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石某某與金星紅、何娟買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:石某某,男,生于1981年3月3日,漢族,湖北省黃梅縣人,住黃梅縣,
委托訴訟代理人:何勁松,湖北江弘律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告:金星紅,男,生于1973年12月26日,漢族,湖北省黃梅縣人,住黃梅縣,
被告:何娟,女,生于1978年5月14日,漢族,湖北省黃梅縣人,住黃梅縣,

原告石某某與被告金星紅、何娟買賣合同糾紛一案,本院立案受理后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告石某某及其委托代理人何勁松到庭參加訴訟,被告金星紅、何娟經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告石某某向本院提出訴訟請求:1、要求確認(rèn)原、被告間的合同有效,并準(zhǔn)予原告自行辦理土地過戶手續(xù);2、由被告承擔(dān)訴訟費。事實和理由:被告金星紅、何娟在黃梅縣××鎮(zhèn)××路有兩間地基,已辦理國有土地證(證號黃梅國用2008第013809087號),2009年二被告將其賣給原告,但自其收取價款之后,被告金星紅即因故下落不明,未履行承諾辦理過戶手續(xù)。故訴至法院,要求判令如上訴請。

本院認(rèn)為,原、被告之間的宅基地買賣合同合法有效,且地基已交給原告建房使用多年,雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自義務(wù)。被告金星紅、何娟依約應(yīng)協(xié)助原告辦理土地證登記過戶手續(xù),現(xiàn)被告金星紅下落不明,原告要求自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的訴請應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百三十五條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,缺席判決如下:

一、原告石某某與被告金星紅、何娟對證號為黃梅國用2008第013809087號的土地買賣合同合法有效;
二、準(zhǔn)許原告石某某在本判決生效后向相關(guān)部門自行申請辦理土地過戶登記手續(xù)。
案件受理費100元,由被告金星紅、何娟負擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審 判 長  梅景宏 代理審判員  胡 冰 人民陪審員  李進行

書記員:梅艷芳

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