原告：祁三明。
委托代理人：沈抗，湖北謙順律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：陳某某。
被告：李某某。
被告：中意機(jī)電（湖北）鼓風(fēng)機(jī)制造有限公司，住所地湖北省廣水市十里工業(yè)新區(qū)。
法定代表人：陳建華，該公司總經(jīng)理。
被告：西門電機(jī)（湖北）有限公司，住所地為湖北省廣水市十里工業(yè)園區(qū)城南小區(qū)。
法定代表人：李某某，該公司總經(jīng)理。

原告祁三明訴被告陳某某、李某某、中意機(jī)電（湖北）鼓風(fēng)機(jī)制造有限公司［以下簡(jiǎn)稱中意機(jī)電］、西門電機(jī)（湖北）有限公司［以下簡(jiǎn)稱西門電機(jī)］民間借貸糾紛一案，本院2014年6月17日立案受理后，依法由審判員熊偉任審判長(zhǎng)、人民陪審員郭回、熊英組成合議庭，于2015年4月7日公開開庭進(jìn)行了審理，原告祁三明的委托代理人沈抗到庭參加訴訟。被告陳某某、李某某、中意機(jī)電、西門電機(jī)經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告陳某某、李某某系夫妻關(guān)系，其中李某某系被告西門電機(jī)的法定代表人。2013年9月6日，被告陳某某、李某某因資金周轉(zhuǎn)向原告借款1000000元，原告通過(guò)其建設(shè)銀行的賬戶62×××22向被告陳某某的賬戶62×××88銀行轉(zhuǎn)賬920000元，另支付現(xiàn)金80000元。當(dāng)日，被告陳某某、李某某向原告出具借條一份，約定還款日期為2013年10月5日，承諾逾期不還賠償違約金及利息共計(jì)80000元；同時(shí)承諾預(yù)期不還款，則將其位于江漢航天花園二期110棟綺影閣1單元5層B號(hào)房產(chǎn)作價(jià)800000元，另加現(xiàn)金200000元抵償給原告，并積極配合過(guò)戶。被告陳某某、李某某在借條上簽字并加按了手印，被告中意機(jī)電、西門電機(jī)也在該借條上加蓋了公章，并注明銀行轉(zhuǎn)賬920000元，現(xiàn)金80000元，但未辦理房屋抵押登記。借款到期后，經(jīng)原告催要，被告未償還借款，也未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2014年2月28日，原告再次向被告主張權(quán)利，被告陳某某就應(yīng)付利息向原告出具了金額為240000元的借條。后被告未償還借款。

本院認(rèn)為，原告與被告陳某某、李某某間的借款關(guān)系依法成立并有效。被告陳某某、李某某借款后，未按期返還原告借款，應(yīng)承擔(dān)返還所欠借款并支付逾期利息的民事責(zé)任。但二份借條所約定的利率均超過(guò)中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍，違反國(guó)家法律規(guī)定，不具有法律效力，對(duì)超出部分本院不予支持。雙方在借條中約定被告陳某某、李某某不能按期償還借款時(shí)將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，該約定屬于物的擔(dān)保，其內(nèi)容違反法律規(guī)定，該約定無(wú)效。在物的擔(dān)保無(wú)效的情況下，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。被告中意機(jī)電、西門電機(jī)為該借款提供保證，但對(duì)保證方式?jīng)]有約定，應(yīng)為連帶保證。連帶保證的保證期限為六個(gè)月，被告陳某某在保證期限向原告出具了第二份利息借條、表明原告向被告陳某某主張了權(quán)利，基于陳某某與李某某的夫妻關(guān)系，李某某系被告西門電機(jī)的法定代表人，可視為原告在保證期限內(nèi)向保證人西門電機(jī)主張了權(quán)利，西門電機(jī)應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。現(xiàn)原告無(wú)證據(jù)證明在保證期限內(nèi)向被告中意機(jī)電主張過(guò)權(quán)利，故被告中意機(jī)電保證責(zé)任免除。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條、第二十一條、第二十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)擔(dān)保法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》第三十八條、第五十七條第一款，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某、李某某共同償還原告祁三明借款1000000元；
二、被告陳某某、李某某以1000000元為本金，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍支付原告祁三明從2013年10月6日起至本院指定付款之日止的利息；
三、被告西門電機(jī)（湖北）有限公司對(duì)上述本息承擔(dān)連帶責(zé)任；
（上述款項(xiàng)于本判決生效后十五日內(nèi)付清）
四、駁回原告祁三明其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8340元、公告費(fèi)260元及財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，共計(jì)13600元，由被告陳某某、李某某、西門電機(jī)（湖北）有限公司負(fù)擔(dān)11986元，原告祁三明負(fù)擔(dān)1614元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；帳號(hào)：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　熊偉 人民陪審員　　郭回 人民陪審員　　熊英

書記員：熊杜