原告石某某幼兒師某高等?？茖W校。住所地：鹿泉區(qū)開發(fā)區(qū)橫山村西幼師路39號。
法定代表人：張聰，職務：校長。
委托代理人張立輝，河北邦友律師事務所律師。
被告河北恒辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：石某某市站前街匯文大酒店20層。
法定代表人：王勝軍，職務：董事長。
委托代理人閆萬治、李新華，河北恒辰房地產(chǎn)公司員工。

原告石某某幼兒師某高等專科學校（以下簡稱幼師學校）與被告河北恒辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱恒辰公司）為物權(quán)保護糾紛一案，本院受理后，依法由審判員武智勇獨任審判，公開開庭進行了審理。原、被告委托代理人均到庭參加本案訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年8月14日，原告幼師學校與被告恒辰公司簽訂《培訓中心項目合作意向書》一份，雙方合作開發(fā)建設培訓中心項目，約定：該項目由幼師學校以培訓中心名義申報，并提供30畝用地，恒辰公司負責項目的全部投資，以及項目申報、立項、審批、跑辦、設計和由此產(chǎn)生的一切費用，幼師學校積極協(xié)助恒辰公司辦理一切開工所需手續(xù)。項目建成后，產(chǎn)權(quán)完全歸幼師學校所有，幼師學校保證恒辰公司自主經(jīng)營，使用期限45年，恒辰公司優(yōu)先為幼師學校提供服務及項目建設總體要求和標準。本意向書是雙方合作的基礎，雙方應于2013年2月28日前就各自的具體權(quán)利義務等簽訂《合作協(xié)議》，如雙方未能按期簽訂《合作協(xié)議》，本合作意向書即自行終止，雙方互不承擔責任。2012年10月1日，在未取得相關開工手續(xù)的情況下，被告恒辰公司組織施工人員進入幼師學校土地使用范圍內(nèi)施工建設，被告主張開工建設是在原告同意情況下進行，原告否認同意被告進入學校施工建設。因被告施工建設未取得相關行政審批，自2012年11月30日起，鹿泉區(qū)相關行政機關多次書面通知原告要求停止施工，恢復原狀，原告向被告發(fā)函要求停止施工，拆除占道圍擋和臨建并恢復原狀。2014年1月16日，原、被告簽訂了《培訓中心項目合作意向書》，約定：該項目由幼師學校以培訓中心名義申報，并提供30畝用地，恒辰公司負責項目的全部投資，以及項目申報、立項、審批、跑辦、設計和由此產(chǎn)生的一切費用，幼師學校積極協(xié)助恒辰公司辦理一切開工所需手續(xù)。項目建成后，產(chǎn)權(quán)完全歸幼師學校所有，幼師學校保證恒辰公司自主經(jīng)營，使用期限45年，恒辰公司優(yōu)先為幼師學校提供服務及項目建設總體要求和標準。本意向書是雙方合作的基礎，雙方應于2014年6月30日前就各自的具體權(quán)利義務等簽訂《合作協(xié)議》，如雙方未能按期簽訂《合作協(xié)議》，本合作意向書即自行終止，雙方互不承擔責任。后雙方未能簽訂正式的《合作協(xié)議》。2016年1月26日，原告在報紙上刊登告知書，通知被告《培訓中心項目合作意向書》自行終止，要求被告在2月5日前與原告協(xié)商處理遺留問題，要求被告于2月25日前自行清理退場完畢?，F(xiàn)恒辰公司在施工現(xiàn)場已停工，但仍有占道圍擋及部分設備存在。庭審中，被告恒辰公司主張在先行處理賠償投資損失后再撤場。

本院認為，原告幼師學校與被告恒辰公司合作建設的項目應當依法進行。被告恒辰公司提交的證據(jù)均為行政機關關于幼師學校建設的原則性意見，并不涉及原、被告之間具體的權(quán)利、義務約定。2012年8月14日，原告幼師學校與被告恒辰公司簽訂《培訓中心項目合作意向書》一份，雙方合作開發(fā)建設培訓中心項目。2012年10月，被告恒辰公司在未取得相關行政審批組織的情況下進入幼師學校組織施工建設，屬于違法建設行為，相關行政主管機關已書面通知停止施工，恢復原狀。2014年1月16日，原、被告簽訂的《培訓中心項目合作意向書》中對于雙方應簽訂正式的《合作協(xié)議》進行了約定，在約定的時間內(nèi)雙方未簽訂正式的《合作協(xié)議》，依據(jù)《培訓中心項目合作意向書》的約定，該意向書自行終止?，F(xiàn)被告恒辰公司在幼師學校內(nèi)已停工，但仍有占道圍擋及部分設備未予清除，原告主張被告立即拆除占道圍擋和臨建并撤出場地、恢復原狀、排除妨礙的訴求本院予以支持。被告恒辰公司主張原告幼師學校賠償建設投資損失等事宜，被告未依法提出反訴，本案不予處理，被告可另行起訴解決。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、第三十六條，《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第十五條之規(guī)定，判決如下：

被告河北恒辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)拆除占道圍擋和臨建并撤出場地、恢復原狀、排除妨礙。
案件受理費80元減半收取40元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。

審判員　　武智勇

書記員：李簫