原告：白某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱藍象科技有限公司法人代表，住哈爾濱市道里區(qū)。被告：黑龍江銀海房屋開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市道里區(qū)花圃街23號-1-4層。法定代表人：王之江，總經理。委托訴訟代理人：王長宇，黑龍江恒金律師事務所律師。

白某某向本院提出訴訟請求：銀海開發(fā)公司向白某某支付逾期辦理房產證違約金3150元。事實和理由：2011年12月1日，白某某與銀海開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，約定白某某購買銀海開發(fā)公司位于哈爾濱市××單元××號住房，建筑面積為78.87平方米，房屋總價款為633000元，房屋交付時間為2011年12月31日前。白某某按約向銀海開發(fā)公司交付購房款，銀海開發(fā)公司也于2011年12月21日向白某某交付房屋?！渡唐贩抠I賣合同》第十五條約定，出賣人應當在商品房交付使用后720日內，持辦理權屬登記需由出賣人提供的資料到產權登記機關備案，如因出賣人責任，買受人不能在規(guī)定的期限內取得房地產權屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房款的0.5%向買受人支付違約金。因銀海開發(fā)公司的原因，白某某未能在商品房交付使用后720日內辦理產權證，故銀海開公司應向白某某支付逾期辦證違約金。銀海開發(fā)公司辯稱：白某某未在約定的期限內取得權屬證書的主要原因是，恒祥城小區(qū)一期部分業(yè)主認為經規(guī)劃審批的二期樓房高度影響其采光，并一直上訪要求調整規(guī)劃審批。政府為了社會穩(wěn)定要求銀海開發(fā)公司調整規(guī)劃，銀海開發(fā)公司的調整規(guī)劃審批手續(xù)由于政府部門工作拖延，一直未予按時辦理。恒祥城小區(qū)二期樓房現已經具備了辦理產權證的條件，造成辦理權屬證書遲延是政府部門的原因，不是銀海開發(fā)公司的責任，銀海開公司不應承擔違約責任。白某某的訴請已經超過訴訟時效期間，雙方在《商品房買賣合同》中約定，銀海開發(fā)公司應在房屋交付使用后的720日內為白某某辦理房屋權屬證書。即白某某的房屋交付日期為2011年12月31日前，其商品房屋交付使用后72O之內，即2013年年底開始計算時效期間，其提起訴訟的日期為2015年年底前。但白某某在2017年才提起訴訟，其已經超過了訴訟時效期間，請求依法駁回白某某的訴訟請求。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。根據當事人的陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：2011年，白某某與銀海開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，合同約定，白某某購買銀海開發(fā)公司開發(fā)建設的位于哈爾濱市××單元××號房屋，建筑面積為78.87平方米，房屋總價款為633600元，房屋交付時間為2011年12月31日前；合同第十五條約定，出賣人應當在商品房交付使用后720日內，持辦理權屬登記需由出賣人提供的資料到產權登記機關備案，如因出賣人責任，買受人不能在規(guī)定的期限內取得房地產權屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房款的0.5%向買受人支付違約金。商品房買賣合同簽訂后，白某某按約向銀海開發(fā)公司支付了全部購房款，銀海開發(fā)公司也于2011年12月31日前將房屋交付給白某某使用，但其未按合同約定，在房屋交付使用后720日內，持辦理權屬登記需由出賣人提供的資料到產權登記機關進行備案。白某某購買的房屋屬于恒祥城二期工程。另查明，2013年5月26日，銀海開發(fā)公司負責人為恒祥城小區(qū)業(yè)戶出具書面承諾一份：“二期房產證，2年內辦下，即2014年12月30日前”。
原告白某某與被告黑龍江銀海房屋開發(fā)有限公司（以下簡稱銀海開發(fā)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年6月16日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告白某某，被告銀海開發(fā)公司委托訴訟代理人王長宇到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為：《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條規(guī)定，“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！北景纲I賣雙方在合同第十五條中約定，出賣人應當在商品房交付使用后720日內，持辦理權屬登記需由出賣人提供的資料到產權登記機關備案。故買受人向出賣人主張未在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書違約責任的，應于房屋交付使用后720日屆滿的次日起二年之內向人民法院提出保護民事權利請求。《中華人民共和國民法通則》第一百四十條規(guī)定，“訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算?！北景钢?，銀海開發(fā)公司經買受人催辦后做出于2014年12月30日前協(xié)助買受人辦理房屋權屬證書的書面承諾，該承諾構成訴訟時效中斷，訴訟時效期間重新計算，為2014年12月31日至2016年12月30日。白某某于2017年6月16日向人民法院提起訴訟，銀海開發(fā)公司提出本案超過訴訟時效期間的抗辯，白某某未提供2014年12月31日至2016年12月30日期間產生訴訟時效中止、中斷或延長的證據。據此，銀海開發(fā)公司的抗辯理由成立，白某某的訴訟請求本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、一百四十條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第二百一十九條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告白某某的訴訟請求。案件受理費50元，由原告白某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。