上訴人（原審原告）：石會(huì)春，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體業(yè)者。
委托訴訟代理人：馮勇，內(nèi)蒙古訥莫爾律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：關(guān)國(guó)民，黑龍江民涵律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體業(yè)者。
被上訴人（原審被告）：荊志成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體業(yè)者。
二被上訴人委托訴訟代理人：趙盛華，黑龍江玉朗律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審第三人）：訥河市盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地黑龍江省訥河市西南街。
法定代表人：魏某某，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：高洋，黑龍江興國(guó)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審第三人）：訥河市泰和大市場(chǎng)有限公司，住所地黑龍江省訥河市鐵路街?jǐn)?shù)顯市場(chǎng)內(nèi)。
法定代表人：魏某某，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：倪文秀，黑龍江佳旭律師事務(wù)所律師。
原審第三人：魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，訥河市盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)。
原審第三人：石某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)。

上訴人石會(huì)春因與被上訴人鄭某某、荊志成、訥河市盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱盛某公司）、訥河市泰和大市場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱泰和大市場(chǎng)），原審第三人魏某某、石某某案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服大慶市中級(jí)人民法院（2015）慶民二民初字第18號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，上訴人石會(huì)春及委托訴訟代理人馮勇、關(guān)國(guó)民，被上訴人鄭某某、荊志成及委托訴訟代理人趙盛華，被上訴人盛某公司委托訴訟代理人高洋，被上訴人泰和大市場(chǎng)委托訴訟代理人倪文秀，原審第三人石某某到庭參加了訴訟，原審第三人魏某某未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
石會(huì)春上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審判決，支持石會(huì)春一審訴訟請(qǐng)求。事實(shí)與理由：1.一審法院認(rèn)定石會(huì)春與盛某公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》合法有效，也認(rèn)定已將案涉房產(chǎn)交付石會(huì)春使用的事實(shí)，石會(huì)春于2009年在盛某公司開(kāi)發(fā)的泰和大市場(chǎng)立項(xiàng)開(kāi)發(fā)時(shí)就預(yù)付樓款，陸續(xù)分6次交付130萬(wàn)元購(gòu)樓款，又于2012年分10次交給泰和大市場(chǎng)購(gòu)樓款共計(jì)100萬(wàn)元，該公司出具了收據(jù)。因石會(huì)春是預(yù)交購(gòu)樓款，盛某公司在工程沒(méi)有完工交付房屋前，按照法定利率結(jié)算相應(yīng)利息抵作購(gòu)樓款，符合相應(yīng)法律規(guī)定。交款和收款雙方均無(wú)異議，鄭某某、荊志成雖然提出異議，但沒(méi)有提供反證加以支持，一審法院也沒(méi)有對(duì)交付方式進(jìn)行審查，卻以沒(méi)有實(shí)際交付房款來(lái)認(rèn)定案件事實(shí)錯(cuò)誤。2.石會(huì)春與盛某公司、泰和大市場(chǎng)簽訂購(gòu)買(mǎi)訴爭(zhēng)房產(chǎn)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、實(shí)際占有使用和交款時(shí)間，均是在鄭某某、荊志成申請(qǐng)執(zhí)行前。3.盛某公司僅拖欠鄭某某、荊志成借款本金500萬(wàn)元及利息，一審法院執(zhí)行局卻查封案價(jià)值達(dá)7,000萬(wàn)元的訴爭(zhēng)房產(chǎn)，嚴(yán)重侵害石會(huì)春購(gòu)買(mǎi)訴爭(zhēng)房產(chǎn)的合法權(quán)益。
鄭某某、荊志成辯稱，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，沒(méi)有證據(jù)證實(shí)石會(huì)春已經(jīng)交納購(gòu)房款。故一審判決駁回石會(huì)春的訴訟請(qǐng)求正確，請(qǐng)求二審法院依法判決駁回上訴，維持原判。
盛某公司辯稱，石會(huì)春與盛某公司簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效，雙方存在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，一審法院認(rèn)定石會(huì)春沒(méi)有交納購(gòu)房款不符合本案事實(shí)，事實(shí)上石會(huì)春已經(jīng)交納此款，有收據(jù)加以證實(shí)，盛某公司與石會(huì)春已經(jīng)結(jié)算完畢并交付使用。案涉房屋降價(jià)是因全國(guó)各地都在降價(jià)等各種原因?qū)е?。同意石?huì)春的其他上訴請(qǐng)求和理由。
泰和大市場(chǎng)辯稱，同意石會(huì)春的上訴請(qǐng)求和理由。
石某某述稱，同意石會(huì)春的上訴請(qǐng)求和理由。
石會(huì)春向一審法院起訴請(qǐng)求：一、確認(rèn)石會(huì)春與盛某公司簽訂的YSDJ201210290022號(hào)、YSDJ201210290023號(hào)、YSDJ201210290024號(hào)、YSDJ201210290025號(hào)、YSDJ201210290026號(hào)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》有效；二、請(qǐng)求法院停止對(duì)訥河市泰和大市場(chǎng)4號(hào)樓一層116-120號(hào)房屋的強(qiáng)制執(zhí)行。
二審另查明，一審法院認(rèn)定“石會(huì)春作為買(mǎi)方其提交的銀行流水記錄及建議收據(jù)……即尚未提交充分證據(jù)證實(shí)其支付了全部?jī)r(jià)款，也沒(méi)有提交將剩余價(jià)款按照人民法院要求交付執(zhí)行的證據(jù)”。該部分事實(shí)為，石會(huì)春主張交納122萬(wàn)元的銀行轉(zhuǎn)賬，是將現(xiàn)金交給魏某某后，由魏某某進(jìn)行存款的存款憑條，并非石會(huì)春通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給盛某公司、魏某某，其主張交付此款還是現(xiàn)金交付，即石會(huì)春所主張交付全部購(gòu)房款均為現(xiàn)金和利息。
本院經(jīng)審查確認(rèn)一審法院認(rèn)定的其他事實(shí)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于石會(huì)春對(duì)于本案訴爭(zhēng)房屋是否享有足以排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，案外人在被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)上的物權(quán)期待權(quán)如欲產(chǎn)生排除執(zhí)行的效力，應(yīng)符合在人民法院查封之前已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行的要件。因此，石會(huì)春對(duì)于其支付案涉房屋的全部?jī)r(jià)款負(fù)有舉證責(zé)任。石會(huì)春主張已交付全部款項(xiàng)均為現(xiàn)金和利息，沒(méi)有相關(guān)銀行取款、匯款憑證，不能證明其主張現(xiàn)金交付的現(xiàn)金來(lái)源。對(duì)于其主張交付的購(gòu)房款，僅舉示泰和大市場(chǎng)出具的收據(jù)，亦未舉示證據(jù)證明其已實(shí)際支付收據(jù)中的全部?jī)r(jià)款。因此，石會(huì)春舉示的證據(jù)不足以認(rèn)定其已經(jīng)交付了案涉房屋的全部購(gòu)房款，其對(duì)于訴爭(zhēng)房屋的物權(quán)期待權(quán)不足以排除法院對(duì)于鄭某某、荊志成與盛某公司債務(wù)糾紛案件的執(zhí)行，一審法院判決駁回石會(huì)春的訴訟請(qǐng)求并無(wú)不當(dāng)。
綜上所述，石會(huì)春的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)41,992元，由石會(huì)春負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　王廣厚 代理審判員　　王曉兵 代理審判員　　王成慧

書(shū)記員：文佳