原告：石某某紫某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地石某某市長(zhǎng)安區(qū)體育南大街6號(hào)綜合樓5樓507室。
法定代表人：李書(shū)玲，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉偉，系公司法務(wù)。
委托訴訟代理人：王敬寶，河北碩琨律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石某某市長(zhǎng)安區(qū)。
委托訴訟代理人：張利民、張柳，河北冀石律師事務(wù)所律師。

原告石某某紫某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴被告張某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，2017年5月4日本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告石某某紫某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托訴訟代理人劉偉、王敬寶，被告張某某的委托訴訟代理人張利民、張柳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判決解除原被告雙方簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》。2.本案訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年8月17日，原告與被告就“紫林灣”1號(hào)樓1單元1501號(hào)房屋簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，約定被告預(yù)約認(rèn)購(gòu)原告開(kāi)發(fā)的商品房。在原告辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)時(shí)，石某某市城鄉(xiāng)規(guī)劃局于2017年3月7日審批的規(guī)劃圖規(guī)定，項(xiàng)目必須配建的保障房位于1號(hào)樓1單元，總計(jì)面積4144.22平方米，具體房號(hào)為203-2303、102-2302、201-2301。被告認(rèn)購(gòu)的房屋恰好在石某某市城鄉(xiāng)規(guī)劃局所審批的保障房范圍內(nèi)。導(dǎo)致原被告簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)法履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第一款的規(guī)定“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的”，原被告簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》因不可抗力（即政府行為）導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故原告依法解除與被告簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》。
原告為證明其主張?zhí)峤蛔C據(jù)：審批圖，這宗土地在2016.12月份掛盤(pán)，才規(guī)定配件百分之五的保障房。證明保障房中心以及城鄉(xiāng)規(guī)劃局確定的保障房包括了涉案房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。政府審批的時(shí)間在簽訂合同之后，當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)不可能預(yù)定哪些房屋為保障房。這屬于原被告不能左右的情形。2017.2批報(bào)。
被告質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議。但對(duì)原告主張的證明內(nèi)容，不予認(rèn)可。1、出圖時(shí)間是2017.2，城鄉(xiāng)規(guī)劃局批注同意時(shí)間為2017.3.7。規(guī)劃部門(mén)審批是以原告自行申報(bào)為基礎(chǔ)的。2、圖紙中顯示保障房面積為4144.22平方米。具體房號(hào)為原告訴狀中所述房號(hào)一致。但是圖紙同時(shí)顯示地上建筑面積為16863.71平方米。不存在不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，也不存在不能克服的問(wèn)題。

本院認(rèn)為：不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。原告主張因石某某市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審批的規(guī)劃須配建的保障房問(wèn)題，導(dǎo)致原被告簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)法履行，不符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的“因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”的情形，故原告主張解除與被告簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》的訴訟請(qǐng)求，不應(yīng)支持?；耍勒铡吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告石某某紫某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由原告石某某紫某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。并于上訴期屆滿(mǎn)之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)80元（收款單位：河北省石某某市中級(jí)人民法院賬號(hào)：62×××47，開(kāi)戶(hù)行河北銀行華興支行），逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定，申請(qǐng)執(zhí)行期限為二年。

審判員　　李建中

書(shū)記員：邵華