21人委托代理人王彥祥，南皮縣利民法律服務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審被告）于某一，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）李某六，女，住東光縣。
被上訴人（原審被告）穆某某，女，住東光縣。
被上訴人（原審被告）于某二，女，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）胡某某，男，住泊頭市。
被上訴人（原審被告）許某某，女，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）趙某一，女，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）盛某某，男，住泊頭市。
被上訴人（原審被告）周某某，女，住東光縣。
被上訴人（原審被告）王某三，女，住東光縣。
被上訴人（原審被告）周某某，女，住東光縣。
被上訴人（原審被告）劉某三，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）趙某二，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）金某某，男，住東光縣。
被上訴人（原審被告）齊某某，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）侯某某，男，住東光縣。
被上訴人（原審被告）張某二，女，住東光縣。
被上訴人（原審被告）尹某某，男，住南皮縣。
被上訴人（原審被告）高某某，男，住南皮鎮(zhèn)。
以上19人訴訟代表人尹某某，男，住南皮縣。
祁某某因與被上訴人陳某某等41人執(zhí)行分配方案異議糾紛一案，不服河北省南皮縣人民法院（2013）南民特字第1號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，并經(jīng)本院審判委員會討論決定，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，2010年6月份，被告陳某某下落不明，原告及被告李某一、于某一等將陳某某及南皮縣金運五金制造有限公司訴至南皮縣人民法院，同年6月份，南皮縣人民法院對原告廠房內(nèi)陳某某的財產(chǎn)進行了查封。在案件審理終結(jié)進入執(zhí)行程序后，南皮縣人民法院對查封的財產(chǎn)依法進行委托評估、拍賣，于2012年5月23日拍賣成交，拍賣價款人民幣167900元。2012年9月12日，南皮縣人民法院對該執(zhí)行款確定了分配方案，并送達各債權(quán)人。原告做為債權(quán)人之一，對該分配方案不服，向本院提起訴訟，要求重新確定分配方案，對陳某某拖欠其租賃費等優(yōu)先受償，其主要理由及依據(jù)是南皮縣人民法院于2011年6月3O日做出的（2011）南民初字第484號民事判決書，該判決書判決被告陳某某給付原告2010年租賃費40000元并按每年50000元支付給原告2011年及以后的租賃費（按實際占用時間計算），原告主張自法院依法對陳某某所有的設(shè)備查封之日起，應(yīng)視為法院為執(zhí)行的便捷另行占用了原告的廠房，在該期間產(chǎn)生的租金及水電費等費用屬于執(zhí)行所產(chǎn)生的必然的合理的費用，應(yīng)在拍賣款中優(yōu)先支付，另外，基于原告與陳某某訂立的租賃協(xié)議，陳某某將其所屬設(shè)備置于原告廠房內(nèi)，原告已合法占有了該備，故對陳某某的上述設(shè)備具有留置權(quán)，據(jù)此，亦應(yīng)在拍賣款中優(yōu)先受償。原告請求支付的各項費用共計150000元，其中包括2010年租金40000元，2011年1月至2012年6月份的租金75000元，水電費9000元，兩臺空調(diào)損失2000元，房屋損失14000元。
原判認(rèn)為，原告主張被告陳某某欠其租金，有南皮縣人民法院（2011）南民初字第484號民事判決書為據(jù)，應(yīng)予以保護，其租金數(shù)額應(yīng)以判決書載明的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。原告主張的水電費9000元、空調(diào)損失2000元及房屋損失14000元，因未能提供相應(yīng)的證據(jù)不應(yīng)予以保護。原告所取得的債權(quán)是基于原告與被告陳某某所訂立的租賃合同，南皮縣人民法院（2011）南民初字笫484號民事判決書對原告的合法權(quán)益也依法予以了保護，現(xiàn)被告陳某某只有拍賣所得的資產(chǎn)，原告主張優(yōu)先受償權(quán)無法律依據(jù)，亦會直接侵害其它債權(quán)人的合法權(quán)益，南皮縣人民法院作出的陳某某及南皮縣金運五金制造有限公司拍賣其財產(chǎn)第二次分配方案并無不妥。對于原告要求對拍賣財產(chǎn)進行重新分配的主張不應(yīng)支持。依照《中華人民共和國民法通則》第四條 ?之規(guī)定，判決如下:駁回原告的訴訟請求。案件受理費10O元，原告承擔(dān)。
判決后，祁某某不服，提出上訴，其上訴請求為:請求依法撤銷原判并改判對陳某某及南皮縣金運五金制造有限公司拍賣及財產(chǎn)分配方案進行重新分配，上訴人租金及損失150000元優(yōu)先受償，一二審訴訟費用由被上訴人負(fù)擔(dān)。其上訴理由為:上訴人與被上訴人陳某某房屋租賃合同糾紛一案，（2011）南民初字第484號民事判決書，判決陳某某支付租賃費40000元，陳某某按每年50000元支付上訴人2011年及以后的租賃費。上訴人向法院申請執(zhí)行，且法院作出相應(yīng)拍賣及財產(chǎn)分配方案。因為上訴人與陳某某在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂廠房租賃合同，陳某某按照合同約定將其所屬的設(shè)備置于上訴人所有的廠房內(nèi)，上訴人基于租賃合同已經(jīng)合法的占有了上述設(shè)備，所以上訴人對陳某某所屬的上述設(shè)備享有留置權(quán)，應(yīng)當(dāng)以該拍賣或變賣該設(shè)備的價款優(yōu)先受償。2010年6月份，因其他經(jīng)濟糾紛陳某某所屬設(shè)備全部被法院依法查封于上訴人的廠房內(nèi)，至今一直占用上訴人廠房。自2010年6月份法院依法對陳某某所有的設(shè)備查封于上訴人的廠房內(nèi)之日起，應(yīng)當(dāng)視為貴院處于執(zhí)行的便捷和執(zhí)行的方便另行的占用了上訴人的廠房，因查封占用上訴人廠房所產(chǎn)生的租金及水電費用屬于執(zhí)行所產(chǎn)生的必然的合理的費用，無論是根據(jù)實際履行的租賃合同或者是不當(dāng)?shù)美?，貴院都應(yīng)當(dāng)在上述設(shè)備的拍賣款優(yōu)先支付因執(zhí)行產(chǎn)生的相關(guān)費用，并且在法院查封期間占用原告廠房產(chǎn)生租金、水電費用，及房屋損壞的賠償金都屬于執(zhí)行費用，應(yīng)當(dāng)在拍賣款中優(yōu)先支付。法院作出的陳某某及南皮縣金運五金制造有限公司拍賣及財產(chǎn)分配方案侵犯了上訴人的合法權(quán)益。綜上，原審判決認(rèn)定上訴人不享有優(yōu)先受償權(quán)是錯誤的。
本院認(rèn)為，2010年6月份，因其他經(jīng)濟糾紛被上訴人陳某某所屬設(shè)備全部被法院依法查封于上訴人的廠房內(nèi)，直至法院拍賣前一直占用上訴人廠房。自2010年6月份法院依法對陳某某所有的設(shè)備查封于上訴人的廠房內(nèi)之日起，就改變了該設(shè)備占用上訴人廠房的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)視為法院為了執(zhí)行的便捷另行占用了上訴人的廠房，因查封占用上訴人廠房所產(chǎn)生的場地占用費及水電費用屬于執(zhí)行所產(chǎn)生的必然的合理的費用，按照《法釋（1998）15號《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》（試行）》第49條的規(guī)定，委托拍賣、組織變賣被執(zhí)行人財產(chǎn)所發(fā)生的實際費用，應(yīng)從所得價款中優(yōu)先扣除。依據(jù)河北省南皮縣人民法院（2011）南民初字第484號民事判決內(nèi)容，自2011年起法院依法對陳某某所有的設(shè)備查封于上訴人的廠房內(nèi)之日起，到2012年5月份法院拍賣以前共產(chǎn)生場地占用費75000元，該筆款項（因2010年前陳某某所欠上訴人的租金已被生效判決確認(rèn)）上訴人應(yīng)從法院所拍賣或變賣陳某某及南皮縣金運五金制造有限公司設(shè)備的價款中優(yōu)先受償。上訴人所主張的水電費因沒有充分證據(jù)予以佐證，本院不予支持。至于法院查封之前，陳某某所欠的租金及其他費用，僅是上訴人與陳某某個人之間的普通債權(quán)債務(wù)，不得享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。綜上所述，原審判決適用法律錯誤，判決內(nèi)容有誤，本院予以改判。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項 ?、《法釋（1998）15號《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》（試行）》第49條、《法釋（2008）13號最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋》第二十五、二十六條之規(guī)定，判決如下:
一、撤銷河北省南皮縣人民法院（2013）南民特字第1號民事判決。
二、上訴人祁某某就場地占用費75000元在法院所拍賣或變賣陳某某及南皮縣金運五金制造有限公司設(shè)備的價款中優(yōu)先受償。
三、駁回上訴人的其他訴訟請求。
一審案件受理費100元，由上訴人承擔(dān)20元，所余80元由各被上訴人均擔(dān)。二審案件受理費100元，由上訴人承擔(dān)20元，所余80元由各被上訴人均擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，2010年6月份，因其他經(jīng)濟糾紛被上訴人陳某某所屬設(shè)備全部被法院依法查封于上訴人的廠房內(nèi)，直至法院拍賣前一直占用上訴人廠房。自2010年6月份法院依法對陳某某所有的設(shè)備查封于上訴人的廠房內(nèi)之日起，就改變了該設(shè)備占用上訴人廠房的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)視為法院為了執(zhí)行的便捷另行占用了上訴人的廠房，因查封占用上訴人廠房所產(chǎn)生的場地占用費及水電費用屬于執(zhí)行所產(chǎn)生的必然的合理的費用，按照《法釋（1998）15號《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》（試行）》第49條的規(guī)定，委托拍賣、組織變賣被執(zhí)行人財產(chǎn)所發(fā)生的實際費用，應(yīng)從所得價款中優(yōu)先扣除。依據(jù)河北省南皮縣人民法院（2011）南民初字第484號民事判決內(nèi)容，自2011年起法院依法對陳某某所有的設(shè)備查封于上訴人的廠房內(nèi)之日起，到2012年5月份法院拍賣以前共產(chǎn)生場地占用費75000元，該筆款項（因2010年前陳某某所欠上訴人的租金已被生效判決確認(rèn)）上訴人應(yīng)從法院所拍賣或變賣陳某某及南皮縣金運五金制造有限公司設(shè)備的價款中優(yōu)先受償。上訴人所主張的水電費因沒有充分證據(jù)予以佐證，本院不予支持。至于法院查封之前，陳某某所欠的租金及其他費用，僅是上訴人與陳某某個人之間的普通債權(quán)債務(wù)，不得享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。綜上所述，原審判決適用法律錯誤，判決內(nèi)容有誤，本院予以改判。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項 ?、《法釋（1998）15號《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》（試行）》第49條、《法釋（2008）13號最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋》第二十五、二十六條之規(guī)定，判決如下:

一、撤銷河北省南皮縣人民法院（2013）南民特字第1號民事判決。
二、上訴人祁某某就場地占用費75000元在法院所拍賣或變賣陳某某及南皮縣金運五金制造有限公司設(shè)備的價款中優(yōu)先受償。
三、駁回上訴人的其他訴訟請求。
一審案件受理費100元，由上訴人承擔(dān)20元，所余80元由各被上訴人均擔(dān)。二審案件受理費100元，由上訴人承擔(dān)20元，所余80元由各被上訴人均擔(dān)。

審判長：趙文甲
審判員：常秀良
審判員：王某三

書記員：米蘭