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石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與李某追償權糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地:河北省石某某市高新區(qū)海河道18號。法定代表人:班亞東,該公司董事長。委托訴訟代理人翟亞星,河北世紀方舟律師事務所律師。被告:李某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石某某市高新區(qū)。

原告大自然房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求:1、判令被告向原告支付代為償還的貸款本息208050元及損失至實際給付之日止(損失按銀行同期貸款利率計算);2、本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由:2012年7月22日,原、被告雙方簽訂《和合美家認購協(xié)議》,約定被告自愿購買原告和合美家項目1號樓3單元501室,總價款為人民幣468480元。協(xié)議約定于2012年7月22日交付定金1萬元,7日內(nèi)交付首付款,剩余部分以貸款方式交付購房款。2012年8月16日,被告與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂《保證擔保借款合同》,約定貸款金額為200000元,貸款期限自2012年8月16日至2015年8月15日止,還款方式為按季還息,到期還本,利隨本清,保證人為原告和石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔連帶保證責任,同時還約定如借款人未按時結息,直接從原告賬戶中扣收。保證擔保借款合同到期后,被告未按時償還貸款本金,原告已經(jīng)按照保證擔保借款合同的約定履行了保證義務,代被告向貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還本息208050元。為維護原告的合法權益,訴至法院。本院經(jīng)審理認定事實如下:2012年7月22日,原、被告簽訂《和合美家認購協(xié)議》協(xié)議中約定被告自愿購買和合美家項目1號樓3單元501室,總價款為468480元。雙方約定于2012年7月22日交付定金1萬元,7日內(nèi)交付首付款,剩余部分以貸款方式交付購房款。2012年8月16日,借款人(被告)與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、保證人(原告)石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《保證擔保借款合同》(正定縣聯(lián)社農(nóng)信借字2012第13722012802277號),約定貸款金額200000元,貸款期限自2012年8月16日至2015年8月15日止,貸款利率實行浮動利率,即雙方約定為中國人民銀行公布的同檔次基準利率上浮15%,貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整,調(diào)整日為次年1月1日,貸款用途為購買,還款方式為按季還息,到期還本,利隨本清。保證人為原告和石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔連帶保證責任。同時約定,如借款人(被告)未按時結息,直接從原告大自然房地產(chǎn)公司賬戶中扣收,如連續(xù)三期未按時結息,借款人尚欠貸款全部本息直接從石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶中扣收,并解除相應合同。合同簽訂后,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社依約向被告發(fā)放了貸款。后被告未按合同約定按時償還貸款本息。2015年9月29日,原告代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本息共計208050元。被告所欠貸款本息已由原告全部代為還清。
原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱大自然房地產(chǎn)公司)與被告李某追償權糾紛一案,本院于2017年10月11日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。本案當事人原告大自然房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人翟亞星到庭參加訴訟。被告李某經(jīng)傳票傳喚,無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為,依法成立的合同受法律保護。原告與被告及貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社之間簽訂的《保證擔保借款合同》系當事人真實意思表示,不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定,且當事人均已按合同約定履行,本院予以確認。被告未按照該合同中約定的期限償還貸款本金及利息,原告大自然房地產(chǎn)公司提供的證據(jù)足以證實其代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本息共計208050元,原告已經(jīng)履行了保證責任,根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十一條的規(guī)定,保證人承擔保證責任后,有權向債務人追償,故原告要求被告償還代為償還的貸款本息共計208050元,本院予以支持。被告未按時清償債務,應按照銀行同期貸款利率給付原告利息損失。依照《中華人民共和國合同法》第八條,《中華人民共和國擔保法》第三十一條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

被告李某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為償還的貸款本息共計208050元及損失(以208050元為基數(shù),自2015年9月30日起至付清之日止,按同期銀行貸款利率計算)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費4713元,減半收取2356.5元,由被告李某負擔。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石某某市中級人民法院。

審判員  劉愛利

書記員:李會靈

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