原告:石某某昆苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地石某某市橋西區(qū)體育東街8號(hào)。
法定代表人龍風(fēng)銀，總經(jīng)理。
委托代理人謝永飛，該公司法律部職員。
被告：楊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石某某市橋西區(qū)。
委托代理人高國(guó)強(qiáng)，河北同驥律師事務(wù)所律師。

原告石某某昆苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告楊某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年9月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原、被告各自委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴請(qǐng):判令雙方的《石某某市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效。事實(shí)和理由:原告系橋西區(qū)“盈瑞家園”小區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，在盈瑞家園小區(qū)西北角，毗鄰華星路建有1400多平物業(yè)管理用房。該房系小區(qū)物業(yè)管理用房而非可以出售的商品房。上個(gè)月，有人來(lái)小區(qū)鬧事，聲稱該管理用房被人抵押轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒊鍪玖艘环荨妒衬呈猩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》。該合同上顯示原告與被告于2012年10月8日以銷(xiāo)售商品房買(mǎi)賣(mài)的名義簽訂銷(xiāo)售該管理用房的合同。詢問(wèn)被告得知，其利用經(jīng)常來(lái)原告辦公場(chǎng)所之際，假借空白合同編造了該買(mǎi)賣(mài)合同，目的是向他人借款作為抵押。被告未經(jīng)原告同意假借原告空白合同簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，違背原告的真實(shí)意思表示；被告沒(méi)有支付任何款項(xiàng)，原告的管護(hù)房一直自己使用和出租沒(méi)有交付給被告使用或占用；且該房不是商品房，不得買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)被告以合同原件已經(jīng)交付他人為由，拒不交回。原告為此，特提出以上訴請(qǐng)。
被告楊某承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)。

本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。按照雙方自認(rèn)的事實(shí)，被告假借空白合同編造了該買(mǎi)賣(mài)合同，擅自將他人財(cái)產(chǎn)抵押借款的行為已涉嫌犯罪，原告應(yīng)通過(guò)刑事程序予以解決，民事不予處理。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第（四）項(xiàng)、第一百五十四條第一款第（三）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回原告石某某昆苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的起訴。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　曹利偉

書(shū)記員：侯輝玲