原告白某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地叢臺區(qū)聯(lián)防東路華浩大廈B座22層2215號。
法定代表人：郭常青，系該公司董事長。
委托代理人：周永剛，系河北盛侖律師事務所律師。
委托代理人：張聚超，系河北盛侖律師事務所律師。

原告白某某訴被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為民間借貸糾紛一案，本院于2017年2月10日受理后，依法由審判員王紅獨任審判，公開開庭進行了審理。原告白某某，被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人張聚超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告白某某稱，原告2014年放入誠意金20000元交由被告使用，約定12個月到期一次性還清本金和利息共計25600。到期后，被告未予償還。請求法院判令1、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還原告白某某借款本金20000元和到期未還款的幾年利息共計36800元以及至給付日止的利息；2、被告承擔本案的全部訴訟費用。并當庭明確其16800元的利息是按照年利率28％計算3年的利息。
原告提交以下證據(jù)：1、內(nèi)部認購協(xié)議書（2014.3.4）2、收據(jù)（2014.4.23）。
經(jīng)審理查明，2014年3月4日，原告白某某與被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂內(nèi)部認購協(xié)議書，內(nèi)容為“甲方：河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：白某某…二意向金說明1、乙方確定購房意向，自愿繳納意向金人民幣（小寫）20000（大寫貳萬元整）。﹍2、協(xié)議期限為一年，2014年3月4日至2015年3月4日期滿。無論協(xié)議期滿后乙方是否購房，甲方按乙方繳納意向金總額的28％作為購房補貼。補貼款為人民幣：5600（大寫伍千陸佰元整）?！追剑汉颖眹撤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司合同專用章乙方:白某某2014年3月4日”。當日，原告將20000元現(xiàn)金借與被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。被告向原告出具收據(jù)。被告于2014年10月29日向原告支付利息200元，2015年2月12日向原告支付利息500元，2015年6月1日向原告支付利息200元，2017年1月24日向原告支付利息200元，以上支付共計1100元。原告催要借款無果，故訴至本院。

本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。本案中，原、被告雖簽訂的是認購協(xié)議，但是依據(jù)協(xié)議的內(nèi)容以及被告的答辯,本院認為,雙方之間實則為借貸關(guān)系。協(xié)議中約定的意向金實為借款本金、期限實為借款期限、補貼款實為利息等。現(xiàn)雙方約定的借款期限已過，原告要求被告償還借款20000元的訴訟請求于法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于利息，因雙方約定高于法律規(guī)定,故依法應當按照年利率24％計算。被告辯稱的應當按照中國人民銀行同期貸款利率計算，本院認為，該辯稱無法律依據(jù)，本院不予采納。原告主張的2014年3月4日至2017年3月4日的利息經(jīng)計算為20000×24％×3＝14400元，扣除已支付的1100元，被告應當給付原告此期間的利息為13300元。原告主張超過此部分數(shù)額，本院不予支持。據(jù)此,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第二百零六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條第二款第（二）項之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)一次性償還原告白某某借款本金20000元及利息（利息自2017年3月5日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止，以20000元為基數(shù)，按照年利率24％計算）；
二、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)一次性給付原告白某某2014年3月4日起至2017年3月4日止的利息13300元;
三、駁回原告白某某的其他訴訟請求。
如未按規(guī)定的期限履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費720元，減半收取360元，由被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　王　紅

書記員：王佳琪