原告:白某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邢臺市橋東區(qū)。委托訴訟代理人:趙清河,河北冀凱律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人:趙曉娜,河北冀凱律師事務(wù)所律師。原告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邢臺市橋東區(qū)。委托訴訟代理人:趙清河,河北冀凱律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人:趙曉娜,河北冀凱律師事務(wù)所律師。被告:白根海,男,xxxx年xx月xx日出生,民族,現(xiàn)住邢臺市橋東區(qū)。委托訴訟代理人:秦蘭,河北XX律師事務(wù)所律師。
原告白某某、王某某向本院提出訴訟請求:1、判令被告停止侵害,返還原告拆迀后所置換的4套房屋:2、判令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由:被告白根海是我們老兩口的二兒子,我們淮家屯村大約于2011年左右開始搞城中村改造拆遷,我們家的老宅子連房帶地共有600方米,按照當時1:1.2的比例分配方案,我們家共可以分配4套單元(三樓2套,二樓1套,六樓1套)。當時因我們二人年老體弱行動不便,所以一切拆遷置換亊宜均有我們家老二白根海辦理,可是讓我們?nèi)f萬沒有想到的是拆遷兌換后,被告白根海把全部四套房產(chǎn)據(jù)為己有,不但自己居住上新樓房,而且還把多余的房產(chǎn)對外出租,我們老兩口一直居住在菜地里臨時搭建的簡易房屋內(nèi),不但冬天無法取暖,包括用水用電通行都極為不方便,特別是到了雨季,房頂漏水腳下泥濘,實在無法正常生活。后經(jīng)律師調(diào)解被告才讓我們老兩口臨時搬進新拆遷的一套單元里居住,但所有的房產(chǎn)仍在被告白根海的名下。我們家的老宅院是我們夫妻二人的共同財產(chǎn),從未進行過分家析產(chǎn),土地使用證、房產(chǎn)證都是寫的白某某的名字,現(xiàn)在被告白根海將兌換來的四套房產(chǎn)據(jù)為己有,侵害了原告的合法權(quán)益。請求人民法院判令被告停止侵害,返還原告全部房產(chǎn),維護原告的合法權(quán)益。被告白根海辯稱,原告所謂的置換后的4套房屋屬于被告所有,被告會保證父母的居住權(quán),伺候孝敬父母到老。1、1995年冬天在付某的主持見證下,有父親白某某,母親王某某,姐姐白某3、白某2,大哥白某1,大嫂劉瑞青,白根海及其妻子梁保秀,在場情況下,以抓鬮的形式進行了分家,白根海抓得了南院,白某1抓得了北院,并約定兩位老人居住南院到老。分家后,南院一直由白根海占有使用,北院一直由白某1占有使用。父母一直跟隨白根海居住生活。2、白根海在分得南院房產(chǎn)后,在2007-2008年期間對南院進行了出資翻建裝修。3、白根海占有使用的南院現(xiàn)已拆遷置換,原分家所得房產(chǎn)已不存在。拆遷時,白某某本人出具書面證明,原110號(南院)已轉(zhuǎn)讓給白根海。故拆遷置換協(xié)議以白根海名義簽訂,回遷房屋由白根海選定,購房差價由白根海支付。4、白某1占有使用的北院現(xiàn)也已拆遷置換,是以白某1的名義進行的,也可以證實分家的事實。原告訴訟請求不能成立,應(yīng)當依法駁回原告的訴訟請求。原告為支持其訴訟請求向本院提交的證據(jù)有:原告的委托訴訟代理人趙清河、趙曉娜接待白某某、王某某、王迎春、白某1的筆錄,邢臺市橋東區(qū)人民法院民事撤訴裁定書。證明原告上次起訴后撤訴不是本意。原告未分過家,涉案原房產(chǎn)屬于原告,置換后的房屋也應(yīng)該是原告所有。證人白某1當庭陳述,二十多年前,因居住,在付某的主持下,和兄弟白根海兩人抓過鬮,兩處老院,誰抓那兒就住那兒;但不是分家。被告對原告提交的證據(jù)的質(zhì)證意見是:原告提交的證據(jù)與本案無關(guān)。被告提交的證據(jù)有:1、被告身份證。2、付某出具的證明和分家情況說明。證明1995年冬天在付某的主持見證下,有父親白某某、母親王某某、大姐姐白某3、二姐白某2、老三白某1、三嫂劉瑞青、白根海及其妻子梁保秀在場,以抓鬮的形式進行了分家,白根海抓得了南院,白某1抓得了北院,并約定兩位老人居住南院到老。分家后,南院一直由白根海占有使用,北院一直由白某1占有使用。父母一直跟隨白根海居住生活。3、母親王某某出具的證明一份,證明1995年冬天以抓鬮的形式給白根海、白某1兄弟倆進行了分家。4、姐姐白某3、白某2出具的證明。證明1995年冬天父親白某某以抓鬮的形式給白根海、白某1兄弟倆進行了分家。5、王根山出具的證明。證明白根海在2007年秋天找他蓋了東屋、南屋,備料和工錢由白根海支付。6、郭某出具的證明。證明2007年秋天,白根海找他帶人施工東屋、南屋地基,費用、工款由白根海支付。7、吳某出具的證明。證明2008年白根海裝修、改建北屋、西屋、南屋、東屋,所有費用均由白根海自己承擔。8、梁西春、郭某共同出具的證明。證明岳父白某某、岳母王某某一直跟隨白根海生活居住。9、白某某出具的證明。證明其認可已將南院轉(zhuǎn)給了白根海。10、淮家屯舊村改造回遷樓置換協(xié)議書及收款收據(jù),證明110(南院)號房地產(chǎn)是以白根海名義回遷置換的,回遷置換樓房由白根海挑選,并由白根海補齊了差價。11、照片三張,編號1的房屋是父母現(xiàn)居住地,由白根海建設(shè)居住使用。編號2、3的照片分別為北院拆遷前后的面貌,北院現(xiàn)在是以白某1的名義進行的回遷。12、視頻資料和錄音資料。證明母親王某某親自認可分家的事實,并在證據(jù)3上面簽字確認的事實。原告對被告提交的證據(jù)的質(zhì)證意見是:對證據(jù)1、2無異議。對證據(jù)3王某某本身是原告,本人不會寫字,內(nèi)容有別人代筆,不能代表王某某真實意思表示。對證據(jù)4兩個證人不能同時作證,對其真實性有異議。對證據(jù)5、6、7與本案沒有關(guān)聯(lián)性。對證據(jù)8有異議,實際情況是老人之前在菜地居住,現(xiàn)搬到白根海住處居住,從來沒有分家。對證據(jù)9白某某是小學文化,證詞不是本人所寫,也不是其真實意思,白某某從來沒有將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給白根海。對證據(jù)10有異議,從拆遷協(xié)議上可以看出,拆遷人是白某某,后面寫白根海,落款處是白根海代替白某某簽字。對證據(jù)11照片真實性無異議。對證據(jù)12視頻顯示2016年9月30日錄制的,但是從視頻中看出,王某某所寫的落款日期是2016年9月10日。視頻不完整,只錄了王某某簽字的過程,簽字前后的情況沒有錄制,并且二原告嚴重耳聾,不可能像視頻當中一樣聽到被告的聲音,原告能聽清。原告白某某當庭陳述,1995年,在其家南院,付某主持下,有原告、原告子女在場,為分院居住,兩個兒子抓的鬮。被告提交的證據(jù)9“本人自愿將淮家屯拆遷協(xié)議110號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給白根海,轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生一切糾紛,由本人負責。白某某。2011.10.12。”是在尚林苑售樓部,開發(fā)商會計和白根海讓其簽的名字按的手印。置換回遷樓房差價款,不是其所出的錢。證人付某、白某3、白某2、郭某、吳某、梁某當庭陳述與其證詞一致。本院經(jīng)審理認定事實如下:原告白某某、王某某夫婦育有長女白某3、次女白某2、長子白某1、次子白根海四個子女。1995年,在付某的主持下,有原告及子女在場,原告對其所有的位于兩處院落,以抓鬮方式分給長子白某1、次子白根海,白某1抓得北院,白根海抓得南院。2007年—2008年,白根海對其居住的南院進行了改建和裝修。該案涉訴房屋系邢臺市橋東區(qū)淮家屯社區(qū)居民委員會2010年淮家屯舊村改造時,白根海所居住的原院落(南院)回遷置換所得。置換回遷房屋的差價款由白根海支付。2016年8月1日,原告因該案涉訴房屋起訴被告,2016年9月21日撤回起訴。上述事實,由經(jīng)當庭質(zhì)證、認證的原、被告提交的證據(jù),證人的當庭陳述及庭審筆錄在卷佐證,足以認定。本院認為,1995年,原告白某某、王某某對其所有的位于院兩處房產(chǎn)作出了處分行為,同時對原告的居所也做出了適當?shù)陌才?,該處分行為和安排符合當?shù)氐娘L俗習慣,事實上回遷樓置換協(xié)議是有白根海所簽,綜上可以認定該案涉房屋是1995年原告白某某、王某某給兩個兒子分家時,被告白根海分得的院落,2007年被告改建后,2010年淮家屯社區(qū)居民委員會對淮家屯舊村改造時回遷置換所得。置換回遷房屋的差價款是由被告白根海支付。最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定,當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,有責任提供證據(jù)加以證明,沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。本案中,原告提交的證據(jù)不足以支持其訴訟請求。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院<關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定,判決如下:
原告白某某、王某某與被告白根海返還原物糾紛一案,本院于2017年7月19日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告白某某、王某某及其委托訴訟代理人趙清河、趙曉娜,被告白根海委托訴訟代理人秦蘭及其到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
駁回原告白某某、王某某的訴訟請求。案件受理費100元,因適用簡易程序?qū)徖恚瑴p半收取為50元,由原告白某某、王某某負擔。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
審判員 李書江
書記員:齊凡
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