原告：白某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住承德市豐寧滿族自治縣。委托訴訟代理人：鞠愛松，河北馬健輝律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。被告：玉田縣瑞某天慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地玉田縣唐自頭鎮(zhèn)齊家團(tuán)城村。法定代表人：楊濤，系公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：田曉文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系該公司經(jīng)理，住北京市豐臺(tái)區(qū)政馨園三區(qū)5樓1826號(hào)，現(xiàn)住平谷區(qū)建設(shè)街丙5號(hào)樓1單元4號(hào)，特別授權(quán)。

原告白某向本院提出訴訟請求：1.判令被告自2013年8月1日至起訴前一日給付原告違約金35580元；2.判令被告自起訴次日至交房之日止以總價(jià)款的萬分之一按日向原告繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。事實(shí)與理由：2013年7月21日原、被告簽訂20130721250號(hào)商品房買賣合同。該協(xié)議約定：原告向被告購買玉田縣玉龍灣休閑體育產(chǎn)業(yè)園9號(hào)樓2單元2057號(hào)公寓，該商品房建筑面積為41.13平方米，總價(jià)款為200000元，交房日期為2013年7月31日，如被告未按約定的交付期限交房，被告按日向原告支付房屋價(jià)款萬分之一的違約金。協(xié)議簽訂后，原告依約向被告繳納購房款200000元，但交房期滿后，被告至今未向原告履行交房義務(wù)。原告認(rèn)為被告未按約定的期限交付房屋，被告已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。為維護(hù)原告合法權(quán)益現(xiàn)，依法起訴，望判準(zhǔn)所求。被告瑞某天慶公司辯稱，這個(gè)項(xiàng)目從根本上就是違法的，造成的原因是時(shí)任政府的負(fù)責(zé)人給其公司倒置提供相關(guān)手續(xù)，要求其公司在違法的前提下進(jìn)行開工建設(shè)，以滿足所謂省市各級政府的觀摩、拉練和檢查。2012年12月3日其公司取得政府違規(guī)發(fā)放的建筑施工許可證，2013年5月8日才拿到國有土地證。政府要求其公司在未辦理國土審批手續(xù)的情況下先進(jìn)行施工建設(shè)，該項(xiàng)目前期的建設(shè)意向投資方不愿意承擔(dān)這種違規(guī)的法律風(fēng)險(xiǎn)，因此退出了合作。這樣徹底打亂了其公司的投資模式和計(jì)劃，變成由其公司獨(dú)資進(jìn)行建設(shè)，這也為形成現(xiàn)在的爛尾局面埋下了禍根。其公司現(xiàn)在處于與恒大集團(tuán)收購合作的過程中，理論收益和這些年的付出基本持平，而且現(xiàn)在存在違約風(fēng)險(xiǎn)。其公司認(rèn)可給業(yè)主在精神上造成壓力、經(jīng)濟(jì)上造成了風(fēng)險(xiǎn)，希望原告能體諒其公司現(xiàn)實(shí)情況，所購買的投資產(chǎn)品有較大的升值空間，希望原告能免除其應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約金。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年7月21日，原告作為買受人與作為出賣人的被告簽訂商品房買賣合同。該合同主要內(nèi)容為：出賣人以出讓方式取得位于玉田縣唐自頭鎮(zhèn)齊家團(tuán)城地塊的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)暫定名玉龍灣休閑體育產(chǎn)業(yè)園7號(hào)樓9號(hào)樓。買受人購買的商品房為上述第9號(hào)樓2單元2057號(hào)，該商品房用途為公寓，建筑面積共41.13平方米、套內(nèi)建筑面積31.26平方米、分?jǐn)偨ㄖ娣e9.87平方米。該商品房定價(jià)方式為雙方協(xié)議價(jià)，每平方米4862.63元，總金額為200000元。買受人應(yīng)在商品房預(yù)售合同簽訂當(dāng)日一次性交納全部房款，如買受人在簽署本合同后應(yīng)付房款未按時(shí)到達(dá)出賣人指定賬戶，則按照商品房預(yù)售合同中第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任執(zhí)行。出賣人應(yīng)當(dāng)在2013年7月31日前依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。如遇特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。除以上特殊情況外，出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期不超過60日自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過60日后，買受人有權(quán)解除合同，買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起10天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款的萬分之一的違約金。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。本合同自雙方簽訂之日起生效（合同其他內(nèi)容略）。原告在簽訂商品房買賣合同當(dāng)日向被告交付購房款100000元，并于簽訂合同前的2013年1月3日、1月9日已交付購房定金100000元。現(xiàn)原告所購房屋仍未達(dá)到交付條件，未向原告交付。以上事實(shí)有原、被告陳述及原告提供的證據(jù)予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
原告白某與被告玉田縣瑞某天慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱瑞某天慶公司）合同糾紛一案，本院于2018年4月16日立案后，依法適用普通程序，于2018年7月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告白某的委托訴訟代理人鞠愛松，被告瑞某天慶公司的委托訴訟代理人田曉文到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系清楚，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。原、被告均應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。原告已按合同約定全額交付了購房款，被告亦應(yīng)按合同約定日期交付房屋。被告未如期交房并拒付違約金的主張，理據(jù)不足，本院不予采信。因被告無法確定房屋交付時(shí)間，原告分段要求被告給付違約金亦屬合理。2013年8月1日至2018年4月15日，共1779天，按被告每日支付萬分之一違約金的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，被告共應(yīng)向原告支付違約金35580元。被告應(yīng)自2018年4月16日起按上述違約金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。綜上所述，原告訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告玉田縣瑞某天慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告白某2013年8月1日至2018年4月15日的逾期交房違約金35580元，于本判決生效之日起三日內(nèi)付清；二、被告玉田縣瑞某天慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告白某2018年4月16日至房屋實(shí)際交付之日的違約金（違約金以200000元為基數(shù)，按每日萬分之一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），于該房屋實(shí)際交付之日付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)690元，由被告玉田縣瑞某天慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起三日內(nèi)向本院交納。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。