白德華
胡某某
劉紅剛（湖北園林律師事務(wù)所）
顧某
彭江林（湖北洪湖城區(qū)法律服務(wù)所）
夏擁軍

原告白德華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大冶市人。
原告胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大冶市人。
委托代理人劉紅剛，系湖北園林律師事務(wù)所律師。
被告顧某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，洪湖市人，洪湖市公墓管理處職工。
委托代理人彭江林，系洪湖城區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。
被告夏擁軍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，洪湖市人，系洪湖市烈士陵園干部。
原告白德華、胡某某與被告顧某、夏擁軍房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，于2014年4月24日公開開庭進(jìn)行了審理，本案原告白德華、胡某某及其委托代理人劉紅剛，被告顧某的委托代理人彭江林、被告夏擁軍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！倍桓鎸Ρ景冈V爭房屋享有所有權(quán)，其有權(quán)處分該房屋。原、被告雙方簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，沒有違反有關(guān)法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合同合法有效。被告顧某辯稱雙方簽訂該《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》是原告乘人之危，顯失公平，卻未能提交相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)。本院對被告顧某的辯稱理由不予采信?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！倍桓骐m然已于2014年2月19日登記離婚，不屬夫妻關(guān)系，但該情況并不影響二被告協(xié)助義務(wù)的履行，依法二被告應(yīng)按合同約定協(xié)助原告辦理房地產(chǎn)過戶變更登記手續(xù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?、第三十九條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第五十二條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原告白德華、胡某某與被告顧某、夏擁軍于2006年1月11日簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》合法有效。
二、被告顧某、夏擁軍于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告白德華、胡某某辦理洪湖市新堤沿河公寓市殯葬管理所宿舍區(qū)內(nèi)的房屋（洪湖房權(quán)證新字第9913271號）過戶變更登記手續(xù)。
本案案件受理費(fèi)1675元，由被告顧某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)1675元，款匯荊州市非稅收入管理局匯繳結(jié)算戶，賬號:260201040006032開戶銀行:農(nóng)行銀行荊州市分行直屬支行，上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”二被告對本案訴爭房屋享有所有權(quán)，其有權(quán)處分該房屋。原、被告雙方簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，沒有違反有關(guān)法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合同合法有效。被告顧某辯稱雙方簽訂該《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》是原告乘人之危，顯失公平，卻未能提交相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)。本院對被告顧某的辯稱理由不予采信。《中華人民共和國合同法》第六十條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！倍桓骐m然已于2014年2月19日登記離婚，不屬夫妻關(guān)系，但該情況并不影響二被告協(xié)助義務(wù)的履行，依法二被告應(yīng)按合同約定協(xié)助原告辦理房地產(chǎn)過戶變更登記手續(xù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?、第三十九條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第五十二條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、原告白德華、胡某某與被告顧某、夏擁軍于2006年1月11日簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》合法有效。
二、被告顧某、夏擁軍于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告白德華、胡某某辦理洪湖市新堤沿河公寓市殯葬管理所宿舍區(qū)內(nèi)的房屋（洪湖房權(quán)證新字第9913271號）過戶變更登記手續(xù)。
本案案件受理費(fèi)1675元，由被告顧某負(fù)擔(dān)。

審判長：馮元林
審判員：孫愛國
審判員：李明元

書記員：晏兵華