石家莊市陽某水岸物業(yè)服務(wù)有限公司
王?。ê颖笔兰o鴻業(yè)律師事務(wù)所)
王韶鵬(河北世紀鴻業(yè)律師事務(wù)所)
蘭蘭
原告石家莊市陽某水岸物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地石家莊市裕華區(qū)槐北路309號。
法定代表人李印豎,任執(zhí)行董事。
委托代理人王健、王韶鵬,河北世紀鴻業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告蘭蘭。
原告石家莊市陽某水岸物業(yè)服務(wù)有限公司與被告蘭蘭物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2015年6月18日受理后,依法適用簡易程序,于2015年7月8日公開開庭進行了審理。
原告石家莊市陽某水岸物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人王健、王紹鵬,被告蘭蘭到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,被告于2009年2月25日與原告簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,原告一直按照服務(wù)協(xié)議約定履行各項物業(yè)服務(wù),但被告至今拖欠2011年1月至2015年6月車位費2160元。
為維護原告的合法權(quán)益,特訴至貴院,請求人民法院判決被告支付車位費2160元及相應(yīng)利息,利息計算至起訴日約234元,訴訟費由被告承擔。
原告為證實其主張,向本院提交以下證據(jù):
1、《盛世華庭1號樓前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及簽約頁,臨時管理規(guī)約承諾書,證明原告與被告之間已經(jīng)形成明確的物業(yè)服務(wù)協(xié)議,并且被告對此協(xié)議也認可,并交納相應(yīng)的物業(yè)費。
2、商品房產(chǎn)權(quán)面積認定書,證明被告房屋面積。
3、車位費收據(jù),證明被告車位費交至2010年年底,也證明車位管理費的單價,每月40元。
4、電話錄音整理資料,證明原告一直與被告聯(lián)系,催繳車位費。
被告質(zhì)證意見如下:對證據(jù)一、二、三真實性無異議,對證據(jù)4有異議,沒有任何人給我打電話。
被告辯稱,沒有交車位費,是因為消防通道堵著,導(dǎo)致進出車位不方便,為此我的車還被剮蹭,如果原告把車位撤掉,我們馬上交錢。
被告在舉證期屆滿后向本院提交以下證據(jù):兩張照片。
證明因為消防通道私自建兩個停車位,直接影響我們的進出,如果原告將此車位拆除,我們會馬上交錢。
原告質(zhì)證意見如下:被告未在舉證期限內(nèi)提交證據(jù),對于庭前提交的證據(jù)我們不予質(zhì)證。
對于被告提出的占用車位的問題,物業(yè)公司對于車位只是管理,車位是否賣出,物業(yè)公司不清楚。
本院認為,被告認可尚欠原告2011年至2015年6月車位費2160元,本院予以認定。
被告應(yīng)予以支付。
原告所主張的利息因雙方無約定,本院不予支持。
被告要求撤掉占用車位的理由,不能抗辯原告要求其支付車位費的主張,應(yīng)另行處理。
綜上,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第八十五條 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、本判決生效后十五日內(nèi),被告蘭蘭支付原告石家莊市陽某水岸物業(yè)服務(wù)有限公司車位費2160元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
本案受理費50元,減半收取25元,被告蘭蘭負擔。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,被執(zhí)行人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決,可自判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提交副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。
并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費50元(收款單位:河北省石家莊市中級人民法院訴訟費專戶,賬號:62×××47,開戶銀行:河北銀行華興支行)。
逾期未交也未提出緩交申請的,按自動撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條 ?之規(guī)定,申請執(zhí)行的期間為二年。
本院認為,被告認可尚欠原告2011年至2015年6月車位費2160元,本院予以認定。
被告應(yīng)予以支付。
原告所主張的利息因雙方無約定,本院不予支持。
被告要求撤掉占用車位的理由,不能抗辯原告要求其支付車位費的主張,應(yīng)另行處理。
綜上,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第八十五條 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、本判決生效后十五日內(nèi),被告蘭蘭支付原告石家莊市陽某水岸物業(yè)服務(wù)有限公司車位費2160元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
本案受理費50元,減半收取25元,被告蘭蘭負擔。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,被執(zhí)行人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
審判長:張素利
書記員:趙倩梅
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