原告：相某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石家莊新奧燃?xì)庥邢薰締T工，住石家莊市橋西區(qū)。原告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省石家莊市平安公證處職員，住石家莊市橋西區(qū)。委托訴訟代理人：羅樹子、劉浩然，河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。被告：東某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（原河北東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）,住所地石家莊市長(zhǎng)安區(qū)平安北大街158號(hào)紫荊苑1號(hào)樓25層。法定代表人：李彥寬，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：楊睿，河北厚正律師事務(wù)所律師。

原告相某、張某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告按合同標(biāo)準(zhǔn)支付違約金自2016年4月1日至2016年11月20日暫計(jì)19891元；2、判決被告賠償原告墊付的取暖費(fèi)2090元；以上兩項(xiàng)共計(jì)21981元。3、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告與被告雙方協(xié)商一致簽署《商品房買賣合同》,原告購(gòu)買被告所開發(fā)的東某紫御府嘉苑小區(qū)1號(hào)樓2單元403室，購(gòu)房合同號(hào)xxxx4，購(gòu)房金額為850049元，雙方約定被告應(yīng)于2016年3月31日前交付原告所購(gòu)房屋，但被告卻于2016年11月21日交房，逾期234天。根據(jù)《合同法》第十一條約定，被告應(yīng)支付違約金。被告以各種理由和借口遲遲無(wú)故拒絕支付，其行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。現(xiàn)根據(jù)《合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條,請(qǐng)求法院判決東某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司支付訴訟請(qǐng)求之相關(guān)費(fèi)用，以維護(hù)原告合法權(quán)益。2016年6月21日河北省物價(jià)局、河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳冀價(jià)管【2016】132號(hào)文件第三條規(guī)定：鑒于新建住宅首次供熱施行整體供熱，其首次采暖費(fèi)用納入房?jī)r(jià)（采暖期按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉臅r(shí)間執(zhí)行），統(tǒng)一由開發(fā)建設(shè)單位交納，不得向居民用戶單獨(dú)收取、重復(fù)收取。根據(jù)上述文件2016年度的取暖費(fèi)應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)，被告卻拒不支付，無(wú)奈原告只能墊付。原告多次向被告主張支付違約金和墊付取暖費(fèi)，被告卻拒不承擔(dān)，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特提起訴訟。被告東某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司辯稱，原告無(wú)權(quán)要求被告支付違約金，2013年10月31日關(guān)于印發(fā)石家莊市重污染天氣應(yīng)急預(yù)案的規(guī)定，空氣重污染時(shí)各部門應(yīng)采取強(qiáng)制性污染防治加強(qiáng)措施，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位揚(yáng)塵控制，停止在建工程施工作業(yè)，本案涉案的房屋在建設(shè)過程中，2013年11月15日至2013年12月31日，重污染天數(shù)為24天，2014年為105天，2015年為58天，2016年1月及3月重污染天數(shù)為8天，以上合計(jì)185天，此外，2014、2015年中高考期間，政府要求予以停工，停工20天，2015年8月27日，為紀(jì)念反法西斯戰(zhàn)爭(zhēng)勝利70周年，政府要求被告停工8天，2016年1月6日，為迎接中央環(huán)保督察組檢查，政府要求被告停工26天，2013年11月11日及2015年3月25日，為響應(yīng)市政府一級(jí)天的號(hào)召，要求被告停工4天，自涉案房屋開始進(jìn)行施工到原被告雙方約定的交房日期，政府工要求被告停工243天，根據(jù)原被告簽訂的商品房買賣合同第十條的約定，出賣人可延期交付房屋，因此，本案中，被告不存在逾期交房的情況，不因承擔(dān)違約責(zé)任。另外，原告在接收房屋之后首年的采暖費(fèi)應(yīng)當(dāng)由原告自行繳納，不存在原告所謂墊付的問題，因此，其無(wú)權(quán)要求被告支付暖氣費(fèi)。綜上，原告的訴訟請(qǐng)求沒有任何事實(shí)和法律依據(jù)。法院應(yīng)當(dāng)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。本院經(jīng)審理查明：河北東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系被告東某公司的前身，2015年4月14日河北東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更名為東某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。2015年3月29日，原告與河北東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《石家莊市商品房買賣合同》，主要內(nèi)容為：一、原告購(gòu)買河北東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于石家莊市橋西區(qū)工農(nóng)路××住宅樓××單元××室房屋一套，總價(jià)款共計(jì)850049元；二、原告簽訂本合同之日支付首付款450049元，剩余400000元由原告向銀行申請(qǐng)按揭支付；三、合同第十條約定出賣人應(yīng)在2016年3月31日前依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位驗(yàn)收合格的商品房交付原告，如：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知原告的；2、因國(guó)家、省、市政府有關(guān)政策調(diào)整造成的特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期；四、除合同第十條約定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付原告使用，逾期不超過90日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過90日后，原告有權(quán)解除合同，原告要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起實(shí)際支付之日止，向原告支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。合同簽訂后，原告依約支付了全部房?jī)r(jià)款。涉案房屋施工日期為2013年11月15日。2016年11月20日，被告向原告交付了房屋。原告主張被告自2016年4月1日至2016年11月20日按已付房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之一支付逾期交房違約金。另查明，根據(jù)石家莊市人民政府石政發(fā)（2013）34號(hào)文件規(guī)定，石家莊市出現(xiàn)重度污染天氣時(shí)施工單位應(yīng)停止施工。2013年石家莊市重污染天數(shù)自11月21日起至12月31日止為24天，2014年度重度污染天數(shù)為105天，2015年度重度污染天數(shù)為48天，2016年1月重污染天氣數(shù)為9天，2016年3月重污染天數(shù)為5天。2016年8月19日，石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處出具四份證明，證實(shí)該轄區(qū)內(nèi)東某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)的紫御府項(xiàng)目，時(shí)間在2013年11月1日至2013年12月31日期間、2014年度、2015年度、2016年1月1日至2016年3月31日期間重度污染以上等級(jí)天氣里，按照該辦事處相關(guān)通知要求在建工程停止施工作業(yè)。2013年11月11日，石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處出具通知，證實(shí)為爭(zhēng)創(chuàng)一級(jí)天，轄區(qū)內(nèi)在建工程于2013年11月11日、12日一律停止施工。石家莊橋西區(qū)苑東街道辦事處分別于2014年6月4日、2015年6月4日及2014年6月18日、2015年6月18日出具通知，證實(shí)根據(jù)上級(jí)通知，6月4日-6月8日高考期間、6月18日-6月22日中考期間，相關(guān)單位一律停止工程機(jī)械施工等產(chǎn)生噪音的施工行為。2015年3月25日，石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處出具通知，證實(shí)根據(jù)上級(jí)緊急通知要求，決定3月25日、3月26日兩天爭(zhēng)創(chuàng)一級(jí)天，所有工地一律停止施工。2015年8月27日，石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處出具“苑東街道辦事處關(guān)于建設(shè)工程工地全面停工的通知”，為作好中國(guó)抗日戰(zhàn)爭(zhēng)暨世界反法西斯戰(zhàn)爭(zhēng)勝利70周年紀(jì)念活動(dòng)空氣質(zhì)量保障工作，該轄區(qū)所有建設(shè)工程于2015年8月28日0時(shí)至9月4日24時(shí)（共8天）期間，全面啟動(dòng)施工工地停工和其他重點(diǎn)控制措施，以及除重大民生搶險(xiǎn)工程外，土方挖掘、拆除工程、渣土清運(yùn)及市政道路工程等一律停止施工作業(yè)。2016年1月6日，石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處出具《苑東街道辦事處關(guān)于迎接中央環(huán)保督察組檢查的通知》，該轄區(qū)各項(xiàng)目建設(shè)、施工、監(jiān)理單位在中央環(huán)保督查組自2016年1月6日至2016年2月1日檢查期間，一律停止施工。關(guān)于原告要求被告支付原告墊付的取暖費(fèi)問題。原告提交取暖費(fèi)收據(jù)一張，證明原告為被告墊付取暖費(fèi)2090元；被告質(zhì)證稱，收款單位并非被告而是石家莊市金世界城市廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)有限公司。以上事實(shí)有原被告提交的證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。
原告相某、張某訴被告東某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告相某、張某及其委托代理人羅樹子、劉浩然，被告東某房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司之委托代理人楊睿到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》，系雙方自愿簽訂，且不違反法律法規(guī)，應(yīng)為合法有效。原告按合同約定履行了向被告支付購(gòu)房款的義務(wù)，被告應(yīng)按合同履行交房義務(wù)。原告主張被告未按照合同的約定在2016年3月31日前交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但被告自2013年11月15日開始施工后，因2013年3月31日起至2016年3月期間重度污染天氣以及考試、檢查等原因被要求停止施工作業(yè)天數(shù)共計(jì)239天，符合雙方約定的被告延期交房的特殊情形，被告交付期限可據(jù)實(shí)延期至2016年11月25日，被告于2016年11月21日交房并未逾期，原告主張被告逾期交房、被告應(yīng)給付違約金的請(qǐng)求理?yè)?jù)不足，本院不予支持。當(dāng)事人對(duì)自己的主張有責(zé)任提供證據(jù)，如不能提供充分證據(jù)證明，將承擔(dān)不利的法律后果。原告主張被告支付原告墊付的取暖費(fèi)2090元，原告沒有證據(jù)證明該取暖費(fèi)系被告收取，亦未提交證據(jù)證明房?jī)r(jià)款中包含取暖費(fèi)，故對(duì)于原告的訴請(qǐng)，本院不予支持。綜上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民事訴訟法＞的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告相某、張某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)350元，減半收取計(jì)175元，由原告相某、張某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉曉侃

書記員：常元元