原告石家莊市金某物業(yè)服務有限公司，住所地石家莊市健康路8號。
法定代表人史建國，經(jīng)理。
委托代理人宋瑞海，河北和融興律師事務所律師。
被告鄭某。

原告石家莊市金某物業(yè)服務有限公司（以下簡稱金某物業(yè)公司）訴被告鄭某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告金某物業(yè)公司委托代理人宋瑞海、被告鄭某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告金某物業(yè)公司為石家莊市金某花園小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，被告鄭某系金某花園小區(qū)4-1-502房產(chǎn)的業(yè)主。2007年7月6日，石家莊市物價局石價[2007]101號《關(guān)于明確部分普通住宅小區(qū)執(zhí)行國家定價物業(yè)服務收費標準的通知》文件所附的執(zhí)行國家定價的普通住宅物業(yè)服務收費標準顯示原告金某物業(yè)公司對金某小區(qū)的收費標準為0.32元/月平方米。庭審中，原告提交的2015年10月26日采暖費收據(jù)載明“請盡快交納2010年6月-2015年12月物業(yè)費共計3222.70元，欠2006年暖氣費2491.60元”，該收據(jù)顯示交款人一欄有被告鄭某妻子馬譽瑛的簽字。關(guān)于物業(yè)費，原告提交物業(yè)費收費統(tǒng)計表和2015年10月26日采暖費收據(jù)主張被告欠其2010年6月至2015年12月的物業(yè)費3222.70元，被告以物業(yè)費收費統(tǒng)計表沒有其簽字為由不予認可。關(guān)于采暖費，金某花園小區(qū)采取集體供暖的方式供暖，采暖費系原告代供暖公司收取，2006年采暖費標準為18.4元/平方米，原告提交2006年采暖費統(tǒng)計表主張被告欠其2006年采暖費2491.6元，被告對該統(tǒng)計表真實性無異議，稱因暖氣管道漏水原告同意免除該年度采暖費，但未提交證據(jù)證明，且原告不予認可。被告主張原告關(guān)于采暖費的訴請已超訴訟時效，原告稱債務人承諾履行債務事后以超過訴訟時效為由反悔的不應支持，但未提交證據(jù)證明訴訟時效存在中止中斷的情形。另，原告參照買賣合同逾期付款的規(guī)定主張按照銀行同期貸款利率計算逾期付款損失。以上事實有原告提交的石家莊市物價局文件、收據(jù)、物業(yè)費收費統(tǒng)計表及庭審筆錄在卷佐證。

本院認為，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為兩年。本案中，原告系金某花園小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，物業(yè)費收費標準為0.32元/月平方米，被告鄭某作為該小區(qū)的業(yè)主，應當向原告交納物業(yè)費。原告提交的采暖費收據(jù)載明“請盡快交納2010年6月-2015年12月物業(yè)費共計3222.70元”，且該收據(jù)有被告鄭某妻子的簽字，故原告關(guān)于被告向原告支付2010年6月至2015年12月的物業(yè)費3222.7元的訴請，本院予以支持。因原告提交的采暖費收據(jù)顯示其于2015年10月26日就物業(yè)費向被告進行書面催告，且未顯示催告的合理期限，故原告關(guān)于逾期付款損失的主張，本院不予支持。原告關(guān)于被告向其支付2006年度采暖費的2491.60元的訴請，因該小區(qū)采取集中供暖，原告亦認可采暖費是代供熱公司收取，物業(yè)公司不是供用熱力合同的適格原告，同時，原告2016年起訴主張2006年采暖費，因未提交證據(jù)證明存在訴訟時效中止、中斷的情形，故本院不予支持。基此，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄭某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告石家莊市金某物業(yè)服務有限公司支付2010年6月至2015年12月的物業(yè)費3222.7元；
二、駁回原告石家莊市金某物業(yè)服務有限公司的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付履行期間的債務利息。
案件受理費50元，減半收取25元，由被告鄭某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期屆滿之日起7日內(nèi)預交上訴費，按照不服判決的數(shù)額交納，收款單位:河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶行河北銀行，逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　劉繼豐

書記員：姚云飛