原告：皮某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省承德市平泉縣。
委托訴訟代理人：田學煒，河北正澄律師事務所律師。
被告：永清縣星某房地產開發(fā)有限公司，住所地永清縣武隆路46-6號。
法定代表人：閆博，公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：劉凱，河北恒帆律師事務所律師。

原告皮某某與被告永清縣星某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱永清星某公司）商品房預售合同糾紛一案，本院于2017年8月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告皮某某委托訴訟代理人田學煒、被告永清星某公司委托訴訟代理人劉凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
皮某某向本院提出訴訟請求：1.請求人民法院依法判決被告支付延期交房違約金33793元（暫計至2017年6月1日），后期違約金按合同約定標準計算至達到雙方約定條件之日止；2.請求人民法院依法判決被告返還原告天然氣爐具款6500元；3.本案的訴訟費用由被告承擔。事實和理由：原、被告于2013年10月19日自愿簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定被告將其開發(fā)的永清縣星某新天地小區(qū)中的一套住宅商品房（包括地下室）預售給原告，總價款為336246元。合同簽訂后，原告按照合同約定向被告履行了支付房屋價款的義務。后因被告逾期交房訴至法院，雙方簽訂調解筆錄時被告承諾于2017年3月31日前取得涉案4#樓的總房產證，即于2017年4月份開始原告可以辦理所購房屋的單戶房產證，否則被告自2016年7月1日按合同約定標準向原告支付違約金。被告未能依約履行上述義務。原告收房時被告收取天然氣爐具款6500元，按照相關政策規(guī)定，此項屬于房屋基礎設施，款項包含在總房價中，不能再次收取，應予退還。為維護原告合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法以及相關規(guī)定，現(xiàn)向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護原告合法權益，維護法律尊嚴。
永清星某公司辯稱，1、關于原告主張的遲延交房違約金，原告在本案之前以支付延期交房違約金為由，已將我公司訴至過本院，雙方達成調解協(xié)議，我公司已按調解協(xié)議向其支付了延期交房違約金，并承諾了達到辦理房產證手續(xù)的時間，原告當時在調解協(xié)議中放棄就延期交房再行向我公司主張權利，現(xiàn)原告就延期交房再次向我公司起訴，屬于重復主張權利，不應得到支持；2、關于原告主張返還其天然氣爐具款，原告向我公司繳納爐具款的行為屬于與《商品房預售合同》無關的買賣行為，雙方之間就爐具款單獨成立買賣合同關系，且我公司已履行交付義務，原告已經(jīng)收貨并使用，原告要求我公司向其退還爐具款沒有事實和法律依據(jù)，合議庭對其該項訴求應予駁回。
經(jīng)審理查明，本院認定事實如下：2013年10月19日，原告皮某某（買受人）與被告永清星某公司（出賣人）簽訂了《商品房買賣合同》一份，原告購買被告開發(fā)的星某新天地第4幢2單元302號房一套。合同約定該房屋建筑面積共84.76平方米，單價為每平方米3869元，總價款327936元。付款方式為首付127936元，貸款200000元。該商品房附屬用房建筑面積8.31平方米，成交價格每平米1000元，總金額8310元，房屋總價共計336246元。合同第八條約定，出賣人應當在2015年5月31日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第1、2、3種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。2.該商品房取得面積實測技術報告書。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。合同第九條為出賣人逾期交房的違約責任，約定除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）。（1）逾期不超過60日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過60日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。合同第十四條約定，出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：3.天然氣：房屋交付時具備開通條件。合同訂立后，原告按約定向被告支付了購房首付款并辦理了按揭貸款。
2016年8月10日，原告將被告永清星某公司訴至永清縣人民法院，請求判決被告支付因延期交房產生的違約金41358元（計至2016年7月14日），后期違約金按合同約定標準計算至房屋交付之日止。該案經(jīng)調解，雙方達成調解協(xié)議，由被告當庭付清原告延期交房違約金39845元。被告已按調解協(xié)議向原告支付了延期交房違約金39845元。
2017年2月17日，原告在交納6500元天然氣爐具款后領受房屋。2017年12月被告取得《河北省建設工程竣工驗收備案證明書》。

本院認為，原、被告簽訂的商品房買賣合同是雙方的真實意思表示，合法有效，雙方均應當按照合同約定履行義務。關于原告要求被告支付延期交房違約金的主張，原告按約定交付房款后，被告未能按約定時間交付房屋，被告應按照合同約定承擔違約責任。但本案之前，原告已經(jīng)就相同訴訟請求，將被告永清星某公司訴至本院，且已調解結案，被告現(xiàn)以相同訴求再次起訴，屬于重復起訴，違背了我國民事訴訟法規(guī)定的“一事不再理”原則，故原告主張給付延期交房違約金的訴訟請求本院不予支持。
關于原告要求被告返還天然氣爐具款的主張，按照合同約定，原告向被告交付房屋價款中并未包含爐具款，且被告在合同中對基礎設施、公共配套建筑正常運行作出的承諾為房屋交付時天然氣具備開通條件，該約定并不包含天然氣爐具的安裝，原告未就天然氣爐具屬于房屋基礎設施應包含在房屋總價之中提供相關證據(jù)予以證實，故本院對原告主張返還爐具款6500元的訴訟請求，不予支持。
綜上所述，原告的訴訟請求,本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條第（五）項、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第二百四十七條規(guī)定，判決如下：

駁回原告皮某某的訴訟請求。
案件受理費807元，由原告皮某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判長 徐勇
審判員 姜海峰
審判員 王克強

書記員： 楊征