原告石家莊市鹿某區(qū)上莊鎮(zhèn)大王廟村村民委員會(huì)。
法定代表人賈會(huì)杰,職務(wù):村主任。
委托代理人陳秀紅,河北重信律師事務(wù)所律師。
委托代理人劉順海,石家莊市鹿某區(qū)上莊鎮(zhèn)大王廟村村民委員會(huì)副書記。
被告賈某中。
被告賈某某。
原告石家莊市鹿某區(qū)上莊鎮(zhèn)大王廟村村民委員會(huì)(以下簡稱大王廟村委會(huì))與被告賈某中、被告賈某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員李順川獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理,原告及其委托代理人、被告到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,1993年10月23日,原、被告簽訂土地承包合同,由被告賈某中承包原告的土地18.279畝,承包期20年,自1993年9月20日至2013年12月31日。承包費(fèi)每年每畝65元,承包費(fèi)交付方式:每年年底交下年度承包費(fèi),承包期前五年按承包費(fèi)的一半交付,承包期第六年開始全額繳納當(dāng)年的承包費(fèi),并補(bǔ)齊前五年的承包費(fèi)。合同簽訂后,該土地實(shí)際由被告賈某中和被告賈某某共同經(jīng)營。2003年,雙方為承包地的澆水和糧食補(bǔ)貼發(fā)放事宜發(fā)生糾紛,被告開始拖欠承包費(fèi)。2015年初,雙方再次就承包費(fèi)、承包地澆水和糧食補(bǔ)貼的發(fā)放事宜協(xié)商未果,原告訴至法院。庭審中,原告認(rèn)為,原、被告的土地承包合同及被告賈某中、賈某某親筆書寫的(未繳納承包費(fèi)原因)書面材料,能夠證明被告拖欠原告承包費(fèi)的事實(shí)。承包期屆滿后,又拒絕將承包地交還原告,二被告的行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,故法院應(yīng)當(dāng)判令被告支付原告承包費(fèi),并解除雙方的土地承包合同。被告認(rèn)為,被告賈某中、賈某某親筆書寫的書面材料系二被告所寫,被告之所以沒有繳納承包費(fèi),是原告私自扣發(fā)了國家給予被告承包地的種糧補(bǔ)貼,2003年,承包地的澆水渠損壞,被告又不能自行修復(fù),多次找原告解決,原告一直未予解決,2011年,渠道徹底斷流,致使被告的承包地成為旱地,如果原告能夠解決承包地的澆水問題,被告愿如數(shù)繳納未交的承包費(fèi),也愿意將土地返還原告。
上述事實(shí),有原、被告陳述、土地承包合同、二被告親筆書寫的書面材料等證據(jù)予以證實(shí)。
本院認(rèn)為,以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的,承包費(fèi)通過公開競標(biāo)、競價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。1993年10月23日,原、被告簽訂土地承包合同,由被告賈某中承包原告的土地18.279畝,承包期20年,后該土地由被告賈某中和被告賈某某共同經(jīng)營,二被告即應(yīng)當(dāng)依照合同的約定支付承包費(fèi)。2003年,就承包地澆水、承包費(fèi)繳納和糧食補(bǔ)貼的發(fā)放事宜發(fā)生糾紛后,雙方應(yīng)當(dāng)按照公平、自愿、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決,被告以拒交承包費(fèi)的方式處理雙方糾紛,既沒有法律依據(jù),也違反了合同義務(wù),現(xiàn)原告要求被告繳納承包費(fèi),符合法律規(guī)定,本院予以支持,對(duì)于承包費(fèi)的數(shù)額,依據(jù)承包合同和被告認(rèn)可拖欠的時(shí)間,應(yīng)計(jì)算為:65元/年·畝×18.279畝×11年=13069.49元。原告要求的澆地水費(fèi),因雙方就承包地是否能夠澆水事宜早有分歧,庭審中,原告不能就被告實(shí)際適用原告水渠澆地的事實(shí)提供相關(guān)證據(jù),亦不能就被告實(shí)際拖欠水費(fèi)的數(shù)額提供證據(jù),故對(duì)原告的該主張,本院不予支持。原告要求判令解除雙方的承包合同,因前期土地承包合同期限已屆滿,被告繼續(xù)承包經(jīng)營該土地,原告沒有提出異議,應(yīng)視為原承包合同繼續(xù)有效,但承包期限期限為不定期承包,原告欲予解除,通知被告即可解除,現(xiàn)原告要求法院判決解除,沒有法律依據(jù),故對(duì)原告的該主張,本院不予支持?;耍勒铡吨腥A人民共和國合同法》第一百零八條、第二百三十五條《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十五條、第五十六條、第二百三十六條之規(guī)定,判決如下:
被告賈某中、被告賈某某于本判決生效后十五日內(nèi),給付原告石家莊市鹿某區(qū)上莊鎮(zhèn)大王廟村村民委員會(huì)13069.49元。
駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)207元(已減半收?。啥桓尕?fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
審判員 李順川
書記員:封欣
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