原告：盛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：胡源生，上海寶申理律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：詹夢昊，上海寶申理律師事務(wù)所律師。
　　被告：鮑某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：潘靈，上海啟恒律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：鄒慧海，上海啟恒律師事務(wù)所律師。
　　原告盛某某訴被告鮑某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李燕適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告盛某某及其委托訴訟代理人胡源生、被告鮑某某及其委托訴訟代理人潘靈到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告盛某某向本院提出訴訟請求：請求判令被告返還原告房屋租金人民幣29.58萬元。事實和理由：原告向被告承租房屋用于商業(yè)活動，但被告拒絕交付房屋租賃憑證，以致原告無法辦理營業(yè)執(zhí)照，原告無法在此正常經(jīng)營。經(jīng)多次交涉未果，現(xiàn)請求法院支持原告的訴訟請求。
　　被告辯稱：原、被告簽訂的租房合同合法有效，原告承租房屋，應(yīng)當(dāng)支付租金。故不同意原告的訴訟請求。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證，對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：吳真雄曾于2010年向鮑某某承租了上海市海倫西路XXX弄XXX號房屋，租期自2010年9月22日至2013年9月21日止，并在此無證經(jīng)營。因經(jīng)營不善，2014年7月吳真雄委托其表妹、即本案原告盛某某代為打理。2014年8月30日，盛某某與鮑某某簽訂《租房補充協(xié)議》，將租期延長至2015年9月21日。自2015年4月，盛某某向鮑某某支付房租，盛某某并開始裝修房屋。之后，鮑某某委托其弟弟鮑尤勝與盛某某簽訂《房屋租賃合同》一份，約定盛某某向鮑某某承租該房屋用作商業(yè)活動，租期自2015年9月22日至2018年9月21日止。第一年每月租金1.65萬元，第二年每月租金1.7萬元，第三年每月租金1.75萬元。租賃期內(nèi)的水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費等均由盛某某負擔(dān)。租賃期滿后，本合同即終止，租賃期間任何一方提出終止合同，須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效等。合同簽訂后，盛某某繼續(xù)使用房屋，并分別于2015年10月22日、2016年1月3日、2016年4月2日、2016年7月3日各支付租金4.95萬元，2016年5月21日支付押金1.5萬元。即被告支付了2016年9月21日之前的租金。因盛某某在該處系無照經(jīng)營，2016年8月24日，盛某某微信聯(lián)系鮑某某，稱因民宅不讓經(jīng)商，自己在此無法正常經(jīng)營，經(jīng)常被查，店招也被拆，要求其提供房屋租賃憑證，以便其辦理相關(guān)經(jīng)營執(zhí)照。鮑某某以該房屋系居住用房，不能改為商用為由，拒絕。雙方多次溝通未果，2016年9月底，盛某某搬出系爭房屋，并在房屋外墻懸掛橫幅，稱跆拳道館已搬遷至上海市多倫路等。但盛某某在系爭房屋內(nèi)仍遺留跆拳道地墊、兩臺空調(diào)、兩只櫥柜等。2016年10月19日，鮑尤勝向盛某某催討租金，盛某某則要求提供房屋租賃憑證，用作辦理備案手續(xù)等。2017年4月，吳真雄進駐該房屋，對外無證經(jīng)營。2017年5月盛某某發(fā)現(xiàn)系爭房屋被重新裝修，被吳真雄使用后，微信質(zhì)問鮑某某。鮑某某則稱是盛某某轉(zhuǎn)租給吳真雄。雙方互相指責(zé)對方，協(xié)商不通，遂訴至本院。
　　本院認為：盛某某長年經(jīng)營跆拳道館，應(yīng)當(dāng)知道居住用房不能用作商業(yè)活動。鮑某某與盛某某均明知系爭房屋系居住用房，仍在租賃合同中約定房屋用途為商業(yè)活動，對此雙方均有過錯。盛某某承租該房屋后，應(yīng)依法支付房屋租金?，F(xiàn)以該房屋不能辦理營業(yè)執(zhí)照為由，要求鮑某某返還繳納的租金等，無法律依據(jù)。故對盛某某的主張，本院依法不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百二十六條的規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告盛某某的訴訟請求。
　　本案受理費8908元，減半收取計4454元，由原告盛某某負擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　

審判員：李??燕

書記員：荀蓓莉