原告:
石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地石某某市高新區(qū)海河道18號。
法定代表人:班亞東,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:霍璆瓊,
河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告:代沖,男,****年**月**日出生,漢族,現(xiàn)住石某某市高新區(qū)。
原告
石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱大自然房地產(chǎn)公司)與被告代沖追償權(quán)糾紛一案,本院于2017年5月2日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告大自然房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人霍璆瓊到庭參加訴訟,被告代沖經(jīng)本院傳票合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大自然房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求:1、請求判令被告XX向原告支付代為償還的貸款本息106609.67元及損失至實(shí)際給付之日止(損失按照銀行同期貸款利率計(jì)算,截止至起訴之日損失為9999元)。2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2011年3月3日,原被告雙方簽訂《和合美家認(rèn)購協(xié)議》,約定被告自愿購買原告和合美家項(xiàng)目6號樓1單元502室,總價(jià)款為人民幣421742元,協(xié)議約定2011年3月3日交付定金5萬元,7日內(nèi)交付總價(jià)款的50%,即221742元,剩余部分以貸款方式交付購房款。2012年4月19日,被告與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂(正)農(nóng)信保借字[2011]第13722012558108號《保證擔(dān)保借款合同》,約定貸款金額為20萬元,貸款期限自2012年4月19日至2015年4月18日止,還款方式為按季結(jié)息,利隨本清,保證人為原告和
石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任;同時(shí)還約定如借款人(即被告代沖)未按時(shí)結(jié)息,直接從原告賬戶中扣收。保證擔(dān)保借款合同到期后,被告代沖未按時(shí)償還貸款本金及利息,原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)公司已經(jīng)按保證擔(dān)保借款合同的約定履行了保證義務(wù),代被告代沖向貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本息共計(jì)106609.67元。
另外原告、被告及貸款人簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》約定,發(fā)生糾紛由合同簽約地人民法院管轄,該合同的簽約地為
正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社二十里鋪信用社。為維護(hù)原告合法權(quán)益,訴來本院,要求依法判決。
被告代沖未到庭,未提交書面答辯狀。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下,2011年3月3日,原告大自然房地產(chǎn)公司與被告代沖簽訂《和合美家認(rèn)購協(xié)議》,約定被告自愿購買原告和合美家項(xiàng)目6號樓1單元502室,總價(jià)款為人民幣421742元,協(xié)議約定2011年3月3日交付定金5萬元,7日內(nèi)交付總價(jià)款的50%,即221742元,剩余部分以貸款方式交付購房款。2012年4月19日,被告與貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂(正)農(nóng)信保借字[2011]第13722012558108號《保證擔(dān)保借款合同》,約定貸款金額為20萬元,貸款期限自2012年4月19日至2015年4月18日止,貸款利率實(shí)行浮動利率,即雙方約定為
中國人民銀行公布的同檔次基準(zhǔn)利率上浮15%,貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整,調(diào)整日為次年1月1日,貸款用途為購房。還款方式為按季結(jié)息,利隨本清。保證人為原告大自然房地產(chǎn)公司和
石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。同時(shí)約定,如借款人(被告代沖)未按時(shí)結(jié)息,直接從原告大自然房地產(chǎn)公司賬戶中扣收,如連續(xù)三期未按時(shí)結(jié)息,借款人尚欠貸款全部本息直接從
石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶中扣收,并解除相應(yīng)合同。
合同簽訂后,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社依約向被告代沖發(fā)放了貸款。原告石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)公司已經(jīng)按照保證擔(dān)保借款合同的約定履行了保證義務(wù),代被告代沖向貸款人正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還貸款本金及利息共計(jì)106609.67元。以上事實(shí)有原告向法庭提交:1、《和合美家認(rèn)購協(xié)議》、《保證擔(dān)保借款合同》、《借款借據(jù)》;2、貸款本金利息收回憑證予以佐證。
本院認(rèn)為,原告、被告以及
石某某市金明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》,系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,合法有效,各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。因被告未按時(shí)償還貸款,正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社按照合同約定從原告即保證人賬戶中扣除了相應(yīng)款項(xiàng)用于償還被告代沖的貸款本息,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償,因此,原告要求被告支付其代付款本息共計(jì)106609.67元,符合法律規(guī)定,本院予以支持。關(guān)于損失,原告主張按照
中國人民銀行同期同類貸款利率自扣款次日即2015年5月30日起至實(shí)際給付之日止計(jì)算,符合法律規(guī)定,本院予以支持。綜上,根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告代沖于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告
石某某開發(fā)區(qū)大自然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為其代付款本息共計(jì)106609.67元及損失(損失自2015年5月30日起至還清款之日止,按照
中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算)。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2632元減半收取1316元,由被告代沖負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于石某某市中級人民法院,并于七日內(nèi)到河北銀行交納上訴費(fèi)2632元。收款單位名稱:河北省石某某市中級人民法院;開戶銀行:河北銀行華興支行;銀行賬戶:62×××47。逾期不繳納,視為放棄上訴。
審判員 劉曉麗
書記員: 張國君
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