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石某某與張某合伙協議糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告石某某,農民。
委托代理人石智勇,湖北合之力律師事務所律師。代理權限為一般代理。
被告張某。

原告石某某與被告張某合伙協議糾紛一案,本院受理后,依法組成由審判員徐斌擔任審判長、審判員肖艷娟、人民陪審員趙保焱參加的合議庭,公開開庭進行了審理。原告石某某及其委托代理人石智勇、被告張某到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明,原告石某某與被告張某系嫡親姨夫關系。二人分別于2008年購買了位于英山縣溫泉鎮(zhèn)小米畈村原屬縣供銷合作社所有的相連舊房,各自擁有獨立的土地使用權。2010年初,原、被告決定將舊房拆除,在各自購買的土地使用權上合伙建房,因缺少資金,原告經被告同意,邀請其侄子石剛一同投資。當時三方口頭約定:房屋建成后,一、二層歸原、被告所有,三層以上由三人平均分配。2012年,房屋建成后,原、被告與石剛就房屋的分配產生糾紛,石剛決定退伙。石剛入伙時的全部投資款、利息及人工工資等,原、被告己共同清償完畢。
另查明,房屋建成后,原、被告共同出售了三套,即石召春購買的302號、查大鵬購買的303號、胡興全購買的401號。其余房屋雙方于2012年7月16日對房屋樓層進行了分配,即原告石某某分配的房屋為:102號、203號、402號、403號、503號、602號、603號,被告張某分配的房屋為:101號、201號、202號、301號、501號、502號、601號,雙方在樓層分配明細表上簽字認可。
又查明,原、被告于2012年7月18日共同將其所建房屋在英山縣地方稅務局進行了房地產稅收一體化完(免)稅登記,其登記證明單上載明了受讓方明細。即上述查明的共同出售的三套房屋及原、被告分配的樓層房屋。后原告在出售分配的房屋過程中,被告予以干涉,不許出售。原告遂于2016年1月訴至本院,請求確認原、被告雙方簽訂的樓層分配表合法有效,雙方應為對方履行權利與義務提供便利條件。

本院認為,原、被告系合伙關系,雙方當事人對合伙、散伙均應當遵循誠實信用原則。本案中,原、被告簽訂的樓層分配方案是基于雙方當亊人的真實意思表示而簽訂,是對合伙成果的分配,未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,該分配方案雙方均應遵照執(zhí)行。被告張某提出該分配協議無效,因未向本院提供相應證據證實其主張,其抗辯理由不成立,本院不予支持;被告張某提出在房屋分配中原告應對其進行補償并賠償其損失,因本案屬確認之訴,原、被告在建房過程中所產生的其他糾紛與本案不屬同一法律關系,被告可另行主張。綜上所述,根據《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定,判決如下:

確認原告石某某與被告張某于2012年7月16日簽訂的樓層分配方案行為有效(即原告分配的房屋為:102號、203號、402號、403號、503號、602號、603號,被告分配的房屋為:101號、201號、202號、301號、501號、502號、601號)。
本案受理費5000元,原告石某某與被告張某各負擔2500元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于黃岡市中級人民法院。

審 判 長  徐 斌 審 判 員  肖艷娟 人民陪審員  趙保焱

書記員:翁坦

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