原告：石某某，男，生于1981年3月3日，漢族，湖北省黃梅縣人，住黃梅縣，
委托訴訟代理人：何勁松，湖北江弘律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：金星紅，男，生于1973年12月26日，漢族，湖北省黃梅縣人，住黃梅縣，
被告：何娟，女，生于1978年5月14日，漢族，湖北省黃梅縣人，住黃梅縣，

原告石某某與被告金星紅、何娟買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告石某某及其委托代理人何勁松到庭參加訴訟，被告金星紅、何娟經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告石某某向本院提出訴訟請求：1、要求確認(rèn)原、被告間的合同有效，并準(zhǔn)予原告自行辦理土地過戶手續(xù)；2、由被告承擔(dān)訴訟費。事實和理由：被告金星紅、何娟在黃梅縣××鎮(zhèn)××路有兩間地基，已辦理國有土地證（證號黃梅國用2008第013809087號），2009年二被告將其賣給原告，但自其收取價款之后，被告金星紅即因故下落不明，未履行承諾辦理過戶手續(xù)。故訴至法院，要求判令如上訴請。

本院認(rèn)為，原、被告之間的宅基地買賣合同合法有效，且地基已交給原告建房使用多年，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自義務(wù)。被告金星紅、何娟依約應(yīng)協(xié)助原告辦理土地證登記過戶手續(xù)，現(xiàn)被告金星紅下落不明，原告要求自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的訴請應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、原告石某某與被告金星紅、何娟對證號為黃梅國用2008第013809087號的土地買賣合同合法有效；
二、準(zhǔn)許原告石某某在本判決生效后向相關(guān)部門自行申請辦理土地過戶登記手續(xù)。
案件受理費100元，由被告金星紅、何娟負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審　判　長　　梅景宏 代理審判員　　胡　冰 人民陪審員　　李進行

書記員：梅艷芳