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石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與張某某追償權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地石某某高新區(qū)海河道18號(hào)。
法定代表人:班亞?wèn)|,該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:翟亞星,河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住石某某市高新區(qū)。

原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱大自然房地產(chǎn)公司)與被告張某某追償權(quán)糾紛一案,本院于2017年7月5日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告大自然房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人翟亞星到庭參加訴訟,被告張某某經(jīng)本院傳票合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大自然房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告向原告支付代為償還的貸款本息155967.02元及損失(第一筆以2574.52元為基數(shù),自2015年4月1日起計(jì)算至實(shí)際付清之日止;第二筆以153392.50元為基數(shù),自2015年6月30日起計(jì)算至實(shí)際付清之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算);2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2011年5月16日,原被告雙方簽訂《和合美家認(rèn)購(gòu)協(xié)議》,約定被告自愿購(gòu)買原告和合美家項(xiàng)目6號(hào)樓1單元1104室,總價(jià)款為人民幣469735元(包含地下室)。協(xié)議約定于2011年5月16日交付定金5萬(wàn)元,7日內(nèi)交付總價(jià)款的50%,即269735元,剩余部分以貸款方式交付房款。
2012年5月25日,被告與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂正定縣聯(lián)社農(nóng)信保借字2012第13722012640776號(hào)《保證擔(dān)保借款合同》,約定貸款本金為20萬(wàn)元,貸款期限自2012年5月25日至2015年5月24日止,還款方式為按季結(jié)息,利隨本清,保證人為原告和石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證;同時(shí)還約定如借款人未按時(shí)結(jié)息,直接從原告賬戶中扣收。保證擔(dān)保借款合同到期后,被告張某某未按時(shí)償還貸款本金及利息,原告代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本息共計(jì)155967.02元。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,訴至法院。
被告張某某未答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2011年5月16日,原被告雙方簽訂《和合美家認(rèn)購(gòu)協(xié)議》,約定被告自愿購(gòu)買原告和合美家項(xiàng)目6號(hào)樓1單元1104室,總價(jià)款為人民幣469735元,協(xié)議約定2011年5月16日交付定金5萬(wàn)元,7日內(nèi)交付首付款的50%,即269735元,剩余部分以貸款方式交付購(gòu)房款。2012年5月25日,被告與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂(正)農(nóng)信保借字2012第13722012640776號(hào)《保證擔(dān)保借款合同》,約定貸款金額為20萬(wàn)元,貸款期限自2012年5月25日至2015年5月24日止,還款方式為按季還息,到期還本,利隨本清。正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社承諾按期按額向借款人發(fā)放貸款。原告與石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為該筆借款的保證人,若借款人未按時(shí)結(jié)息,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社直接從石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶中扣收,如連續(xù)三期未按時(shí)結(jié)息,借款人尚欠貸款全部本息直接從石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶中扣收,并解除相應(yīng)合同。保證擔(dān)保借款合同簽訂后,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社依約向被告發(fā)放貸款20萬(wàn)元。后被告未按合同約定按時(shí)還息。原告于2015年3月31日代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還利息303.27元,于2015年3月31日代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還利息2271.25元,兩次償還利息共計(jì)2574.52元;于2015年6月29日代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本金及利息153392.50元,以上共計(jì)代被告張某某向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還155967.02元,被告所欠貸款本息原告已經(jīng)全部代為還清。以上事實(shí)原告提交:1、《和合美家認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《保證擔(dān)保借款合同》、《借款借據(jù)》;2、貸款本金利息收回憑證等證據(jù)予以佐證。

本院認(rèn)為,原告、被告以及石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》,系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,合法有效,各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。因被告未按時(shí)償還貸款,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社按照合同約定從原告即保證人賬戶中扣除了相應(yīng)款項(xiàng)用于償還被告的貸款本息,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償,因此,原告要求被告支付其代付款本息共計(jì)155967.02元,符合法律規(guī)定,本院予以支持。關(guān)于損失,原告主張按銀行同期貸款利率計(jì)算,第一筆以2574.52元為基數(shù),自2015年4月1日起至實(shí)際付清之日止;第二筆以153392.50元為基數(shù),自2015年6月30日至實(shí)際付清之日止,符合法律規(guī)定,本院予以支持。綜上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條之規(guī)定、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

被告張某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為償還的貸款本息共計(jì)155967.02元及損失(第一筆以2574.52元為基數(shù),自2015年4月1日起至實(shí)際付清之日止;第二筆以153392.50元為基數(shù),自2015年6月30日至實(shí)際付清之日止,按同期銀行貸款利率計(jì)算)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3719元,減半收取1859.5元,由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于石某某市中級(jí)人民法院。并于七日內(nèi)到河北銀行各營(yíng)業(yè)廳交納上訴費(fèi)3719元,收款單位名稱:河北省石某某市中級(jí)人民法院;開戶銀行:河北銀行華興支行;銀行賬戶:62×××47。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 劉曉麗

書記員: 卜義諾

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