原告:白某彪,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,綏棱縣興華鋼廠退休職工,住黑龍江省綏棱縣廈門花園J區(qū)。
被告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個(gè)體,住黑龍江省綏棱縣廈門花園D區(qū)。
委托訴訟代理人:柳國友,黑龍江藍(lán)舸律師事務(wù)所律師。
原告白某彪與被告張某某相鄰損害防免關(guān)系糾紛一案,本院于2018年11月27日立案受理后,依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告白某彪,被告委托訴訟代理人柳國友到庭參加訴訟,被告張某某經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟,依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
白某彪向本院提出訴訟請求:1.被告立即停止侵權(quán),將原告、被告共同的墻體恢復(fù)原樣;2.被告賠償給原告房屋造成的損失人民幣15萬元;3.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:原告與被告的房屋毗鄰,均坐落在綏棱縣××花園××區(qū)西廂房。原告為1號門市,被告是2號門市。被告在2017年5、6月份對房屋進(jìn)行裝修時(shí),未經(jīng)有關(guān)部門審批,在與原告共有的間墻上開槽,將供暖的分水器掛上里面。該間墻系24墻,被告至少刨空15厘米以上,刨空面積約5平方米。該間墻為承重墻,被告私自拆改行為,違反建筑法及室內(nèi)裝修辦法等相關(guān)規(guī)定,并且侵犯了原告的合法權(quán)益,也給原告的房屋造成一定經(jīng)濟(jì)損失,對于房屋的整體承重和壽命產(chǎn)生了破壞。公民的合法財(cái)產(chǎn)不受侵犯,原告依法提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。
張某某辯稱,請求駁回原告訴訟請求。理由是:被告確實(shí)購買及使用案涉房屋,但是實(shí)際入戶時(shí)間是2017年5月17日,在入戶裝修時(shí)被告并未向原告起訴書中陳述將雙方共用墻拆改,起訴書中提到的分水器掛在上面是設(shè)計(jì)施工單位實(shí)際設(shè)置的,并非被告隨意改動,也就是被告在入戶裝修即居住過程中未隨意改動設(shè)計(jì)墻體,并沒有給原告造成損失,原告起訴屬于無理起訴,應(yīng)當(dāng)依法駁回。
白某彪圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)。證據(jù)一、照片三張,書證(照片),來源于2017年5月7日,原告在被告家屋里照的,主要證實(shí)被告把墻體摳了,被原告照下來;證據(jù)二、不動產(chǎn)權(quán)證書,黑(2017)綏棱縣不動產(chǎn)權(quán)第009015號,書證,主要證實(shí)房產(chǎn)是原告所有,與被告的房產(chǎn)相鄰;證據(jù)三、有日期的照片一張和證據(jù)一中背后標(biāo)注有日期的三張照片,書證,主要證實(shí)在原告屋拍攝的位置是被告裝有分水器的位置,上面明確寫著拍照時(shí)間為2017年11月7日在我的房屋一側(cè)拍攝的,證明被告已經(jīng)裝修完入住了,還證明被告出具的證據(jù)(物業(yè)證實(shí)被告5月17日入戶)是沒有用的,與我補(bǔ)充說明一樣,我上次提供的三張照片背后有我書寫的拍照日期。
張某某圍繞訴訟答辯主張依法當(dāng)庭提交了證據(jù)。證據(jù)一、用電協(xié)議書,書證,主要證實(shí)被告在2017年5月17日辦理案涉房屋入戶用電,也就是在2017年5月17日被告才能對案涉房屋用電使用;證據(jù)二、恒遠(yuǎn)物業(yè)有限公司證明一份及退款收據(jù)一份,書證,主要證實(shí)被告是2017年5月17日入戶,2017年5月17日以前案涉房屋所有事實(shí)與被告無關(guān),并且被告并未違法改動室內(nèi)建筑設(shè)計(jì),恒遠(yuǎn)物業(yè)有限公司已將裝修保證金按照規(guī)定全額退還給被告,也就是說被告并沒有違背房屋設(shè)計(jì)沒有將墻體改動;證據(jù)三、不動產(chǎn)權(quán)證書,書證,主要證實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)人是金彥龍、張某某,與原告房屋毗鄰;證據(jù)四、結(jié)婚證書,書證,主要證實(shí)被告與金彥龍是夫妻關(guān)系。
經(jīng)過當(dāng)庭質(zhì)證,被告對原告提供的證據(jù)二不動產(chǎn)證書的真實(shí)性和證明毗鄰關(guān)系無異議,對證據(jù)一、證據(jù)三有異議,認(rèn)為:1.該三張照片是2017年5月7日拍攝的,該時(shí)間點(diǎn)被告還沒有辦理購買入戶,對三張照片真實(shí)性也存在異議,三張照片是否是被告購買房屋不能準(zhǔn)確體現(xiàn),缺乏真實(shí)性,通過三張照片來看,并未將墻體拆除,沒有看到發(fā)生的實(shí)際損害;2.在該證據(jù)表面看,看不出具體內(nèi)容,不能證明原告所要證明的問題,所謂的真實(shí)性也就是不知道該照片所拍攝的內(nèi)容具體位置,所以被告對該證據(jù)存在異議,認(rèn)為不能作為有效證據(jù)證明原告所要證明的問題,另外所謂的拍攝時(shí)間,不具有真實(shí)性。經(jīng)質(zhì)證分析認(rèn)定,原告提供的四張照片由于被告有異議,并提供了二份證據(jù)反證,被告對原告照片的拍攝時(shí)間、地點(diǎn)和證明問題均有異議。分析認(rèn)為:1.作為證據(jù)使用的四張照片,應(yīng)該體現(xiàn)出其真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性的內(nèi)容,就本案而言,三張照片無法顯示出拍攝的時(shí)間,原告自認(rèn)為2017年5月7日,但沒有其他證據(jù)相佐證。另外一張為原告在自家一側(cè)拍攝,不足以證明其主張;2.原告認(rèn)為照片中墻體的改動是被告所為,而照片中只顯示了墻體的變化,無法看出系何人所為、何時(shí)所為,沒有其他佐證,不能認(rèn)定原告的主張;3.從照片顯示內(nèi)容的也不能證明是否給原告造成了何等的損失;4.從原告自認(rèn)的時(shí)間和被告提供的入戶時(shí)間不一致,入住和用電時(shí)間在后,表明損害發(fā)生時(shí)被告并沒有入住。綜上,由于原告沒有其他證據(jù)加以佐證,本院無法確認(rèn)該組證據(jù)所證實(shí)的內(nèi)容。
原告白某彪對被告張某某提供的證據(jù)三不動產(chǎn)權(quán)證和證據(jù)四結(jié)婚證無異議;但對證據(jù)一用電協(xié)議有異議,認(rèn)為:證據(jù)是無效的,被告所說不真實(shí),被告在2017年5月17日之前就已經(jīng)對該房屋用電了;對證據(jù)二有異議,認(rèn)為:被告所述都是后期通過個(gè)人關(guān)系后補(bǔ)的,原告不承認(rèn)。經(jīng)質(zhì)證分析認(rèn)定,原告對被告提供的證據(jù)一和證據(jù)二存在異議,但沒有提供相關(guān)證據(jù)加以反駁,本院予以確認(rèn),可以作為定案依據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:對于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議的事實(shí),本院予以確認(rèn)。原告白某彪提供的四張照片是用以證明被告張某某在裝修過程中侵犯其相鄰物權(quán),由于其認(rèn)定的拍攝日期為2017年5月7日,與該小區(qū)物業(yè)出具的證據(jù)(即被告提供的證據(jù)一和證據(jù)二)證明的入戶、開始用電協(xié)議時(shí)間不符,原告亦沒有提供其他證據(jù)相佐證,不足以證明其主張墻體的變化為被告裝修所致,本院不予確認(rèn)。另被告提供的裝修抵押金退款收據(jù)和小區(qū)物業(yè)證明,也可以表明被告的整個(gè)裝修過程沒有違反相關(guān)規(guī)定,給原告造成相關(guān)的損害事實(shí)不能認(rèn)定為被告所為。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于
的解釋》第九十條的規(guī)定,當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí),應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。由于原告白某彪不能提供有效的證據(jù)支持其訴訟請求,屬證據(jù)不足,故原告要求被告恢復(fù)墻體原樣和賠償損失15萬元的訴訟主張本院不予支持。
綜上,依照依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于
的解釋》第九十條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告白某彪的訴訟請求。
案件受理費(fèi)1650元,減半收取825元,由原告白某彪負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。
審判員 李樹東
書記員: 郭昊
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