原告：石家莊市世紀(jì)汽車銷售服務(wù)有限公司，住所地：石家莊市裕華區(qū)南二環(huán)東路1-3號。
法定代表人：張文剛，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉航，男，該公司員工。
被告：河北德普擔(dān)保有限公司，住所地：石家莊市橋西區(qū)新華路201號1樓。
法定代表人：李某某，該公司經(jīng)理。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市橋西區(qū)。
以上二被告之共同委托訴訟代理人：米忠海，河北詠遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。

原告石家莊市世紀(jì)汽車銷售服務(wù)有限公司與被告河北德普擔(dān)保有限公司、李某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告石家莊市世紀(jì)汽車銷售服務(wù)有限公司的委托訴訟代理人劉航，被告河北德普擔(dān)保有限公司、李某某之共同委托訴訟代理人米忠海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本案相關(guān)情況
2014年1月28日，原告與河北井陘農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《企業(yè)借款合同》，約定原告借款800萬元，借款期限為12個月……。同日，原、被告與河北井陘農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《保證合同》，約定被告為上述《企業(yè)借款合同》的履行提供連帶責(zé)任保證。河北井陘農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司規(guī)定，被告應(yīng)向其繳納160萬元的保證金。由于資金緊張，被告向原告借款160萬元用于繳納該保證金，原告于2014年1月27委托其財(cái)務(wù)人員李文娟給被告轉(zhuǎn)賬160萬元，同年2月13日，被告出具收據(jù)一張，載明：今收到石家莊市世紀(jì)汽車銷售服務(wù)有限公司交來的抵押金、保證金人民幣壹佰陸拾萬元整。2015年1月27日，原告償還河北井陘農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司本金800萬元整，被告的連帶責(zé)任保證已經(jīng)解除，河北井陘農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司應(yīng)返還被告160萬元保證金。
2015年10月29日，二被告向原告出具《承諾書》，載明：所欠原告160萬元保證金及應(yīng)返還的逾期利息10萬元（從2015年3月1日至2015年12月31日）于2015年12月31日前全部償還。李某某以其購買的天籟.山水清音觀住宅65-3號房屋提供抵押擔(dān)保……河北德普擔(dān)保有限公司蓋章，保證人李某某簽字捺印。承諾書約定的期限屆滿后，被告仍拒不履行還款義務(wù)，為維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告訴至法院，請求判令：一、被告河北德普擔(dān)保有限公司償還原告借款170萬元及逾期利息153000元（從2016年1月1日起至2016年9月30日止，按年利率12%計(jì)算）；二、依法拍賣、變賣被告李某某所有的天籟.山水清音觀住宅65-3號房屋，并就所得款項(xiàng)有限償還原告；三、本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。
二被告辯稱，原告請求的借款本金為質(zhì)押金，非借款，被告李某某房屋不具備抵押權(quán)的生效條件；收到160萬元抵押款時(shí)未約定利息。
裁判理由及結(jié)果

本院認(rèn)為，合法的民間借貸應(yīng)受法律保護(hù)。原告提交了《企業(yè)借款合同》、《保證合同》、中信銀行個人電子轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)、情況說明、貸款扣本回單等證據(jù)證明被告河北德普擔(dān)保有限公司向原告借款本金160萬元用于繳納保證金，雖然被告出具的收據(jù)載明用途為“抵押金、保證金”，但實(shí)為借貸，故對該借款事實(shí)，本院予以確認(rèn)。關(guān)于利息部分，原告與被告在借款當(dāng)日并未有書面約定，視為不支付利息，二被告在《承諾書》中認(rèn)可自2015年3月1日起至2015年12月31日止的逾期利息為10萬元，故對該逾期利息，本院予以支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，自2016年1月1日起至付清之日止的逾期利率按年利率6%計(jì)算。被告李某某雖承諾以天籟.山水清音觀住宅65-3號房屋提供抵押擔(dān)保，但未辦理抵押登記，故該抵押權(quán)不成立，對被告訴訟請求第二項(xiàng)，本院不予支持。被告李某某在《承諾書》的“保證人”處簽字、捺印，故其應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條、第一百八十七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條之規(guī)定，判決如下：

被告河北德普擔(dān)保有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告石家莊市世紀(jì)汽車銷售服務(wù)有限公司借款本金160萬元及逾期利息（自2015年3月1日起至2015年12月31日止，為10萬元；自2016年1月1日起至付清之日止，以160萬元本金為基數(shù)，按年利率6%計(jì)算）；
被告李某某對上述第一項(xiàng)款項(xiàng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；
駁回原告石家莊市世紀(jì)汽車銷售服務(wù)有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)21477元、保全費(fèi)5000元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)21477元（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　高紅梅 人民陪審員　　沈偉建 人民陪審員　　李艷璋

書記員：劉玉倩