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石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與崔青松追償權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地河北省石某某市高新區(qū)海河道18號。
法定代表人:班亞東,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:翟亞星,河北世紀方舟律師事務(wù)所律師。
被告:崔青松,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住石某某市高新區(qū)。

原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱大自然房地產(chǎn)公司)與被告崔青松追償權(quán)糾紛一案,本院于2017年7月20日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告大自然房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人翟亞星、被告崔青松到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大自然房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求:1、請求判令被告向原告支付代為償還的貸款本息137022.76元及損失(按銀行同期貸款利率計算,第一筆以2239.36元為基數(shù),自2015年4月1日起至實際付清之日止;第二筆以134783.4元為基數(shù),自2015年7月28日起至實際付清之日止)。2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由:2010年12月5日,原被告雙方簽訂《和合美家認購協(xié)議》,約定被告自愿購買原告和合美家項目8號樓3單元603室,總價款為401288元。協(xié)議約定于2010年12月5日交付定金5萬元,7日內(nèi)交付首付款即201288元,剩余部分以貸款方式交付房款。2012年6月29日,被告與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂正定縣聯(lián)社農(nóng)信保借字2012第13722012714079號《保證擔(dān)保借款合同》,約定貸款本金為20萬元,貸款期限自2012年6月29日至2015年6月28日止,還款方式為按季結(jié)息,利隨本清,保證人為原告和石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證;同時還約定如借款人未按時結(jié)息,直接從原告賬戶中扣收。保證擔(dān)保借款合同到期后,被告未按時償還貸款本金及利息,原告代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本息共計137022.76元。
本院經(jīng)審理認定事實如下,2010年12月5日,原被告雙方簽訂《和合美家認購協(xié)議》,約定被告自愿購買原告和合美家項目8號樓3單元603室,總價款為401288元。協(xié)議約定于2010年12月5日交付定金5萬元,7日內(nèi)交付首付款即201288元,剩余部分以貸款方式交付房款。2012年6月29日,被告與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂正定縣聯(lián)社農(nóng)信保借字2012第13722012714079號《保證擔(dān)保借款合同》,約定貸款本金為20萬元,貸款期限自2012年6月29日至2015年6月28日止,還款方式為按季結(jié)息,利隨本清。正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社承諾按期按額向借款人發(fā)放貸款。原告與石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為該筆借款的保證人,若借款人未按時結(jié)息,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社直接從石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶中扣收,如連續(xù)三期未按時結(jié)息,借款人尚欠貸款全部本息直接從石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶中扣收,并解除相應(yīng)合同。保證擔(dān)保借款合同簽訂后,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社依約向被告發(fā)放貸款20萬元。
保證擔(dān)保借款合同到期后,被告未按時償還貸款本金及利息。2015年3月31日,原告代被告償還利息1986.59元,2015年3月31日原告代被告償還利息252.77元,2015年7月27日,原告代被告償還的本金及利息為134738.4元。原告代被告向正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本息共計137022.76元。以上事實原告提交:1、《和合美家認購協(xié)議》、《保證擔(dān)保借款合同》、《借款借據(jù)》;2、貸款本金利息收回憑證、貸款扣息回單、銀行客戶對賬單等證據(jù)予以佐證。

本院認為,原告、被告以及石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》,系各方當(dāng)事人的真實意思表示,合法有效,各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。因被告未按時償還貸款,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社按照合同約定從原告即保證人賬戶中扣除了相應(yīng)款項用于償還被告的貸款本息,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償,因此,原告要求被告支付其代付款本息共計137022.76元,符合法律規(guī)定,本院予以支持。關(guān)于損失,原告主張按銀行同期貸款利率計算,第一筆以2239.36元為基數(shù),自2015年4月1日起至實際付清之日止;第二筆以134783.4元為基數(shù),自2015年7月28日起至實際付清之日止,符合法律規(guī)定,本院予以支持。綜上,根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定,判決如下:

被告崔青松于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為其代付款本息共計137022.76元及損失(按銀行同期貸款利率計算,第一筆以2239.36元為基數(shù),自2015年4月1日起至實際給付之日止;第二筆以134783.4元為基數(shù),自2015年7月28日起至實際給付之日止)。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3302元減半收取1651元,由被告崔青松負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于石某某市中級人民法院,并于七日內(nèi)到河北銀行交納上訴費3302元。收款單位名稱:河北省石某某市中級人民法院;開戶銀行:河北銀行華興支行;銀行賬戶:62×××47。逾期不繳納,視為放棄上訴。

審判員  劉曉麗

書記員:張國君

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