原告：知譽登(上海)實業(yè)有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：陳正松，經(jīng)理。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地重慶市，現(xiàn)住重慶市。
　　委托訴訟代理人：祝偉，重慶財信律師事務(wù)所律師。
　　原告知譽登(上海)實業(yè)有限公司與被告張某某服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年7月4日立案后，依法適用簡易程序，被告張某某在答辯期內(nèi)對管轄權(quán)提出異議，要求將本案移送至重慶市渝北區(qū)人民法院審理。本院于同年7月25日裁定駁回被告對管轄權(quán)提出的異議，被告不服上述裁定提起上訴，上海市第一中級人民法院于同年8月28日作出(2019)滬01民轄終1216號民事裁定書，裁定駁回上訴，維持原裁定。本案于2019年9月25日、10月21日公開開庭進行了審理。原告知譽登(上海)實業(yè)有限公司的法定代表人陳正松到庭參加訴訟。被告張某某的委托訴訟代理人祝偉參加了第一次庭審；第二次庭審被告張某某經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告知譽登(上海)實業(yè)有限公司向本院提出訴訟請求：判令被告支付原告服務(wù)費140,000元。審理中，原告變更訴訟請求為：要求判令被告支付原告服務(wù)費110,000元。事實與理由：2018年1月，被告張某某多次請求原告對其名下房屋(急需出售的二手商品房)進行文化傳播和市場營銷策劃服務(wù)，以起到快速出手房屋為目的，被告與原告經(jīng)平等、自愿、協(xié)商達成一致，房屋對外售價11,800,000元，約定服務(wù)費為200,000元。2019年3月21日，房屋以9,500,000元的價格達成交易，相當(dāng)于約定售價的8折，故被告應(yīng)按8折支付原告服務(wù)費，即160,000元，但被告僅向原告支付了20,000元合作金，剩余服務(wù)費140,000元被告至今仍未支付。故原告訴至法院，望判如所請。
　　被告張某某辯稱，原、被告雖然簽訂了服務(wù)合同，但原告在實際工作中嚴(yán)重懈怠，不履行前期的宣傳廣告業(yè)務(wù)，缺乏商業(yè)誠實信用。首先，原告沒有履行合同義務(wù)足額墊付資金在進行廣告宣傳，致使被告房屋成交價低于預(yù)期價格；其次，雙方合同約定低于預(yù)期成交價格后，人性化支付原告產(chǎn)生的費用，后雙方在溝通中原告明確表示同意被告以低于11,800,000元的價格成交，并同意后期支付費用按被告意愿決定，雙方對合同的人性化支付做了明確意思表達。因此，被告認(rèn)為原告的訴訟請求依據(jù)商業(yè)規(guī)則和法律依據(jù)不成立，故請求予以駁回。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：原告企業(yè)原名稱為上海陳正松文化傳播有限公司。2018年8月3日，經(jīng)上海市松江區(qū)市場監(jiān)督管理局審核批準(zhǔn)，上海陳正松文化傳播有限公司的企業(yè)變更為知譽登(上海)實業(yè)有限公司，即本案原告。
　　2018年2月2日，被告通過微信向原告轉(zhuǎn)賬20,000元。
　　2018年2月27日，被告作為甲方，原告作為乙方簽訂《獨棟別墅快賣協(xié)議書》一份，約定：“第一條、快賣性質(zhì)約定：1、通過甲乙雙方溝通協(xié)商，甲方授權(quán)乙方將自己的房屋進行知名度、美譽度打造；2、甲方同意將重慶市北部新區(qū)經(jīng)開園龍懷街XXX號(32幢1－2)保利白云山莊的房屋授權(quán)給乙方進行中文命名和文化傳播工作，以擴大該房屋的知名度和社會地位，體現(xiàn)建筑本身的文化價值和收藏價值，以快速讓眾多買家慕名而來；3、自雙方協(xié)議簽署之日起，甲方承諾自己的房屋為正常出售狀態(tài)，甲方承諾在雙方簽約的時間內(nèi)房屋出售價格為11,800,000元。第二條、甲方授權(quán)乙方：經(jīng)甲乙雙方斟酌達成一致，甲方同意給自己的房子命名為【保利名邸】；2、甲方同意乙方對自己的房屋【保利名邸】進行全方位的文化傳播工作，打造該房屋的知名度，構(gòu)建獨立的文化底蘊，起到正面的影響力、流芳百世；……。第三條、互惠互利約定：1、經(jīng)甲乙雙方對市場策劃成本的最低預(yù)算，針對甲方房屋【保利名邸】的知名度文化底蘊打造的費用為200,000元；2、前期已支付20,000元，乙方前期自墊180,000元為甲方的房子打造知名度、美譽度和文化底蘊，實現(xiàn)甲方的房子快速出手(甲乙均有銷售權(quán)力)，房屋與買家11,800,000元成交之后，甲方須向乙方支付自墊的文化包裝費用180,000元；若房屋成交的總金額大于甲乙雙方簽約的價格，甲方還需向乙方支付(多賣出部分)的38%；若房屋成交的總金額低于雙方簽約的價格，由甲方人性化支付給乙方費用；3、在雙方簽約之日起，甲方若收回房屋不再對外銷售、或甲方自身原因失去對外銷售的資格，此時應(yīng)支付乙方文化包裝費用180,000元，支付完畢后，雙方當(dāng)面將合同終止……”。協(xié)議簽訂之后，原告通過百度、搜狐、樂居網(wǎng)、搜狗問問、馬蜂窩、百度地圖、搜狗地圖、騰訊地圖、高德地圖、360百科等對被告的房屋進行拍攝、策劃、文案設(shè)計、文化宣傳等。
　　2019年3月19日，被告通過重慶(香港)中原營銷策劃顧問有限公司將重慶市北部新區(qū)經(jīng)開園龍懷街XXX號(32幢1－2)房屋以9,500,000元賣出。4月12日，被告收到9,500,000元房屋款。
　　2019年5月13日，原告向被告郵寄《應(yīng)收賬(善意、友好)協(xié)商告知書》，內(nèi)容：“……現(xiàn)以書面的形式向被告聲討協(xié)議中約定的、合理的、人性化的、應(yīng)當(dāng)支付的費用135,000元(協(xié)議中的房屋8折出售，協(xié)議中的服務(wù)費應(yīng)按照服務(wù)費余款180,000元的75%人性化計算)，被告應(yīng)向原告支付費用135,000元，考慮到被告?zhèn)€人經(jīng)濟狀況及父親住院一事，原告愿意從該費用中扣除25,000元向被告父親慰問，被告應(yīng)在2019年5月22日之前一次性向原告付清110,000元……”。被告收到該函后未予支付，原告遂向本院提起訴訟。
　　以上事實，有準(zhǔn)予變更(備案)登記通知書、《獨棟別墅快賣協(xié)議書》、微信聊天記錄、《應(yīng)收賬(善意、友好)協(xié)商告知書》、照片、截圖、房地產(chǎn)買賣及居間合同、收據(jù)、庭審筆錄及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證實，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《獨棟別墅快賣協(xié)議書》系在原、被告的真實意思表示下簽訂，雙方的服務(wù)合同關(guān)系合法、有效，雙方均應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。合同履行過程中，原告為被告的房屋進行了文化命名、線上市場營銷策劃、拍攝、文案設(shè)計、文化宣傳、線下營銷與執(zhí)行等宣傳、服務(wù)工作，且被告的房屋已成交，原告已經(jīng)按照合同的約定履行了義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付原告相應(yīng)的服務(wù)費用。對于服務(wù)費的金額，因房屋成交價9,500,000元低于《獨棟別墅快賣協(xié)議書》中的簽約價11,800,000元，按照約定應(yīng)由被告人性化支付給原告，但在《獨棟別墅快賣協(xié)議書》及后續(xù)溝通中雙方均未對人性化服務(wù)費的計算方式作出明確約定?？紤]到原告確實已經(jīng)按照《獨棟別墅快賣協(xié)議書》履行了合同義務(wù)，而房屋的成交金額受市場環(huán)境等多重因素影響，且最終成交金額雖未達到簽約價，合同目的完成存在瑕疵，但系經(jīng)被告確認(rèn)后達成交易，不可完全歸責(zé)于原告，現(xiàn)原告要求被告按照原告《應(yīng)收賬款(友好、善意)協(xié)商告知書》中確認(rèn)的110,000元向原告支付服務(wù)費，不違反法律規(guī)定，被告應(yīng)支付原告服務(wù)費110,000元。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告知譽登(上海)實業(yè)有限公司服務(wù)費110,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費3,100元，減半收取計1,550元，由原告知譽登(上海)實業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)300元(已付)，由被告張某某負(fù)擔(dān)1,250元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：傅月琴

書記員：蔣丹萍