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石某某與石家莊市藁城區(qū)廉某某北某某村民委員會房屋拆遷安置補償合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:石某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市藁城區(qū)。
委托訴訟代理人:扈英坤(原告丈夫),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住住石家莊市藁城區(qū)。
委托訴訟代理人:宋春明(社區(qū)推薦),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省拜泉縣。
被告:石家莊市藁城區(qū)廉某某北某某村民委員會。
法定代表人:張文珍,該村村主任。
委托訴訟代理人:張玉柱,河北北華律師事務(wù)所律師。

原告石某某與被告石家莊市藁城區(qū)廉某某北某某村民委員會(以下簡稱北某某村委會)房屋拆遷安置補償合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告石某某及其委托訴訟代理人扈英坤、宋春明、被告北某某村委會委托訴訟代理人張玉柱到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告石某某向本院提出訴訟請求:1.被告分配給原告305㎡的分配樓房、20㎡的儲藏室、20㎡的車庫;2.被告分配給原告分配款40萬元。事實和理由:我是原北某某村民石小元、閆香蕊的獨生女。我父母于1968年、1970年相繼去世,在被告處留有宅院一套。父母去世后,我是唯一法定繼承人,并居住在該宅院。1988年,被告在規(guī)劃村建設(shè)中,在未征得我同意和補償?shù)那闆r下,將我的房屋和宅院安排給本村其他兩戶村民建住宅使用,但并沒有改變宅基地的用途,仍然以宅基地的形式分給他人使用,這說明在規(guī)劃中不需要拆除我的房屋,被告拆除我的房屋是侵權(quán)行為。2009年,被告制定拆遷補償方案。按照補償方案第一條第8項的規(guī)定,藁城市(區(qū))人民法院于2010年12月28日作出了判決,認(rèn)定我的訴訟請求符合被告制定的拆遷補償方案規(guī)定的范圍。二審法院維持了上述判決。2014年1月27日,被告與河北旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立了北某某城中村改造項目補充合作合同,該合同第五條第8項中規(guī)定:“本項目拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)按已執(zhí)行的《北某某拆遷安置補償方案》繼續(xù)執(zhí)行,所有費用由乙方承擔(dān)”。根據(jù)合作合同規(guī)定,2009年得到補償?shù)膽?,又重新分配給305㎡的分配樓房、20㎡的儲藏室、20㎡的車庫各一套,以及40萬元的現(xiàn)金補償。我與被告協(xié)商多次未果,訴至法院,請求依法判決。
為證實自己的主張,原告向本院提交了以下證據(jù):
1、被告北某某村委會與河北旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年1月27日簽訂的北某某城中村改造項目補充合作合同復(fù)印件一份,以證實合同約定的內(nèi)容;
2、(2010)藁民初字第01621號民事判決書一份;
3、未到庭證人石某1證人證言一份,擬證明北某某原村民石文貴、姜金榮、田俊玲戶籍均沒有在北某某村,但在北某某有宅院,在2015年年底分配給了40萬元、305平米住宅樓、車庫20平米、儲藏間20平米;
4、未到庭證人姜某1證人證言一份,證明的內(nèi)容同證據(jù)3;
5、未到庭證人姜某2證人證言一份,證明的內(nèi)容同證據(jù)3;
6、未到庭證人石某2證人證言一份,擬證明石某22012年至2014年任北某某村委會主任,每一處宅基地拆遷后給補償40萬元;補償安置305平米住宅樓、20平米車庫、20平米小房;
7、拆遷補償款支取明細(xì)表兩張,擬證明和原告情況相同的戶支取了拆遷補償款40萬元;
8、村民入住詳情三張,擬證明和原告條件相同的戶分配了樓房;
9、關(guān)于姜俊玲反映問題的調(diào)查報告一份,擬證明原告情況和該報告中反映的趙榮英的條件相同。
被告北某某村委會辯稱,原告起訴所依據(jù)的合同根本不存在,應(yīng)駁回原告的訴訟請求。
被告未向本院提交證據(jù)。
被告經(jīng)質(zhì)證稱,對證據(jù)1原告沒有合同原件,我們不予質(zhì)證。被告沒有與河北旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂補充合同,原告提供的合同中也沒有寫明每戶分配305平米和40萬元的內(nèi)容。如果合同真實,錢款到了,應(yīng)由村委會分配,村委會現(xiàn)在沒有分配方案;對證據(jù)2真實性沒有異議;證據(jù)3、4、5、6證人均沒有出庭,不予質(zhì)證;證據(jù)7、8的真實性有異議,這些本身就不存在;證據(jù)9沒有村委會公章,真實性有異議。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:2010年,原告石某某曾在本院起訴被告,訴訟請求為:1、要求被告按照拆遷補償方案第8條給原告補償住宅樓一套。如不能安排住宅樓,按村里拆遷安置補償方案的賠償標(biāo)準(zhǔn)補償40萬元;2、要求被告賠償拆除地上附著物的損失1萬元。本院于2010年12月28日作出了(2010)藁民初字第01621號民事判決書,認(rèn)定:1988年,被告進行規(guī)劃時,既未與原告達成拆遷協(xié)議又未依法律規(guī)定條件和程序進行征收,在未找到原告的情況下,將宅基地收回并安置給本村村民作宅基地使用,被告的行為已構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)按照北某某拆遷安置補償方案的第一條第8項的每平米補2000元的規(guī)定予以補償,應(yīng)為130平米×2000元/平米=26萬元。判決如下:一、被告北某某村委會于判決生效后,在本村拆遷安置補償方案具體實施時,按北某某村拆遷安置補償方案中第8項之規(guī)定,給付原告石某某補償人民幣26萬元。二、駁回原告要求被告賠償經(jīng)濟損失1萬元的訴訟請求。被告北某某村委會不服,上訴于河北省石家莊市中級人民法院,石市中院于2011年12月2日作出了(2011)石民二終字第00856號民事判決書,判決駁回上訴,維持原判。被告北某某村委會向河北省高級人民法院提出再審申請,河北省高級人民法院于2013年10月31日作出了(2013)冀民申字第2006號民事裁定書,裁定駁回北某某村委會的再審申請。2014年1月27日,被告北某某村委會(甲方)與河北旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(乙方)簽訂北某某城中村改造項目補充合作合同一份,主要載明:“第一條:項目名稱(詳略);第二條:項目用地范圍(詳略);第三條:項目內(nèi)容(詳略);第四條:項目現(xiàn)狀(詳略);第五條:合作方式與合作條件1、(詳略)。2、乙方無償投資為甲方建設(shè)回遷小區(qū),其中房屋包括:住宅62830平方米(建筑面積),儲藏室206個,單個面積不低于20㎡,車庫206個,單個面積不低于20㎡,并負(fù)責(zé)補辦前期已建回遷小區(qū)的各項手續(xù)和所有回遷房屋分戶辦理國有土地房屋產(chǎn)權(quán)證(市證),費用由乙方負(fù)擔(dān)。3、(詳略)。4、(詳略)。5、(詳略)。6、乙方給付甲方應(yīng)得利益人民幣1.0213億元,乙方可分期給付。自本合作合同經(jīng)過村民大會(或戶主會)通過決議之日起七日內(nèi)再給付甲方應(yīng)得利益3000萬元。自取得土地使用權(quán)后七日內(nèi)再給付應(yīng)得利益5000萬元。剩余部分第二年六月三十日前一次付清。如到期不付,合同自動解除,以前所有款項不退。7、(詳略)。8、本項目拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)按已執(zhí)行的《北某某村拆遷安置補償方案》繼續(xù)執(zhí)行,所有費用由乙方承擔(dān);第六條:關(guān)于償還藁城市廉安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,對本項目前期開發(fā)投資的方法(詳略);第七條:回遷小區(qū)和回遷房屋的建設(shè)(詳略);第八條、房屋拆遷(詳略);第九條:開發(fā)主體資格確認(rèn)(詳略);第十條:雙方的責(zé)任和義務(wù)(詳略);第十一條:(詳略);第十二條:違約責(zé)任(詳略);第十三條:爭議解決(詳略);第十四條:其他(詳略)。甲方:北某某村委會(加蓋印章、法定代表人石某2簽名),乙方:河北旺佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(加蓋印章、法定代表人簽名)”。

綜上,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:

駁回原告石某某的起訴。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員  高利華

書記員:于彤

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