原告：白某財(cái)，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地黑龍江省穆棱市。
委托訴訟代理人：馮雪巖，黑龍江馮雪萍律師事務(wù)所律師。
被告：佳木斯興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市東風(fēng)區(qū)。
法定代表人：孫鳳山，執(zhí)行董事。

原告白某財(cái)與被告佳木斯興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱興盛開發(fā)公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年8月2日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告白某財(cái)以及其委托訴訟代理人馮雪巖到庭參加了訴訟。被告興盛開發(fā)公司經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟，本庭依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告白某財(cái)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1．被告履行房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，交付原告位于穆棱市馬橋河鎮(zhèn)禧水秀苑小區(qū)1號(hào)樓1樓西1號(hào)90.00平方米（具體面積以房產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）的門市房；2．被告承擔(dān)遲延安置補(bǔ)償費(fèi)2400元（十二個(gè)月）；3本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。庭審中，被告變更第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求被告給付自2014年10月21日起至2018年11月21日的遲延安置補(bǔ)償費(fèi)9400元（200元月×47個(gè)月）。事實(shí)和理由：2012年7月14日，原告與被告簽訂了房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書，約定被告以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式，征收原告的68.40平方米的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)；被告已商服安置的形式對(duì)原告進(jìn)行安置，原告應(yīng)得的安置房為位于穆棱市馬橋河鎮(zhèn)禧水秀苑小區(qū)1號(hào)樓1樓西1號(hào)90.00平方米（具體面積以房產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）的門市房，同時(shí)約定協(xié)議簽訂后16個(gè)月內(nèi)回遷安置完畢（2013年11月14日前）。經(jīng)查被告的施工應(yīng)于2014年11月30日竣工。現(xiàn)被告拒不履行協(xié)議約定，故原告訴至法院。
被告興盛開發(fā)公司未到庭，也未提供答辯意見。
原告白某財(cái)圍繞訴訟請(qǐng)求依法向法庭舉證如下：
2012年7月14日原告與被告簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、穆棱市馬橋河鎮(zhèn)法律服務(wù)所出具的見證書、2013年6月21日穆棱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的建筑工程施工許可證。證明2012年7月14日，原、被告簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，約定被告對(duì)原告所有的證照房屋面積為68.40平方米產(chǎn)籍號(hào)為穆權(quán)證馬橋河第801375號(hào)房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。被告同意將乙方有房照住宅安置在1號(hào)樓1樓西1號(hào)90.00平方米（具體面積以房產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）的商服。被告保證動(dòng)工日其16個(gè)月對(duì)原告回遷安置完畢。因被告責(zé)任延長(zhǎng)臨時(shí)安置過渡期，從超過月起每月付給原告200元。被告建設(shè)施工的工程名稱為馬橋河鎮(zhèn)禧水秀苑小區(qū)，開工日期為2013年6月21日，竣工日期為2014年11月30日。
被告興盛開發(fā)公司未出庭質(zhì)證。

本院認(rèn)為，原告所提供證據(jù)，來源合法，客觀真實(shí)，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，被告興盛開發(fā)公司未出庭質(zhì)證不影響對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證，故本院對(duì)上述證據(jù)予以采信。
審理中，被告興盛開發(fā)公司未向法庭提供證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年7月14日，原、被告簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，約定被告對(duì)原告所有的證照房屋面積為68.40平方米產(chǎn)籍號(hào)為穆權(quán)證馬橋河第801375號(hào)房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。被告同意將原告有房照住宅安置在1號(hào)樓1樓西1號(hào)90.00平方米（具體面積以房產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）的商服。被告保證動(dòng)工日起16個(gè)月對(duì)原告回遷安置完畢。因被告責(zé)任延長(zhǎng)臨時(shí)安置過渡期，從超過月起每月付給原告200元。另查明，被告建設(shè)施工的工程名稱為馬橋河鎮(zhèn)禧水秀苑小區(qū)，開工日期為2013年6月21日，竣工日期為2014年11月30日。
本院認(rèn)為，被告興盛開發(fā)公司與原告白某財(cái)簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，雙方意思表示真實(shí)，不違反法律及行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六條“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，原告已依約將其所有的房屋以及土地使用權(quán)交付給付被告，被告亦未對(duì)原告交付行為提出異議并工程施工，可以認(rèn)定被告對(duì)雙方當(dāng)事人簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議有效，被告應(yīng)依約積極認(rèn)真履行自己的義務(wù)，未依約履行交付約定房屋的義務(wù)屬于違約行為。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百七十六條“民事主體依照法律規(guī)定和當(dāng)事人約定，履行民事義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任?！薄吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”，第一百一十四條“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！钡囊?guī)定，原告要求被告履行房屋征收協(xié)議約定的義務(wù)并給付自2014年10月21日起2018年11月21日止的遲延安置補(bǔ)償費(fèi)9400元的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告興盛開發(fā)公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，屬于怠于行使自己的訴訟權(quán)利，由此造成的不利后果由其自行負(fù)擔(dān)。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百零六條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告佳木斯興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后5日內(nèi)向原告白某財(cái)交付位于穆棱市馬橋河鎮(zhèn)禧水秀苑小區(qū)1號(hào)樓1樓西1號(hào)90.00平方米（具體面積以房產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）的門市房并協(xié)助辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記；
被告佳木斯興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后5日內(nèi)給付原告白某財(cái)自2014年10月21日起2018年11月21日止的遲延安置補(bǔ)償費(fèi)9400元。
案件受理費(fèi)50元，公告費(fèi)560元，合計(jì)610元由被告佳木斯興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 高雪松
審判員 閆俊龍
人民陪審員 李成男

書記員： 王偉東