原告：湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地石首市中山街51號(hào)。
法定代表人：桑茂芳，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：徐言平。
委托代理人：蔡修明，湖北子龍律師事務(wù)所律師。
被告：荊州市順通棉業(yè)有限公司，住所地石首市橫溝鎮(zhèn)東風(fēng)街。
法定代表人：劉吉成，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：易先凱，湖北忠直律師事務(wù)所律師。

原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告荊州市順通棉業(yè)有限公司金融借款糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其委托代理人徐言平、蔡修明，被告荊州市順通棉業(yè)有限公司其委托代理人易先凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年6月27日，被告與原告下屬的當(dāng)時(shí)名為石首市農(nóng)村信用合作聯(lián)社橫溝市信用社簽訂《流動(dòng)資金借款合同》。合同約定借款用途為購(gòu)皮棉，借款金額為700萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，自實(shí)際放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算），實(shí)際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)，借款利率為年利率8.64%，還款方式為按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月21日。該合同同時(shí)約定借款人未按照約定的金額、時(shí)間支付借款本金、利息或其它任何應(yīng)付款項(xiàng)即構(gòu)成違約，借款人違約后，貸款人有權(quán)宣布本合同和貸款人與借款人之間其它合同項(xiàng)下未償還的借款和其它融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)。合同簽訂同日，雙方又簽訂《最高額抵押合同》，約定該合同所擔(dān)保的主債權(quán)為同日簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》，抵押物為荊州市順通棉業(yè)有限公司的房產(chǎn)、土地及其設(shè)備，抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用。6月27日，雙方就擬設(shè)定抵押的土地及設(shè)備分別在石首市國(guó)土資源局（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：石他項(xiàng)（2013）第075號(hào)）和石首市工商行政管理局（動(dòng)產(chǎn)抵押登記書編號(hào)：2013石工商押登字第24號(hào)）辦理了抵押登記。6月28日，雙方就擬設(shè)定抵押的六處房產(chǎn)在石首市房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為石首房他證橫字第××號(hào)。上述合同簽訂后，原告于2013年6月29日發(fā)放貸款700萬(wàn)元。被告已償還全部700萬(wàn)元貸款截止2014年4月21日的利息，但對(duì)此后的利息及本金未按期償還。
另查明，2013年6月8日，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖北監(jiān)管局下發(fā)文件，同意湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開業(yè)，原石首市農(nóng)村信用合作聯(lián)社的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)為該行債權(quán)債務(wù)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》合法有效，原告發(fā)放700萬(wàn)元貸款后，被告應(yīng)當(dāng)按照該合同的約定按時(shí)償還利息及本金。然而被告僅償還借款利息至2014年4月21日，此后再未償還利息，依照合同約定，其行為已構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)提前收回借款。原告在全部借款到期前起訴被告要求其立即償還全部借款本息，是向人民法院主張?zhí)崆笆栈厝拷杩?，符合雙方合同約定，依法應(yīng)予支持，被告應(yīng)當(dāng)立即清償剩余借款本金及利息。雙方簽訂的《最高額抵押合同》合法有效，且雙方已就抵押物辦理了抵押登記，抵押權(quán)依法已經(jīng)設(shè)立。被告未能按約定償還借款，原告有權(quán)就被告提供的全部抵押物優(yōu)先受償，包括國(guó)有土地使用權(quán)（石他項(xiàng)（2013）第075號(hào)）、房產(chǎn)（石首房他證橫字第××號(hào)）、機(jī)器設(shè)備（2013石工商押登字第24號(hào)）。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定判決如下：

一、被告荊州市順通棉業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金700萬(wàn)元，并自2014年4月22日起按月利率7.2‰支付利息至本判決確定的給付之日止；
二、被告荊州市順通棉業(yè)有限公司不履行債務(wù)時(shí)，原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)就被告荊州市順通棉業(yè)有限公司提供擔(dān)保的國(guó)有土地使用權(quán)（（石他項(xiàng)（2013）第075號(hào)）、房產(chǎn)（石首房他證橫字第××號(hào)）、機(jī)器設(shè)備（2013石工商押登字第24號(hào)）優(yōu)先受償。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)61205元由被告荊州市順通棉業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在接到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省高級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行東湖支行，戶名：湖北省財(cái)政廳非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶，帳號(hào)：05×××01。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　　肖俊文 審判員　　葛筱立 審判員　　曾凡玉

書記員：許沁芳