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石某某、石某某等與劉某某房屋買賣合同糾紛一審民事判決書
提交時間:2014-09-10
襄陽市襄城區(qū)人民法院
民事判決書
（2014）鄂襄城民二初字第00387號
原告石某某。
原告石某某。
原告石志強。
三原告的委托代理人湯金云，湖北長久律師事務所律師。
代理權(quán)限，代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提出反訴、上訴，代收法律文書權(quán)利。
執(zhí)行代理。
被告劉某某。
原告石某某、石某某、石志強訴被告劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年5月27日立案受理后，依法由審判員肖春杰適用簡易程序公開開庭進行了審理。
原告石某某、石某某、石志強及其委托代理人湯金云到庭參加了訴訟。
被告劉某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
三原告訴稱，2005年1月18日，被告劉某某將其所有的坐落于襄陽市襄城區(qū)xx生活區(qū)5房改房（房產(chǎn)證號:襄城區(qū)字第××號）一套轉(zhuǎn)讓給同事張某，雙方簽訂了一份《房屋買賣協(xié)議》。
根據(jù)協(xié)議約定，張某作為買受人購買劉某某的上述房產(chǎn)，張某支付購房款人民幣1.5萬元，房款付清后劉某某將所有權(quán)證照交付張某，并協(xié)助其辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
協(xié)議簽訂后，張某支付了購房款，劉某某出具收條一份，并通過代辦人包某轉(zhuǎn)交了房屋所有權(quán)證照。
1976年8月18日，張某與三原告的生父石某結(jié)為夫妻，領(lǐng)取結(jié)婚證。
張某系第一次結(jié)婚，二人婚后未再生育子女，上述房產(chǎn)取得系張某與石某婚后取得的共同財產(chǎn)。
石某于1996年10月去世，張某于2013年10月27日去世。
石某與張某去世后，三原告作為合法繼承人依法享有上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
張某去世前上述房產(chǎn)一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶，故三原告為保護自己的合法產(chǎn)權(quán)，特依法起訴，請求人民法院依法確認三原告對本案爭議房產(chǎn)的所有權(quán)，并判令被告協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，1、依法確認三原告對坐落于襄陽市襄城區(qū)盛豐路45號文字六0三廠生活區(qū)55棟205室房改房享有所有權(quán)，價值15000元，并判令被告協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和土地使用證的過戶手續(xù)；2、判令被告承擔本案訴訟費及其他實際支出。
被告劉某某在法定期限內(nèi)未提交答辯意見。
本院認為，劉某某與張某于2005年1月18簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，雙方應遵照履行。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第二十七條 ?、《中華人民共和國繼承法》第十條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、第二十九、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定，缺席判決如下:
一、位于襄陽市襄城區(qū)xx號。
（房屋所有權(quán)證號:襄樊市房權(quán)證襄城區(qū)字第xx號）的房屋歸原告石某某、石某某、石志強共同所有。
二、被告劉某某于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助將位于襄陽市襄城區(qū)xx房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證號:襄樊市房權(quán)證襄城區(qū)字第xx號）和國有土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號為襄樊國用xx號）變更登記于原告石某某、石某某、石志強名下。
案件受理費4460元減半收取2230元，由原告石某某、石某某、石志強共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院。
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄樊萬山支行；戶名:湖北省襄陽市中級人民法院；上訴人也可以將上訴案件受理費交給本院或直接到襄陽市中級人民法院交費。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，劉某某與張某于2005年1月18簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，雙方應遵照履行。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第二十七條 ?、《中華人民共和國繼承法》第十條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、第二十九、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定，缺席判決如下:
一、位于襄陽市襄城區(qū)xx號。
（房屋所有權(quán)證號:襄樊市房權(quán)證襄城區(qū)字第xx號）的房屋歸原告石某某、石某某、石志強共同所有。
二、被告劉某某于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助將位于襄陽市襄城區(qū)xx房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證號:襄樊市房權(quán)證襄城區(qū)字第xx號）和國有土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號為襄樊國用xx號）變更登記于原告石某某、石某某、石志強名下。
案件受理費4460元減半收取2230元，由原告石某某、石某某、石志強共同負擔。

審判長：肖春杰

書記員：明慧子