原告
石某某科某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石某某市橋西區(qū)南小街6號南花園商業(yè)步行街C座1-1106號。
法定代表人陳小溥，該公司董事長。
委托訴訟代理人張建成，
河北融辰律師事務(wù)所律師。
被告：趙某，女，漢族，****年**月**日出生，住新樂市。
委托訴訟代理人：李文才，男，漢族，****年**月**日出生，住石某某市橋西區(qū)，系被告趙某配偶。
委托訴訟代理人：李麗坤，
河北謙實律師事務(wù)所律師。
原告

石某某科某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱科某公司）與被告趙某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告
石某某科某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人張建成，被告趙某的委托訴訟代理人李文才、李麗坤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1.解除原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實和理由：2015年5月16日，原、被告簽訂《選房確認(rèn)單》，被告購買了原告開發(fā)建設(shè)的位石某某市裕華區(qū)房產(chǎn)。后經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成調(diào)解方案，于2016年8月29日簽訂了《石某某市商品房買賣合同》，約定如被告未能在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)或者補(bǔ)交全款的，原告有權(quán)解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》?，F(xiàn)雙方約定的期間已屆滿，原告有權(quán)解除雙方簽訂的合同。
被告趙某辯稱，調(diào)解方案已失效，被告無違約情形，原告要求解除合同沒有事實和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)依法予以駁回。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下:2015年5月16日雙方簽訂選房單，被告選定原告開發(fā)的塔南路59號香頌茗苑5-2-2601房屋，并交納首付款387224元，后又補(bǔ)交468元，共計387692元。2016年8月18日雙方達(dá)成調(diào)解方案，該方案明確載明：《商品房買賣合同》簽訂后，趙某負(fù)責(zé)自行辦理所購房產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù)并保證在《商品房買賣合同》簽訂后20日內(nèi)將銀行貸款打入原告公司的賬戶；如果銀行貸款未能按約定日期打入科某公司賬戶或銀行貸款數(shù)額少于趙某申請數(shù)額的，趙某應(yīng)在約定日期后七日內(nèi)將剩余購房款一次性支付給科某公司，否則雙方簽訂的《商品房買賣合同》解除。趙某配合科某公司辦理合同解除手續(xù)后，科某公司返還趙某支付的購房款（不計利息）。2016年8月29日，雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，確定了房屋總價款為1277692元，建筑面積136.64平。該房屋已經(jīng)在房管局做備案，備案號xxxx5。被告趙某于2016年9月2日與原告處取走合同一本，用于辦理銀行貸款。截止到2016年11月8日庭審結(jié)束時，被告仍未繳納剩余房款。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的調(diào)解方案及《商品房買賣合同》，系雙方真實意思表示，合法有效。被告未能在原告規(guī)定的時間內(nèi)審批完成貸款或支付剩余房款，原告依據(jù)合同及調(diào)解方案約定要求解除《商品房買賣合同》的請求，本院予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條之規(guī)定，判決如下：

解除原告
石某某科某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告趙某簽訂的《商品房買賣合同》。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告趙某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石某某市中級人民法院。并于七日內(nèi)到河北銀行各營業(yè)廳交納上訴費(fèi)，收款單位名稱：河北省石某某市中級人民法院；開戶銀行：河北銀行華興支行；銀行賬戶：62×××47。逾期不繳納，視為放棄上訴。

審判長 高雙志
審判員 孔麗華
陪審員 張惠

書記員： 王嬌