原告：白某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市，公民身份號碼×××。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市，公民身份號碼×××。
委托訴訟代理人：馬紹偉，河北沅圖律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：孟憲波，河北沅圖律師事務(wù)所律師。

原告白某某訴被告張某某返還原物糾紛一案，本院于2018年9月18日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告白某某、被告張某某的委托訴訟代理人馬紹偉、孟憲波到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告白某某向本院提出訴訟請求：判決被告歸還房屋裝
修款及房款7萬元。事實與理由：原告與被告于2016年5月購買位于本市海港區(qū)文精里13棟1單元11號房產(chǎn)一處，總價值47萬元。首付12萬元，由原告父母出資從其農(nóng)業(yè)銀行卡支付給原房主，剩余35萬元由原告和被告共同從工商銀行貸款支付，在此之前其和被告系男女朋友關(guān)系，于2016年7月結(jié)束關(guān)系，房貸都是由其一人還款，該房屋于2018年6月以56.5萬元的價格出售給現(xiàn)房主馬樹安，除去房屋首付12萬元、歸還銀行貸款35萬元，還剩余9.5萬元，該房款現(xiàn)被被告拿走，原告起訴本院請求被告返還7萬元。
被告張某某辯稱：原告陳述房屋首付款為其個人支付不實。被告張某某與原告原系戀愛關(guān)系，戀愛期間二人共同出資支付首付款共12萬元購買本市海港區(qū)文精里13棟1單元11號房屋一套，房屋權(quán)屬登記為二人共同共有。后房屋出售價款人民幣56.5萬元，除去歸還房屋貸款人民幣35萬元以及償還原告?zhèn)€人債務(wù)后，房款已無剩余，被告不再有金錢給付義務(wù)。懇請人民法院依法駁回原告的訴訟請求。
經(jīng)審理本院認(rèn)定，原告白某某與被告張某某于2011年12月開始戀愛并同居。2016年4月份，雙方為結(jié)婚以47萬元價款購買本市海港區(qū)文精里13棟1單元11號房屋一套。原告稱房屋首付12萬元由其個人全部支付，被告稱交付首付款時原告錢款不足，由被告支付4萬元。原告認(rèn)為被告主張其支付的4萬元中首付款2萬元原告已通過支付寶轉(zhuǎn)賬給被告，其余2萬元被告用于房屋裝修而不是交納房屋首付。另35萬元房款由銀行辦理貸款分期支付。房屋契稅4700元由被告銀行卡支付，此款項原告認(rèn)為雖然由被告銀行卡劃卡，但是誰實際出資記不清。房屋產(chǎn)權(quán)證登記為原、被告雙方共同共有。2016年7月雙方結(jié)束戀愛關(guān)系。2017年3月6日，原告白某某為被告張某某出具欠條一份，載明：本人白某某欠張某某人民幣4.6萬元（肆萬陸仟元整），經(jīng)協(xié)商七月底還人民幣20000元（貳萬元整），12月底還26000元（貳萬陸仟元整）。欠款人白某某簽字捺印確認(rèn)。2017年12月12日，原告以56.5萬元的價格出售文精里13棟1單元11號房屋，出售當(dāng)日原告收取房屋買受人馬樹安定金人民幣5萬元，原告將其中的1萬元定金轉(zhuǎn)賬給被告張某某。2018年2月15日，原告以無錢支付房貸為由自被告處借款2000元。2018年3月7日，原告請求被告代其償還信用卡透支款30026.34元。雙方在錄音中原告稱：“剛才也不是說給你9萬嗎？那天交完定金給了你1萬，說過后再給你8萬元，再加上這3萬元一共11萬元”。2018年5月29日，被告代原告償還債務(wù)人民幣7萬元整。該筆債務(wù)償還后，債權(quán)人解除對文精里13棟1單元11號房屋的查封，原被告為房屋買受人馬樹安辦理過戶手續(xù)，原被告協(xié)商一致將房屋余款51.5萬元打入被告銀行賬戶中。2018年6月11日，被告由購房款中轉(zhuǎn)給原告5000元。2018年6月14日，被告歸還給證人李某欠款5000元，該款系因原告未按房屋買賣合同的約定履行交付房屋及房屋內(nèi)物品而支付給房屋買受人馬樹安的違約金。原告主張該筆款項應(yīng)由原告負(fù)擔(dān)2000元、被告負(fù)擔(dān)3000元。被告主張于2018年6月15日、2018年6月20日代原告支付拆除家電費用780元，2018年5月28日代原告歸還由張維處借取拖欠三個月房屋貸款5000元。2018年6月11日，被告歸還銀行房屋貸款人民幣35萬元。被告主張雙方于2018年4月10日電話中就房屋出售價款進(jìn)行了約定，除去歸還房貸35萬元后，分割給被告11.5萬元。原告在庭審中表示對此分割數(shù)額沒有達(dá)成一致。根據(jù)雙方的通話錄音顯示，被告對原告主張分割11.5萬元沒有表示反對。
原告為支持其訴請，向本院提交如下證據(jù)：證據(jù)一、房屋裝修賬本一份，證明2萬元確實用于房屋裝修，而且是被告自己記賬。證據(jù)二、其和被告與現(xiàn)在的房主馬樹安共同簽訂的房屋買賣合同一份，證明房屋出售價款56.5萬元。被告張某某質(zhì)證稱：對證據(jù)一、證據(jù)二真實性均無異議，從原告提交的證據(jù)一來看裝修房屋支出各項費用金額超過2萬元，其余費用由被告支付；根據(jù)原告提交的證據(jù)二可以證明原被告雙方對房屋均享有所有權(quán)，房屋出售合同是原告自己單方簽訂。
被告為支持其主張，向本院提交如下證據(jù)：證據(jù)一、海港區(qū)文精里13棟1單元11號房屋房產(chǎn)證復(fù)印件1份，證明該套房屋系原被告雙方共同共有；證據(jù)二、中國民生銀行交易明細(xì)2份，證明被告張某某于2016年曾向公司借款用于出資購買文精里13棟1單元11號房屋，同時證明被告于2016年4月21日在秦皇島地稅POS劃卡出資交納房屋契稅4700元；證據(jù)三、裝修房屋費用支出明細(xì)2頁，證明被告曾出資對房屋進(jìn)行裝修；證據(jù)四、支付寶賬單8頁、2017年3月6日白某某出具的欠條一份，證明白某某基于部分房屋裝修款和多筆借款共計欠張某某人民幣4.6萬元；證據(jù)五、2017年8月2日原被告雙方通話錄音光盤及錄音文字版各一份，證明被告向原告主張債權(quán)，同時該份錄音與證二結(jié)合證明被告曾出資4萬元支付房屋首付款；證據(jù)六、賬單一張，證明張某某于2017年12月12日由白某某處收到房屋定金人民幣1萬元；證據(jù)七、2018年2月15日微信聊天截圖、支付寶轉(zhuǎn)賬記錄各一張，證明白某某以支付房貸為由自張某某處借款2000元；證據(jù)八、2018年3月7日微信聊天截圖、信用卡還款記錄、原被告雙方通話錄音光盤及錄音文字版各一份，證明張某某應(yīng)白某某請求代白某某歸還信用卡欠款人民幣30026.34元；證據(jù)九、海港區(qū)人民法院（2018）冀0302民初5312號民事調(diào)解書、姚光遠(yuǎn)收條各一份，證明2018年5月29日張某某代白某某償還其個人債務(wù)人民幣7萬元整；
證據(jù)十、2018年6月11日轉(zhuǎn)賬記錄一張，證明張某某轉(zhuǎn)賬房款人民幣5000元給白某某；證據(jù)十一、2018年6月14日支付寶轉(zhuǎn)賬記錄一張，證明張某某轉(zhuǎn)賬給李某人民幣5000元；證據(jù)十二、證人李某身份證復(fù)印件及證言各一份，證明白某某因賣房違約向李某借款5000元用于支付違約金，同時和證據(jù)十一共同證明該筆借款由張某某代白某某償還；
證據(jù)十三、2018年6月15日轉(zhuǎn)賬記錄二張、2018年6月20日轉(zhuǎn)賬記錄一張，證明張某某代白奇東支付拆除家電等費用共計780元；證據(jù)十四、2018年5月28日白某某工商銀行交易憑證、張某某銀行賬單各一份，證明由張維處借款5000元存入白某某銀行賬戶用于歸還其拖欠銀行的三個月房貸，此款于當(dāng)日由張某某歸還給張維；證據(jù)十五、借條、張某某工商銀行卡歷史明細(xì)清單各一份，證明白某某、張某某二人為提前還貸由張維處借款人民幣35萬元整，此款于2018年6月11日由張某某銀行賬戶歸還。證據(jù)十六、2018年4月10日原被告雙方通話錄音光盤及通話錄音文字版各一份，證明約定房款中除了歸還房貸外剩余11.5萬元分割給被告，故我方非但沒有向原告返還金錢的義務(wù)，我方有向原告追償反訴的權(quán)利。證據(jù)十七、出庭證人李某證言。證明原告跟被告借5000元是因為他賣房子的時候涉及到交房搬家這塊，買房人找到我們單位去鬧了，到了派出所，原被告跟買房人溝通，同意了先把家具搬回去，搬家費由原被告掏錢，當(dāng)時原被告沒有錢就跟我借錢，身份證放到我這里了，當(dāng)時很多人都在，過了幾天被告替原告還了錢，我跟原告也不熟，是沖著被告才借給他們的，當(dāng)時就把原告身份證還給被告了。原告對被告提交的證據(jù)質(zhì)證稱：對證據(jù)一、真實性沒有異議，但是該房屋在買賣之前約定過是我負(fù)責(zé)首付款被告負(fù)責(zé)基礎(chǔ)裝修，用于結(jié)婚。對證據(jù)二、沒有異議，確實是在公司借款2萬元用于買房，但是我用支付寶轉(zhuǎn)給被告2萬元，被告還的公司，是被告父親給她轉(zhuǎn)賬就是為了用于裝修，對4700元契稅交付沒有意見，但是我記不清是被告出錢還是我出錢了。對證據(jù)三、沒有異議，裝修明細(xì)上面清楚記著這筆錢確實用于裝修。對證據(jù)四、真實性沒有異議，是我寫的，但是上面顯示我是在2017年3月6日寫的欠條，當(dāng)時我們已經(jīng)結(jié)束男女朋友關(guān)系，這4.6萬元是她支付的裝修總費用，對賬單的4、5、6、進(jìn)行說明，我承認(rèn)是被告轉(zhuǎn)賬給我的，但是不是用于房屋裝修，第7頁的轉(zhuǎn)賬800元也并不是用于裝修。對證據(jù)五、被告出資的4萬元，其中2萬元是我支付寶轉(zhuǎn)給被告，被告實際出資2萬元用于裝修，被告讓她現(xiàn)男朋友給我父親打電話催欠款，對我進(jìn)行威脅。對證據(jù)六、真實性沒有異議，確實是我給了被告1萬元定金。對證據(jù)七、沒有異議。對證據(jù)八、沒有異議。對證據(jù)九、真實有效，但是我認(rèn)為與本案沒有關(guān)系。對證據(jù)十、沒有異議。對證據(jù)十一、真實有效，但是我有異議，當(dāng)時向李某借款5000元是為了給馬樹安賠償損失，因為我把約定中給付的部分家具拉走了，這事鬧到了派出所，通過協(xié)商我把家具給馬樹安拉回來再賠償5000元損失，當(dāng)時的協(xié)商結(jié)果是被告承擔(dān)3000元我承擔(dān)2000元。對證據(jù)十二、沒有異議。對證據(jù)十三、沒有異議。對證據(jù)十四、沒有異議。對證據(jù)十五、沒有異議。對證據(jù)十六、沒有異議，電話錄音確實有過協(xié)商，但是沒有達(dá)成一致，我并沒有最后認(rèn)可。
以上事實，有房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋裝修賬本、房屋買賣合同、轉(zhuǎn)賬記錄、銀行流水、證人證言、電話錄音、當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。男女雙方戀愛時共同出資購買房屋，共同對房屋進(jìn)行裝修，房屋權(quán)屬證書登記為共同共有，雙方對房屋均享有所有權(quán)。本案原被告于2011年12月戀愛并同居，于2016年4月以結(jié)婚為目的支付房屋首付款12萬元購買海港區(qū)文精里13棟1單元11號房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證登記為原被告雙方共同共有。原被告雙方各自主張支付房屋首付款的數(shù)額不一，并不影響雙方對房屋共同共有權(quán)屬性質(zhì)的認(rèn)定。原告對被告向其出借款項2000元、代其歸還銀行信用卡透支錢款30026.34元、代其償還個人債務(wù)7萬元、轉(zhuǎn)賬房款給原告5000元、支付家具拆除費用780元、代其償還由張維處借三個月房屋貸款5000元、歸還共有房屋銀行貸款35萬元、欠被告4.6萬元債務(wù)均予以認(rèn)可。被告主張雙方在2018年4月10日電話通話中對房屋出售價款約定，除歸還銀行貸款35萬元外，分割給被告11.5萬元，原告主張此次未就分割數(shù)額達(dá)成一致。但從被告提交的通話錄音中顯示原被告雙方在房屋出售過程中曾就價款分割進(jìn)行過協(xié)商，雙方在2018年4月10日通話錄音中，被告主張分割歸還銀行房屋貸款35萬元后的11.5萬元，原告未表示反對。2018年3月7日通話錄音中，對價款分割給被告11萬元原告明確表示同意。原告主張房屋契稅4700元雖由被告銀行卡劃卡支付，但錢款實際是原、被告何人支付記不清、主張歸還給李某5000元違約金協(xié)商由原被告二人共同負(fù)擔(dān)，但未提交證據(jù)加以證明，對原告的主張不予采信。綜合本案原、被告雙方的經(jīng)濟(jì)往來和對共有房屋價款的分割，本院認(rèn)為被告不再負(fù)有返還義務(wù)。故依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十五條、第一百條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告白某某的訴訟請求。
案件受理費減半收取775元，由原告負(fù)擔(dān)（已交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判員 劉艷紅

書記員： 靳悅