白某某
梁紅梅（河北紅梅律師事務(wù)所）
昌黎縣文化館
楊占久（河北律捷律師事務(wù)所）

原告白某某，市民。
委托代理人梁紅梅，河北紅梅律師事務(wù)所律師。
被告昌黎縣文化館，住所地昌黎縣昌黎鎮(zhèn)一街后東花園1號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼40182975-X。
法定代表人侯亞利，該館館長(zhǎng)。
委托代理人楊占久，河北律捷律師事務(wù)所律師。
原告白某某與被告昌黎縣文化館房屋租賃合同糾紛一案，本院2014年8月5日受理后，依法由審判員劉秀艷適用簡(jiǎn)易程序，于2014年10月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告白某某及其委托代理人梁紅梅、被告昌黎縣文化館法定代表人侯亞利及其委托代理人楊占久到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
對(duì)證據(jù)1無(wú)異議，證據(jù)2有異議，沒(méi)有我的簽字，我未收到過(guò)該通知。對(duì)證據(jù)3、4無(wú)異議，但并無(wú)我放棄優(yōu)先權(quán)的表述。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對(duì)上述證據(jù)作如下確認(rèn):
原告提交的證據(jù)1、2被告無(wú)異議，本院予以采納。證據(jù)3與本案無(wú)關(guān)聯(lián)，本院不予采納。被告提交的證據(jù)1、3、4原告無(wú)異議，且證據(jù)3、4系本院法律文書(shū)，本院予以采納。被告證據(jù)2原告未簽字，本院不予采納。
綜合以上訴訟證據(jù)的認(rèn)證情況和當(dāng)事人在庭審中的陳述，對(duì)本案的事實(shí)認(rèn)定如下:
2011年12月1日，原、被告簽訂房屋租賃合同，約定原告租用被告位于昌黎鎮(zhèn)一街后東花園1號(hào)樓房門(mén)廳南端房屋及樓后庫(kù)房，后雙方因故發(fā)生糾紛，被告2013年8月23日訴至本院，要求原告退還并搬出租賃房屋。在本院主持下，雙方自愿達(dá)成協(xié)議，約定原告租賃使用上述房屋至2014年4月1日，期滿(mǎn)原告將上述房屋交付被告，同時(shí)將自有物品搬出。現(xiàn)原告以被告將上述房屋轉(zhuǎn)租他人要求享有優(yōu)先租賃權(quán)為由訴至本院，被告抗辯已將包括上述房屋在內(nèi)的辦公用房整體與他人置換。
本院認(rèn)為，原告租賃被告位于昌黎鎮(zhèn)一街后東花園1號(hào)樓房門(mén)廳南端房屋及樓后庫(kù)房、2014年4月1日期滿(mǎn)后搬出該房屋并將其交還被告的事實(shí)清楚，原告主張被告將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，但未向本院提交相關(guān)證據(jù)予以證明，該主張不能成立，故本院對(duì)其訴訟請(qǐng)求不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告白某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告租賃被告位于昌黎鎮(zhèn)一街后東花園1號(hào)樓房門(mén)廳南端房屋及樓后庫(kù)房、2014年4月1日期滿(mǎn)后搬出該房屋并將其交還被告的事實(shí)清楚，原告主張被告將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，但未向本院提交相關(guān)證據(jù)予以證明，該主張不能成立，故本院對(duì)其訴訟請(qǐng)求不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告白某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元由原告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉秀艷

書(shū)記員：劉明