原告：石某某海泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人：梁志山，董事長(zhǎng)。
委托代理人：曹志昂，河北佳隆律師事務(wù)所律師。
被告：河北鵬奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人：王運(yùn)緩，董事長(zhǎng)。
委托代理人：童永強(qiáng)，北京市京大律師事務(wù)所石某某分所律師。
委托代理人：孫玲，河北衡水桃城區(qū)經(jīng)緯法律服務(wù)所法律工作者。

原告石某某海泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱海泰公司）與被告河北鵬奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鵬奧公司）商品房包銷合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，于2016年5月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告海泰公司的委托代理人曹志昂和被告鵬奧公司的委托代理人童永強(qiáng)出庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：2014年11月19日，原被告雙方簽訂《收購(gòu)商品房合同》一份。合同第一條約定：被告將位于河北省衡水市饒陽(yáng)縣五公鎮(zhèn)幸福路北側(cè)的錦繡華庭小區(qū)商品房出售給原告；第三條約定了單價(jià)；第五條約定了原告在合同簽訂之日向被告支付定金50萬(wàn)元，于2014年11月21日前原告再向被告交付定金950萬(wàn)元，之后房款分三期支付，被告辦全“五證”半年內(nèi)原告付款1300萬(wàn)元、一年內(nèi)再付1300萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)一年半內(nèi)付清，被告已經(jīng)售出的房款在總價(jià)款中扣除；第六條約定，合同簽訂之日起半年內(nèi)，被告將商品房“五證”手續(xù)辦齊并同時(shí)向原告交付1#、2#、3#樓；合同簽訂之日起一年內(nèi)，4#樓完成主體；全部工程在2015年12月31日之前完工。第九條約定，被告應(yīng)向原告提供被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、“五證”、銷售房產(chǎn)所需的有關(guān)資料、被告的售房專用章，還約定了本合同履行過(guò)程中，如原告違約定金不再返還，如被告違反合同約定，則應(yīng)向原告雙倍返還定金。
合同簽訂后，原告依約向被告支付了定金1000萬(wàn)元，被告將“五證”辦齊的時(shí)間是2015年11月23日。至本案開(kāi)庭時(shí)，訴爭(zhēng)房產(chǎn)的施工仍未完成。

本院認(rèn)為，原告、被告雙方所簽訂的《收購(gòu)商品房合同》是雙方的真實(shí)意思表示，不違背法律規(guī)定，合法有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行。
原告向被告支付了定金1000萬(wàn)元，是其履約的第一步，被告收到定金后就應(yīng)按照約定辦理“五證”、督促施工按期交房。合同第六條約定合同簽訂半年內(nèi)，也就是2015年5月19日前，被告方辦齊“五證”同時(shí)交付1、2、3#樓，而被告辦齊“五證”時(shí)間拖后了半年，至今未能交付1、2、3#號(hào)樓，明顯存在違約行為。被告辯稱，合同簽訂后，原告完全接手樓盤，并掌控樓盤的建設(shè)，這顯然不是事實(shí)，果真如此，何談被告向原告交付樓盤？被告作為錦繡華庭小區(qū)的招標(biāo)方、建設(shè)方，負(fù)責(zé)工程款的支付，工程進(jìn)度顯然是被告應(yīng)該負(fù)責(zé)的。被告訴訟中還稱，原告起訴后凍結(jié)了涉案樓盤，造成了工程不能施工，該理由顯然不能成立，原告申請(qǐng)保全后，法院只是對(duì)涉訴房產(chǎn)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)查封，并不影響工程施工。由此，不能如期交房的責(zé)任明顯應(yīng)由被告承擔(dān)。
原告作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其收購(gòu)在建的樓盤顯然不是為了自用，其簽約后建設(shè)售樓部的行為也表明其根本目的是通過(guò)銷售獲取利益，而被告的違約行為使原告的上述目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，屬于《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第四項(xiàng)規(guī)定的情形，因此原告要求解除合同的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。
關(guān)于原告要求雙倍返還定金并承擔(dān)賠償原告損失的訴訟請(qǐng)求。原告要求雙倍返還定金的訴求符合雙方合同第九條的約定同時(shí)符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。關(guān)于賠償損失的申請(qǐng)，因雙方合同對(duì)違約只約定了定金罰則，同時(shí)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十六條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人可以選擇適用定金或者違約金條款。由此可見(jiàn)定金和違約金不能同時(shí)主張。原告要求被告賠償損失的請(qǐng)求應(yīng)予駁回。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百一十六條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告石某某海泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告河北鵬奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所簽訂的收購(gòu)商品房合同；
二、被告河北鵬奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)雙倍返還原告石某某海泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司定金1000萬(wàn)元；
三、駁回原告石某某海泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)199300元，由被告河北鵬奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)130000元，由原告石某某海泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)69300元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)后十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　倪慶華 審判員　　張寶芳 審判員　　劉夢(mèng)輝

書記員：王聰穎