原告:石家莊市鹿某區(qū)寺家莊鎮(zhèn)高某小學(xué),住所地:石家莊市鹿某區(qū)寺家莊鎮(zhèn)高某北街。
法定代表人:王景麗,職務(wù):校長(zhǎng)。
委托代理人:任欣欣,河北弘宇律師事務(wù)所律師。
被告:杜某某。
被告:李某某。
原告石家莊市鹿某區(qū)寺家莊鎮(zhèn)高某小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱(chēng):高某小學(xué))與被告杜某某、李某某為租賃合同糾紛一案,本院受理后,由審判員閆麗芳依法適用簡(jiǎn)易程序,于2016年5月19日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告高某小學(xué)的委托代理人任欣欣、被告李某某到庭參加了訴訟,被告杜某某經(jīng)本院合法傳未到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告高某小學(xué)訴稱(chēng),自2000年被告開(kāi)始租占原告小學(xué)的臨街門(mén)市經(jīng)營(yíng)其店面,2000年上半年繳納租賃費(fèi)350元。自2000年7月1日起被告一直未繳納原告租金,對(duì)此,2014年由于教育局嚴(yán)查教育用房禁止出租、用作他用,故原告從2014年開(kāi)始告知被告將其面店從租賃原告的教育用房中搬出,返還原告教育用房。對(duì)此事宜,雖經(jīng)原告多次催促,被告均以種種理由拒絕搬出。2015年10月22日,原告向被告公正送達(dá)了解除租賃合同通知書(shū),通知被告解除租賃合同并繳納拖欠租金。但被告收到該通知書(shū)后,幾部繳納拖欠租金,也不從租賃原告門(mén)市部搬走,返還租賃原告的門(mén)市部。要求判令:1、依法判決被告從租賃原告的門(mén)市中搬出,將租賃原告的門(mén)市返還原告。2、被告支付拖欠原告租賃費(fèi)10500元及利息1000元。
被告李某某辯稱(chēng),原告學(xué)校的鍋爐房是我的地方,是原告跟我換的地方,他占我的地方蓋的鍋爐房,所以他讓我占他的門(mén)市房。2007年以前,我一直交著他的房租,從我們換了地方,他就不要我房租了。從去年開(kāi)始,原告又開(kāi)始要我的房租。我沒(méi)有收到原告的任何合同,他沒(méi)有給我送過(guò)任何的文書(shū)。我不同意給原告租賃費(fèi)和利息,我不知道他是怎么算出來(lái)的。
無(wú)償占用原告小學(xué)的臨街教育用房經(jīng)營(yíng)其面店,2014年由于教育局嚴(yán)查教育用房禁止出租、
經(jīng)原、被告舉證、質(zhì)證及當(dāng)庭陳述,本院經(jīng)審理查明,
本院認(rèn)為,
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)元
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。
審判員 閆麗芳
書(shū)記員: 金鑫
成為第一個(gè)評(píng)論者