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石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與趙某某追償權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地:河北省石某某市高新區(qū)海河道18號。
法定代表人:班亞東,該公司董事長。
委托訴訟代理人翟亞星、霍璆瓊,河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告:趙某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住石某某市高新區(qū)。

原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱大自然房地產(chǎn)公司)與被告趙某某追償權(quán)糾紛一案,本院于2017年8月22日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告大自然房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人霍璆瓊、被告趙某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大自然房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求:1、判令被告向原告支付代為償還的貸款本息134824.31元及損失至實(shí)際給付之日止(損失按銀行同期貸款利率計算);2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2010年11月20日,原、被告雙方簽訂《和合美家認(rèn)購協(xié)議》,約定被告自愿購買原告和合美家項(xiàng)目3號樓2單元1304室,總價款為人民幣610456元。協(xié)議約定于2010年11月20日交付定金5萬元,7日內(nèi)交付首付款410456元,剩余部分以貸款方式交付購房款。2012年6月8日,被告與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂《保證擔(dān)保借款合同》,約定貸款金額為20萬元,貸款期限自2012年6月8日至2015年6月7日止,還款方式為按季還息,利隨本清,保證人為原告和石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任;同時還約定如借款人未按時結(jié)息,直接從原告賬戶中扣收。保證擔(dān)保借款合同到期后,被告未按時償還貸款本金,原告已經(jīng)按照保證擔(dān)保借款合同的約定履行了保證義務(wù),代被告向貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還本息134824.31元。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,訴至法院。
被告趙某某辯稱,2010年11月20日跟原告簽訂的購買協(xié)議,我按照協(xié)議履行的義務(wù),后來還簽訂了一個補(bǔ)充協(xié)議,原告主張產(chǎn)生的利息和訴訟費(fèi)我不承擔(dān)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2010年11月201日,原、被告雙方簽訂《和合美家認(rèn)購協(xié)議》,約定,被告自愿購買原告和合美家項(xiàng)目3號樓2單元1304室,總價款為人民幣610456元。雙方約定于2010年11月20日交付定金50000元,7日內(nèi)交付首付款410456元,剩余部分以貸款方式交付購房款。2012年6月8日,借款人(被告)與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂《保證擔(dān)保借款合同》(正定縣聯(lián)社農(nóng)信保借字2012第13722012670367號),約定貸款金額為20萬元,貸款期限自2012年6月8日至2015年6月7日止,貸款利率實(shí)行浮動利率,即雙方約定為中國人民銀行公布的同檔次基準(zhǔn)利率上浮15%,貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整,調(diào)整日為次年1月1日,貸款用途為購房,還款方式為按季還息,到期還本,利隨本清。保證人為原告和石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。同時約定,如借款人(被告)未按時結(jié)息,直接從原告大自然房地產(chǎn)公司賬戶中扣收,如連續(xù)三期未按時結(jié)息,借款人尚欠貸款全部本息直接從石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶中扣收,并解除相應(yīng)合同。合同簽訂后,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社依約向被告發(fā)放了貸款。后被告未按合同約定按時還息。2015年7月27日,原告代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本金及利息134824.31元,被告所欠貸款本息已經(jīng)全部還清。

本院認(rèn)為,依法成立的合同受法律保護(hù)。原告與被告及貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社之間簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,且當(dāng)事人均已按合同約定履行,本院予以確認(rèn)。被告未按照該合同中約定的期限償還貸款本金及利息,原告大自然房地產(chǎn)公司提供的證據(jù)足以證實(shí)其代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款貸款本金及利息134824.31元,原告已經(jīng)履行了保證責(zé)任,根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條的規(guī)定,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償,故原告要求被告償還代為償還的貸款本息,本院予以支持。被告未按時清償債務(wù),應(yīng)按照銀行同期貸款利率給付原告利息損失。依照《中華人民共和國合同法》第八條,《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條的規(guī)定,判決如下:

被告趙某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為償還的貸款本息134824.31元及利息損失(以134824.31元為基數(shù),自2015年7月28日起至付清之日止,按同期銀行貸款利率計算)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3256元,減半收取1628元,由被告趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石某某市中級人民法院。

審判員 馬永慧

書記員: 徐越

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