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石某某與李某某相鄰關系糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:石某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住秦皇島市山海關區(qū)。
被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住秦皇島市山海關區(qū)。
委托訴訟代理人:李建國,河北李建國律師事務所律師。

原告石某某與被告李某某相鄰關系糾紛一案,本院于2017年1月13日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告石某某、被告李某某及其委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告石某某向本院提出訴訟請求:1.判令被告將原告家防盜門恢復原狀,不能恢復賠償損失3000元;2.被告將自來水管閥門拆除,將管道恢復原狀;3.賠償租戶醫(yī)藥費982元,精神損失費1000元。事實和理由:2016年11月28日晚8時左右,被告李某某手持木棍砸原告家的防盜門,并揚言屋里的人出來,出來就打死你們,當時原告租房戶嚇的沒敢說話,租房戶本來是女的,又帶著兩個孩子,被這突如其來的情況嚇到了,一晚上沒敢睡覺。第二天小兒子眼睛發(fā)直,經過醫(yī)生診斷為驚嚇,吃藥花費982元。防盜門被砸了二十幾個坑,原告家的防盜門是新?lián)Q的,花了3000元。原告要求被告將原告家的防盜門恢復原狀,恢復不了就換防盜門。2016年9月份,被告將原告家的水停了,開始租戶還以為是自來水公司停水,經過多方打聽別的鄰居都沒有停水,經過查找發(fā)現(xiàn),是被告家將自來水管切斷,自己安裝了開關。租戶給原告打電話,原告與被告進行溝通,又找社區(qū)工作人員做被告的工作都不行,最后報警,經派出所所長親自出面才把水送上,并揚言隨時停水。被告私自切斷水管并安裝開關的行為違反國家法律規(guī)定,要求法院對被告進行處罰,要求被告將水管恢復原樣。租戶要求被告賠償孩子因受驚嚇產生的醫(yī)療費982元、精神損失費1000元。
本院經審理認定事實如下:2009年,原告石某某購買位于秦皇島市山海關區(qū)水泉樓8-1-13號房屋,2015年,原告石某某將該房屋租賃于邵玉紅,邵玉紅和兩個孩子在此居住。被告李某某居住在原告房屋樓下。被告李某某與原告租戶邵玉紅因用水、生活作息等問題爭吵多次。2016年11月28日,被告李某某與原告租戶邵玉紅又因瑣事發(fā)生爭吵,被告李某某主張其隔著窗戶與原告租戶對罵,但沒有上樓。2017年2月3日,山海關區(qū)南關辦事處水泉社區(qū)居委會出具證明載明:“郭俊祿、李某某夫妻住水泉樓8-1-10號,其樓上13號住戶姓石,將房出租。2016年下半年至今,樓上住戶對兩個孩子監(jiān)管不力,孩子經常在家跑跳、滑旱冰等制造噪音,郭、李二人因此多次與其家發(fā)生爭執(zhí),我單位及公安局多次調解無效,特此證明”。
另查明,被告李某某在庭審中陳述其安裝了樓上供水管道閥門,漏水就關閥門,不漏水不關。
本案的爭議焦點為:原告的主張有無事實及法律依據(jù)。原告當庭提交照片9張、被告當庭提交水泉社區(qū)居委會證明一份,經審核,上述證據(jù)真實、合法、并與本案相關聯(lián),本院予以采信。原告提交的其與被告發(fā)生爭執(zhí)的照片一張,照片模糊,且與本案不具有關聯(lián)性。

本院認為,相鄰關系是指相互毗鄰的不動產所有人或使用人在利用不動產的過程中,因相互間給予便利或接受限制所發(fā)生的權利義務關系。不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨害,賠償損失。本案原、被告系樓上樓下鄰居,雙方應正確處理鄰里矛盾,發(fā)生矛盾后被告應通過正當途徑加以解決,而不應通過切斷用水的方式,這樣只能導致矛盾的加深和糾紛的復雜化,被告應立即停止對原告租戶正常用水的妨礙。對于被告所訴的原告租戶用水不當導致其家漏水,屬于另一法律關系,被告可基于原告租戶給其造成的損害提起侵權之訴,但不能以此為由擅自截斷原告租戶的用水。故對于原告要求被告拆除閥門,將水管恢復原狀的訴請本院予以支持。另根據(jù)法律規(guī)定,當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明,沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。本案中,原告雖提供照片證明了防盜門的損壞情況,但并無證據(jù)證明其家防盜門的損壞與被告的行為有因果關系,故對于原告要求被告將防盜門恢復原狀,不能恢復賠償損失3000元的主張,本院不予支持,對于原告要求被告賠償其租戶邵玉紅孩子的醫(yī)療費及精神損失費,因原告主體不適格,對該部分主張本案不予審理。
綜上所述,被告李某某應將其家中水管上自行安裝的閥門拆除,將水管恢復原狀。依照《中華人民共和國物權法》第八十四條、第八十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百一十九條規(guī)定,判決如下:

一、被告李某某于本判決生效之日起十日內拆除位于秦皇島市山海關區(qū)水泉樓8號1單元10室內自行安裝的供水管道上的閥門,將管道恢復原狀;
二、駁回原告石某某其他訴訟請求。
案件受理費50元,減半收取計25元,由被告李某某負擔12.5元,原告石某某負擔12.5元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判員  劉紅

書記員:潘蕾

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