石家莊市公路橋梁建設(shè)集團(tuán)第一公路工程處
李鑫（河北捷諾律師事務(wù)所）
蔡晉
河北路某某石油化工有限公司
趙豐偉

原告石家莊市公路橋梁建設(shè)集團(tuán)第一公路工程處，住所地石家莊市橋西區(qū)西二環(huán)北路231號(hào)。
法定代表人王彥忠，該處處長(zhǎng)。
委托代理人李鑫，河北捷諾律師事務(wù)所律師。
委托代理人蔡晉，男。
被告河北路某某石油化工有限公司，住所地鹿泉市寺家莊鎮(zhèn)高遷北街。
法定代表人牛云龍，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人趙豐偉，男。
原告石家莊市公路橋梁建設(shè)集團(tuán)第一公路工程處（以下簡(jiǎn)稱第一公路工程處）與被告河北路某某石油化工有限公司（以下簡(jiǎn)稱路某某公司）租賃合同糾紛一案，本院于2014年3月6日立案受理。2014年4月4日，被告對(duì)本案管轄權(quán)提出異議。2014年4月25日，本院做出（2014）西民商初字第00379-1號(hào)民事裁定書(shū)，裁定駁回被告對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。被告不服提出上訴。石家莊市中級(jí)人民法院于2014年6月20日作出（2014）石民立終字第000336號(hào)民事裁定書(shū)，裁定駁回上訴，維持原裁定。后依法由審判員劉恰獨(dú)任審判，于2014年8月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。2014年11月6日，本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告第一公路工程處的委托代理人李鑫、蔡晉，被告路某某公司法定代表人牛云龍及委托代理人趙豐偉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告第一公路工程處與被告路某某公司2008年12月20日簽訂的場(chǎng)地租賃協(xié)議約定的租賃期限至2013年12月31日，依據(jù)該協(xié)議的約定，租賃期限已經(jīng)屆滿。被告稱雙方還簽訂過(guò)一份租賃期限至2021年8月1日的場(chǎng)地租賃協(xié)議，但無(wú)法證實(shí)該協(xié)議的真實(shí)性，被告提交的租賃證明僅證明該場(chǎng)地系原告租賃給被告使用，不能證明租賃期限，因此，對(duì)被告所稱協(xié)議其與原告租賃期限應(yīng)至2021年8月1日的主張本院不予支持。原、被告2008年12月20日協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，被告應(yīng)將上述租賃場(chǎng)地返還原告。被告訴原告履行上述租賃合同過(guò)程中違約一案正在審理中，現(xiàn)無(wú)法確定合同履行期間原告是否給被告造成了損失，租賃費(fèi)用被告應(yīng)當(dāng)按何種標(biāo)準(zhǔn)支付需待該案審結(jié)以后才能確定，因此，原告要求按合同履行期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃期滿后的土地占用費(fèi)的主張可待該案審結(jié)后另案起訴，本案不再處理。關(guān)于被告要求本案中止審理的請(qǐng)求，其訴原告違約一案可以通過(guò)證據(jù)保全的方式保留其所稱原告違約的證據(jù)，不宜因該事由中止本案的審理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告河北路某某石油化工有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)返還原告石家莊市公路橋梁建設(shè)集團(tuán)第一公路工程處位于鹿泉市寺家莊鎮(zhèn)高遷北街北頭油庫(kù)一座（油料庫(kù)位于107國(guó)道西、化工專用線西鄰）。
本案受理費(fèi)5800元，由被告河北路某某石油化工有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納；收款單位:河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào):62×××47，開(kāi)戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告第一公路工程處與被告路某某公司2008年12月20日簽訂的場(chǎng)地租賃協(xié)議約定的租賃期限至2013年12月31日，依據(jù)該協(xié)議的約定，租賃期限已經(jīng)屆滿。被告稱雙方還簽訂過(guò)一份租賃期限至2021年8月1日的場(chǎng)地租賃協(xié)議，但無(wú)法證實(shí)該協(xié)議的真實(shí)性，被告提交的租賃證明僅證明該場(chǎng)地系原告租賃給被告使用，不能證明租賃期限，因此，對(duì)被告所稱協(xié)議其與原告租賃期限應(yīng)至2021年8月1日的主張本院不予支持。原、被告2008年12月20日協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，被告應(yīng)將上述租賃場(chǎng)地返還原告。被告訴原告履行上述租賃合同過(guò)程中違約一案正在審理中，現(xiàn)無(wú)法確定合同履行期間原告是否給被告造成了損失，租賃費(fèi)用被告應(yīng)當(dāng)按何種標(biāo)準(zhǔn)支付需待該案審結(jié)以后才能確定，因此，原告要求按合同履行期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃期滿后的土地占用費(fèi)的主張可待該案審結(jié)后另案起訴，本案不再處理。關(guān)于被告要求本案中止審理的請(qǐng)求，其訴原告違約一案可以通過(guò)證據(jù)保全的方式保留其所稱原告違約的證據(jù)，不宜因該事由中止本案的審理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告河北路某某石油化工有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)返還原告石家莊市公路橋梁建設(shè)集團(tuán)第一公路工程處位于鹿泉市寺家莊鎮(zhèn)高遷北街北頭油庫(kù)一座（油料庫(kù)位于107國(guó)道西、化工專用線西鄰）。
本案受理費(fèi)5800元，由被告河北路某某石油化工有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉恰
審判員：周濤濤
審判員：張璐

書(shū)記員：張雪