原告白某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，哈爾濱東安汽車發(fā)動機(jī)制造有限公司設(shè)計員，住遼寧省開原市。
委托代理人張麗娜，黑龍江龍廣律師事務(wù)所律師。
委托代理人李慧，黑龍江龍廣律師事務(wù)所律師。
被告綠地集團(tuán)哈爾濱綠洋置業(yè)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx（1-1），住所地哈爾濱市平房區(qū)新疆大街8號。
法定代理人樊某，該公司總經(jīng)理。
委托代理人劉瑩瑩，該公司法務(wù)部法務(wù)。

原告白某與被告綠地集團(tuán)哈爾濱綠洋置業(yè)有限公司（以下簡稱綠洋公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理此案。原告白某委托代理人張麗娜、李慧，被告綠洋公司的委托代理人劉瑩瑩到庭參加訴訟。本案依法審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)本院審理查明：2014年12月31日，白某與綠洋公司簽訂《哈爾濱市商品房買賣合同書》（合同編號為141××××2292），合同書主要內(nèi)容為：第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的開發(fā)區(qū)南城六路與南城第二大道東北側(cè)局部地段第13棟1單元5層501號房；第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣每平方米4098.99元，總金額為叁拾伍萬捌仟柒佰捌拾伍元整（358785元）；第六條付款方式及期限。2014年12月31日付現(xiàn)金71785元，交納比例為20%，2015年1月31日付款287000元，為公積金貸款；第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年10月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備該商品房驗收合格條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用；第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期交付時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過90日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之3的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，沒出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起90天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的2%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交過房價款萬分之3（該比率應(yīng)不小于（1）項中的比率）的違約金。綠洋公司于2012年11月25日收到白某支付的67060元，2014年12月31日收到白某支付的4725元，2015年2月4日收到白某支付的287000元，以上款項共計358785元。
另查明：白某與綠洋公司簽訂的《哈爾濱市商品房買賣合同書》載明的房屋地址為第13棟1單元5層501號，白某與綠洋公司協(xié)商后，于2016年12月11日辦理的是A27棟1單元202號入住手續(xù)，且已居住使用。綠洋公司已支付2015年12月31日前逾期交房違約金。
上述事實(shí)，有哈爾濱市商品房買賣合同書、收據(jù)、購房信息哈爾濱市商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)以及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)載卷為證，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證和審查，予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，根據(jù)各方當(dāng)事人的訴辯主張，本案爭議焦點(diǎn)為：1、白某主張綠洋公司支付逾期交房違約金43917元（自2015年10月31日起至2016年12月11日止）是否應(yīng)予以支持。2、綠洋公司給付白某2016年12月11日至實(shí)際支付日其違約金期間的銀行同期貸款利息是否應(yīng)予以支持。
關(guān)于白某主張綠洋公司支付逾期交房自2015年10月31日起至2016年12月11日止違約金43917元是否應(yīng)予以支持的問題?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十四條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。白某與綠洋公司簽訂的《哈爾濱市商品房買賣合同書》第九條約定，出賣人逾期交房的違約責(zé)任。（2）買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交過房價款萬分之3的違約金。綠洋公司稱白某至今尚欠其首付款71785元未支付，不但未舉證證實(shí)，且與白某已舉示的證據(jù)及事實(shí)不符，其抗辯理由不能成立，白某按合同約定主張違約金本院予以支持。故自2015年10月31日起至2016年12月11日期間（407天）的違約金為43807.65元（358785元×3/10000×407天）。
關(guān)于綠洋公司給付白某2016年12月11日至實(shí)際支付日其違約金期間的銀行同期貸款利息是否應(yīng)予以支持的問題。本案中，雙方綠洋公司的違約責(zé)任進(jìn)行約定，其應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方未對綠洋公司違約期間的利息事項進(jìn)行約定，白某該項訴訟請求無法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告綠地集團(tuán)哈爾濱綠洋置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告白某逾期交房違約金43807.65元（2015年10月31日起至2016年12月11日）；
二、駁回原告白某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)898元（原告白某已預(yù)交），由被告綠地集團(tuán)哈爾濱綠洋置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)，此款于本判決生效之日起十日內(nèi)給付完畢。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長　張　鑫 審判員　蔣丹鳳 審判員　張春陽

書記員：李丹