原告：盛娟娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江夏區(qū)。
委托訴訟代理人：周益林，湖北道博（襄陽(yáng)）律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：武漢福地明某置業(yè)有限公司，住所地湖北省武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺小區(qū)。
法定代表人：林鳳輝，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：云平，湖北君博律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。

原告盛娟娟與被告武漢福地明某置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱福地明某公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年2月20日立案受理后，依法由審判員盧珍適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告盛娟娟的委托訴訟代理人周益林，被告福地明某公司的委托訴訟代理人云平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告盛娟娟向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告以已付購(gòu)房款383000元為基數(shù)，按照日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)，自合同約定的交房次日起至房屋符合法定交付條件之日止，向原告支付逾期交房違約金，暫計(jì)算至2017年2月20日止為48564元；2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2013年1月15日，我與被告福地明某公司簽訂了《武漢市商品房買賣合同》（合同編號(hào)：夏113190932號(hào)），購(gòu)買被告公司開發(fā)的位于武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)福地家園EF幢2單元25層1號(hào)房，并向被告福地明某公司支付了383000元購(gòu)房款。合同第九條約定被告方應(yīng)于2013年8月30日前將符合條件的商品房交付給我使用，我于2013年8月24日收房，但被告方交付的商品房至今未能滿足合同約定的交付條件，也未辦理該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記。被告福地明某公司的行為，違反了合同約定。為維護(hù)我的合法權(quán)益，訴至法院，要求處理。
被告福地明某公司承認(rèn)原告盛娟娟在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為：因原告已收房，損失減小，我公司要求調(diào)整違約金的標(biāo)準(zhǔn)，具體以房屋總價(jià)款為基數(shù)，以每日萬分之0.5為標(biāo)準(zhǔn)，從2013年8月31日起計(jì)算至房屋實(shí)際符合交房條件之日止。本案審理過程中，原告盛娟娟對(duì)被告福地明某公司上述意見表示同意，但因雙方對(duì)違約金的支付時(shí)間未達(dá)成一致意見，故未達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

本院認(rèn)為，被告福地明某公司承認(rèn)原告盛娟娟在本案中所主張的事實(shí)，故對(duì)原告盛娟娟主張的事實(shí)予以確認(rèn)。雙方已就逾期交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見，該意見不違反法律規(guī)定，系雙方對(duì)自身民事權(quán)利的處分，本院予以確認(rèn)。故對(duì)原告盛娟娟要求被告福地明某公司支付逾期交房違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以部分支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告武漢福地明某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告盛娟娟支付逾期交房的違約金，違約金以383000元為基數(shù)，以每日萬分之0.5為標(biāo)準(zhǔn)，自2013年8月31日起計(jì)算至房屋實(shí)際符合交房條件之日止；
二、駁回原告盛娟娟其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1014元，減半收取計(jì)507元，由原告盛娟娟負(fù)擔(dān)203元，由被告武漢福地明某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)304元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　盧珍

書記員：李翠