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石某某與李某某相鄰關(guān)系糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:石某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住秦皇島市山海關(guān)區(qū)。
被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住秦皇島市山海關(guān)區(qū)。
委托訴訟代理人:李建國(guó),河北李建國(guó)律師事務(wù)所律師。

原告石某某與被告李某某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2017年1月13日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告石某某、被告李某某及其委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告石某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告將原告家防盜門(mén)恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)賠償損失3000元;2.被告將自來(lái)水管閥門(mén)拆除,將管道恢復(fù)原狀;3.賠償租戶醫(yī)藥費(fèi)982元,精神損失費(fèi)1000元。事實(shí)和理由:2016年11月28日晚8時(shí)左右,被告李某某手持木棍砸原告家的防盜門(mén),并揚(yáng)言屋里的人出來(lái),出來(lái)就打死你們,當(dāng)時(shí)原告租房戶嚇的沒(méi)敢說(shuō)話,租房戶本來(lái)是女的,又帶著兩個(gè)孩子,被這突如其來(lái)的情況嚇到了,一晚上沒(méi)敢睡覺(jué)。第二天小兒子眼睛發(fā)直,經(jīng)過(guò)醫(yī)生診斷為驚嚇,吃藥花費(fèi)982元。防盜門(mén)被砸了二十幾個(gè)坑,原告家的防盜門(mén)是新?lián)Q的,花了3000元。原告要求被告將原告家的防盜門(mén)恢復(fù)原狀,恢復(fù)不了就換防盜門(mén)。2016年9月份,被告將原告家的水停了,開(kāi)始租戶還以為是自來(lái)水公司停水,經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)別的鄰居都沒(méi)有停水,經(jīng)過(guò)查找發(fā)現(xiàn),是被告家將自來(lái)水管切斷,自己安裝了開(kāi)關(guān)。租戶給原告打電話,原告與被告進(jìn)行溝通,又找社區(qū)工作人員做被告的工作都不行,最后報(bào)警,經(jīng)派出所所長(zhǎng)親自出面才把水送上,并揚(yáng)言隨時(shí)停水。被告私自切斷水管并安裝開(kāi)關(guān)的行為違反國(guó)家法律規(guī)定,要求法院對(duì)被告進(jìn)行處罰,要求被告將水管恢復(fù)原樣。租戶要求被告賠償孩子因受驚嚇產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)982元、精神損失費(fèi)1000元。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2009年,原告石某某購(gòu)買(mǎi)位于秦皇島市山海關(guān)區(qū)水泉樓8-1-13號(hào)房屋,2015年,原告石某某將該房屋租賃于邵玉紅,邵玉紅和兩個(gè)孩子在此居住。被告李某某居住在原告房屋樓下。被告李某某與原告租戶邵玉紅因用水、生活作息等問(wèn)題爭(zhēng)吵多次。2016年11月28日,被告李某某與原告租戶邵玉紅又因瑣事發(fā)生爭(zhēng)吵,被告李某某主張其隔著窗戶與原告租戶對(duì)罵,但沒(méi)有上樓。2017年2月3日,山海關(guān)區(qū)南關(guān)辦事處水泉社區(qū)居委會(huì)出具證明載明:“郭俊祿、李某某夫妻住水泉樓8-1-10號(hào),其樓上13號(hào)住戶姓石,將房出租。2016年下半年至今,樓上住戶對(duì)兩個(gè)孩子監(jiān)管不力,孩子經(jīng)常在家跑跳、滑旱冰等制造噪音,郭、李二人因此多次與其家發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),我單位及公安局多次調(diào)解無(wú)效,特此證明”。
另查明,被告李某某在庭審中陳述其安裝了樓上供水管道閥門(mén),漏水就關(guān)閥門(mén),不漏水不關(guān)。
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為:原告的主張有無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)。原告當(dāng)庭提交照片9張、被告當(dāng)庭提交水泉社區(qū)居委會(huì)證明一份,經(jīng)審核,上述證據(jù)真實(shí)、合法、并與本案相關(guān)聯(lián),本院予以采信。原告提交的其與被告發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的照片一張,照片模糊,且與本案不具有關(guān)聯(lián)性。

本院認(rèn)為,相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人在利用不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)程中,因相互間給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨害,賠償損失。本案原、被告系樓上樓下鄰居,雙方應(yīng)正確處理鄰里矛盾,發(fā)生矛盾后被告應(yīng)通過(guò)正當(dāng)途徑加以解決,而不應(yīng)通過(guò)切斷用水的方式,這樣只能導(dǎo)致矛盾的加深和糾紛的復(fù)雜化,被告應(yīng)立即停止對(duì)原告租戶正常用水的妨礙。對(duì)于被告所訴的原告租戶用水不當(dāng)導(dǎo)致其家漏水,屬于另一法律關(guān)系,被告可基于原告租戶給其造成的損害提起侵權(quán)之訴,但不能以此為由擅自截?cái)嘣孀鈶舻挠盟?。故?duì)于原告要求被告拆除閥門(mén),將水管恢復(fù)原狀的訴請(qǐng)本院予以支持。另根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明,沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中,原告雖提供照片證明了防盜門(mén)的損壞情況,但并無(wú)證據(jù)證明其家防盜門(mén)的損壞與被告的行為有因果關(guān)系,故對(duì)于原告要求被告將防盜門(mén)恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)賠償損失3000元的主張,本院不予支持,對(duì)于原告要求被告賠償其租戶邵玉紅孩子的醫(yī)療費(fèi)及精神損失費(fèi),因原告主體不適格,對(duì)該部分主張本案不予審理。
綜上所述,被告李某某應(yīng)將其家中水管上自行安裝的閥門(mén)拆除,將水管恢復(fù)原狀。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條、第八十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百一十九條規(guī)定,判決如下:

一、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)拆除位于秦皇島市山海關(guān)區(qū)水泉樓8號(hào)1單元10室內(nèi)自行安裝的供水管道上的閥門(mén),將管道恢復(fù)原狀;
二、駁回原告石某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元,減半收取計(jì)25元,由被告李某某負(fù)擔(dān)12.5元,原告石某某負(fù)擔(dān)12.5元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審判員  劉紅

書(shū)記員:潘蕾

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