原告:石某某金世紀(jì)物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地石某某市裕華東路興紡街二號(hào)。
法定代表人:彭貴娥,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:韓松、米娜,河北嘉園律師事務(wù)所律師。
被告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住石某某市長安區(qū)。
原告石某某金世紀(jì)物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”)與被告陳某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2017年10月24日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告物業(yè)公司之委托訴訟代理人韓松到庭參加訴訟,被告陳某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告給付2015年11月15日至2016年3月15日采暖費(fèi)4276.1元并支付利息(利息按照中國人民銀行同期貸款利率,自2015年11月15日計(jì)算至實(shí)際付清之日止,截止起訴之日為304元)共計(jì)4580.1元;2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:被告是原告提供供熱管理服務(wù)的長安區(qū)鐵院北路××單元××室和302室業(yè)主。受中電投石某某供熱有限公司(以下簡(jiǎn)稱“供熱公司”)委托,原告于2015年11月15日至2016年3月15日期間為鐵院北路4號(hào)小區(qū)居民供熱并足額收取該采暖期間的采暖費(fèi)。根據(jù)石價(jià)【2013】135號(hào)文規(guī)定,被告陳某某居住的鐵院北路××單元××室面積100.9,應(yīng)交采暖費(fèi)2219.8元,扣減128.4元(管道故障維修減免7天采暖費(fèi)),應(yīng)交2091.4元。48棟1單元302室面積105.4平方米,應(yīng)交采暖費(fèi)2318.8元,扣減134.1元(管道故障維修減免7天采暖費(fèi)),應(yīng)交2184.7元。兩套房屋共計(jì)欠繳采暖費(fèi)4276.1元。原告為被告小區(qū)提供供暖服務(wù),被告作為業(yè)主實(shí)際享受供暖服務(wù),應(yīng)按時(shí)支付采暖費(fèi)。原告多次催繳采暖費(fèi),被告均以種種理由推脫。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,特訴至貴院。
被告陳某某未到庭,未答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),1、征詢函,證明原告受供熱公司的委托提供2015-2016年度供熱并收取供暖費(fèi)。2、采暖費(fèi)的收款收據(jù)、干休所出具的住戶名單及繳費(fèi)數(shù)額(2014-2015年取暖費(fèi)明細(xì)表),證明2014年度業(yè)主陳某某名下的涉案兩套房屋共計(jì)繳納采暖費(fèi)為4538.6元。本院認(rèn)定如下:2015年9月14日石某某金世紀(jì)物業(yè)服務(wù)有限公司(二干休用戶編號(hào)ECB028)與供熱公司簽訂征詢函,雙方約定供熱公司委托原告代為收取業(yè)主的暖氣費(fèi)。該征詢函有原告及供熱公司的簽章。被告陳某某應(yīng)向原告繳納2015年11月15日至2016年3月15日采暖期間的采暖費(fèi)4538.6元。原告提交采暖費(fèi)收款收據(jù)及2014-2015年取暖費(fèi)明細(xì)表予以證實(shí)。
本院認(rèn)為,當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。供熱公司為長安區(qū)鐵院北路4號(hào)小區(qū)即二干休所提供供熱服務(wù),被告作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納暖氣費(fèi)。供熱公司委托原告代為供熱并收取業(yè)主的暖氣費(fèi),符合法律規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定,主張法律關(guān)系存在的當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)對(duì)產(chǎn)生該法律關(guān)系的基本事實(shí)承擔(dān)證明責(zé)任;主張法律關(guān)系變更、消滅或者權(quán)利受到妨害的當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)對(duì)該法律關(guān)系變更、消滅或者權(quán)利受到妨害的基本事實(shí)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。如不能提供充分證據(jù)證明,將承擔(dān)不利的法律后果。本案中根據(jù)原告提交證據(jù),可以證實(shí)被告陳某某應(yīng)向原告繳納2015年11月15日至2016年3月15日采暖費(fèi)4538.6元。原告稱,在2015年11月15日至2016年3月15日采暖期時(shí)因管道故障維修,故主動(dòng)減免被告7天采暖費(fèi),兩套房產(chǎn)共計(jì)減免262.5元。原告的減免采暖費(fèi)為262.5元,未違反相關(guān)法律規(guī)定,本院予以認(rèn)可,故被告陳某某還應(yīng)向原告繳納采暖費(fèi)4276.1元。關(guān)于延期付款利息損失,原、被告之間沒有約定,原告要求給付延期付款利息損失的主張,理據(jù)不足,本院不予支持。
綜上,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條,《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十九條,《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十一條之規(guī)定判決如下:
被告陳某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告石某某金世紀(jì)物業(yè)服務(wù)有限公司支付暖氣費(fèi)4276.1元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元,減半收取25元,由被告陳某某承擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本,上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。
審判員 徐震
書記員: 胡雨苗
成為第一個(gè)評(píng)論者