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白某某與張瑞文、張某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告(反訴被告):白某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住香河縣。
委托訴訟代理人:張宏剛,河北寶成律師事務(wù)所律師。
被告(反訴原告):張瑞文,男,xxxx年xx月xx日出生,滿(mǎn)族,住承德市豐寧滿(mǎn)族自治縣。
委托訴訟代理人:范文勇,北京市大瀚律師事務(wù)所律師。
被告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,滿(mǎn)族,住承德市豐寧滿(mǎn)族自治縣。
委托訴訟代理人:張永超,河北張克鋒律師事務(wù)所律師。

原告(反訴被告)白某某與被告(反訴原告)張瑞文、張某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,香河縣人民法院作出(2016)冀1024民初2057號(hào)民事判決,被告張瑞文提起上訴,廊坊市中級(jí)人民法院作出(2016)冀10民終5269號(hào)民事裁定,撤銷(xiāo)香河縣人民法院(2016)冀1024民初2057號(hào)民事判決,發(fā)回香河縣人民法院重審。本院追加案外人張某某為本案被告,依法另行依法組成合議庭,適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告白某某及其委托訴訟代理人張宏剛、被告張瑞文及其委托訴訟代理人范文勇,被告張某某及其為委托訴訟代理人張永超均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,原告白某某與被告張瑞文之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方自愿簽訂的,被告未受脅迫、欺詐,合同合法有效。從被告提交證據(jù)可以證明白某某與被告張某某存在借款關(guān)系,白某某出借給被告張某某1500000元,在雙方錄音中,能夠確定張某某到期未能償還,且至今未還。原告白某某在被告張某某不能按約償還借款時(shí),其可選擇主張被告張某某償還借款,亦可主張履行與張瑞文簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。現(xiàn)白某某堅(jiān)持履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同,本院予以支持。但當(dāng)時(shí)雙方簽訂合同時(shí)涉案房屋市場(chǎng)價(jià)應(yīng)在2400000元,原告白某某應(yīng)再給付被告張瑞文購(gòu)房款900000元。張瑞文與張某某之間權(quán)利義務(wù)另行解決。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條之規(guī)定,判決如下:

一、被告張瑞文協(xié)助原告白某某辦理位于香河縣淑陽(yáng)鎮(zhèn)新華大街西延段以北我家公坊小區(qū)50號(hào)樓2單元104室房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),于判決生效后十日內(nèi)履行;
二、原告白某某于判決生效后十日內(nèi)給付被告張瑞文購(gòu)房款900000元;
駁回反訴原告(被告)張瑞文的反訴請(qǐng)求。
本訴案件受理費(fèi)100元、保全費(fèi)5000元,由本訴被告張瑞文負(fù)擔(dān);反訴案件受理費(fèi)100元,由反訴原告張瑞文負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本,上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng)  王金生 人民陪審員  高建大 人民陪審員  張志雷

書(shū)記員:張敏

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