石某某宜安物業(yè)服務(wù)有限公司
任欣欣（河北弘宇律師事務(wù)所）
魏雪麗
曹航

原告:石某某宜安物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地:石某某長安區(qū)。
法定代表人:劉璠，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:任欣欣，河北弘宇律師事務(wù)所律師。
委托代理人:魏雪麗，該公司職工。
被告:曹航。
原告石某某宜安物業(yè)服務(wù)有限公司（以下宜家公司）與被告曹航物業(yè)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員吳鵬獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人任欣欣、魏雪麗到庭參加訴訟，被告曹航經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告曹航經(jīng)傳票傳喚，未到庭參加訴訟，也未進(jìn)行答辯，故原告宜家公司提交證據(jù)應(yīng)予以認(rèn)定。原被告于2012年2月28日所簽訂的《上山間.業(yè)主手冊》系雙方真實意思表示，符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)，當(dāng)事人應(yīng)全面履行自己的義務(wù)。原告為被告提供物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)及時向原告交納物業(yè)費。關(guān)于違約金，本院認(rèn)為，原告要求按所欠物業(yè)費的日千分之三計算過高，應(yīng)按所欠物業(yè)費的30﹪計算較為適宜，即10350元×30﹪=3105元。綜上根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告曹航于本判決生效之日起三日內(nèi)支付給原告石某某宜安物業(yè)服務(wù)有限公司拖欠的物業(yè)費5175元以及違約金3105元。
案件受理費100元由被告曹航負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石某某市中級人民法院。

本院認(rèn)為，被告曹航經(jīng)傳票傳喚，未到庭參加訴訟，也未進(jìn)行答辯，故原告宜家公司提交證據(jù)應(yīng)予以認(rèn)定。原被告于2012年2月28日所簽訂的《上山間.業(yè)主手冊》系雙方真實意思表示，符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)，當(dāng)事人應(yīng)全面履行自己的義務(wù)。原告為被告提供物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)及時向原告交納物業(yè)費。關(guān)于違約金，本院認(rèn)為，原告要求按所欠物業(yè)費的日千分之三計算過高，應(yīng)按所欠物業(yè)費的30﹪計算較為適宜，即10350元×30﹪=3105元。綜上根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告曹航于本判決生效之日起三日內(nèi)支付給原告石某某宜安物業(yè)服務(wù)有限公司拖欠的物業(yè)費5175元以及違約金3105元。
案件受理費100元由被告曹航負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：吳鵬

書記員：陳曉蕊