楊某某
王振濤（河北大法光律師事務(wù)所）
白某某
李志超（河北昌寧律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）楊某某。
委托代理人王振濤，河北大法光律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）白某某。
委托代理人李志超，河北昌寧律師事務(wù)所律師。
原審被告楊某某。
上訴人楊某某因土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛一案，不服河北省成安縣人民法院（2014）成民初字第300號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人楊某某及其委托代理人王振濤、被上訴人白某某及其委托代理人李志超到庭參加訴訟，原審被告楊某某經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原判認(rèn)定，原、被告均系成安鎮(zhèn)東關(guān)北村村民，二被告是親兄弟。出租地塊位于成安一機(jī)廠西，四至分別是:南至大路，北至韓國有，西至白學(xué)福，東至田間路。1996年7月10日原告與二被告分別簽訂了土地租賃協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容完全一致，協(xié)議約定:原告租給被告白地2畝，被告每年給付原告2000斤小麥；原告不得有任何理由增長租賃費和解除合同，否則賠償被告的一切損失。該協(xié)議未約定租賃期限。協(xié)議簽訂后，該土地實際由被告楊某某占用，并向原告交租賃費，楊某某未占用過，未交過租賃費。2011年開始，原告要求與被告楊某某解除租賃合同，楊某某不同意，經(jīng)東關(guān)北村委會調(diào)解未果。審理中，被告楊某某當(dāng)庭稱如果解除合同要求原告賠償因解除合同給其造成的一切損失。我院多次給被告楊某某釋明可以申請對損失數(shù)額進(jìn)行評估，楊某某沒有明確表態(tài)且不同意做筆錄。
本院認(rèn)為，雙方簽訂的土地租賃協(xié)議系雙方真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。雙方對租賃期限沒有約定，屬于不定期租賃合同，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時解除，被上訴人白某某在2011年已經(jīng)通知了上訴人，履行了提前告知義務(wù)，故雙方的土地租賃協(xié)議應(yīng)予以解除。上訴人在上訴狀中也承認(rèn)其向被上訴人繳納2012、2013年租金，被上訴人拒收。說明2011年以后，被上訴人未收取上訴人的租金。成安縣政府對所爭議土地于1997年辦理了成集建（97）字第071號集體土地建設(shè)用地使用證，該土地使用證是為原審被告楊某某辦理，楊某某在一審判決后并未向本院提起上訴，應(yīng)視為服從原審判決，且該土地使用證已超過有效期限，上訴人并未提供該使用證仍有效的證明，故本院對上訴人所稱已合法取得該爭議土地的使用權(quán)上的說法不予支持。由于上訴人并未提供證據(jù)證明其損失，本院在本次訴訟中不做處理。如果上訴人有確切證據(jù)證明其損失，可以另行起訴。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費80元，上訴人楊某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，雙方簽訂的土地租賃協(xié)議系雙方真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。雙方對租賃期限沒有約定，屬于不定期租賃合同，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時解除，被上訴人白某某在2011年已經(jīng)通知了上訴人，履行了提前告知義務(wù)，故雙方的土地租賃協(xié)議應(yīng)予以解除。上訴人在上訴狀中也承認(rèn)其向被上訴人繳納2012、2013年租金，被上訴人拒收。說明2011年以后，被上訴人未收取上訴人的租金。成安縣政府對所爭議土地于1997年辦理了成集建（97）字第071號集體土地建設(shè)用地使用證，該土地使用證是為原審被告楊某某辦理，楊某某在一審判決后并未向本院提起上訴，應(yīng)視為服從原審判決，且該土地使用證已超過有效期限，上訴人并未提供該使用證仍有效的證明，故本院對上訴人所稱已合法取得該爭議土地的使用權(quán)上的說法不予支持。由于上訴人并未提供證據(jù)證明其損失，本院在本次訴訟中不做處理。如果上訴人有確切證據(jù)證明其損失，可以另行起訴。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費80元，上訴人楊某某負(fù)擔(dān)。

審判長：聶洪文
審判員：潘新莉
審判員：謝珂

書記員：賈歡