申請再審人（一審被告、二審上訴人）張某某（亭），職工。
委托代理人馮彥軍，河北涉縣恒星律師事務(wù)所律師。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）涉縣賓館，住所：涉縣牌坊路633號。
法定代表人付衛(wèi)軍，該賓館經(jīng)理。
委托代理人賈海亮，河北常錫太律師事務(wù)所律師。

申請再審人張某某與被申請人涉縣賓館因租賃合同糾紛一案，原經(jīng)涉縣人民法院于2009年7月4日作出（2009）涉民初字第340號民事判決。張某某不服，向本院提起上訴，本院于2010年4月16日作出（2010）邯市民一終字第61號民事判決，判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。張某某仍不服，向河北省高級人民法院提出再審申請，河北省高級人民法院以（2010）冀民申字第1821號民事裁定，指令本院再審該案。本院依法另行組成合議庭公開開庭審理了本案，申請再審人張某某及委托代理人馮彥軍，被申請人涉縣賓館的委托代理人賈海亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
一審查明，2003年3月16日，原告涉縣賓館（甲方）與被告張某某（乙方）簽訂了《洗浴中心投資經(jīng)營合同》，約定：一、乙方投資后獨立經(jīng)營甲方的原職工宿舍樓（西樓兩層樓面），建造鍋爐使用場地，經(jīng)營期限從2003年6月1日起至2009年6月1日至，期限為6年。二、乙方上交甲方承包管理費，第一年8萬元，以后每年10萬元。第一年承包費到12月25日至31日交納，從第二年起分兩次交納，6月25日至30日交納上半年的5萬元承包費，12月25日至31日交納下半年5萬元承包費……。四、（一）1、甲方有權(quán)按期收繳承包費、水費，乙方應(yīng)按本合同第二條規(guī)定按時交納。如乙逾期超過3個月未交應(yīng)交費用，視為乙方自動解除合同。……五、（二）乙方經(jīng)營到期后，乙方投資購置的設(shè)備及基礎(chǔ)建設(shè)按如下辦法處理：（1）固定資產(chǎn)投資部分（基礎(chǔ)建設(shè)）應(yīng)有相關(guān)憑據(jù)，按第年5%折舊。（2）購置的設(shè)備（鍋爐、洗浴用具、電器、家俱等）根據(jù)新舊程度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，以中介部門作價留給甲方（可拆除帶走）……六、由乙方原因終止合同，乙方所投資的設(shè)備無條件歸甲方，并賠償甲方當(dāng)年應(yīng)承包管理費的15%……。
上述合同簽訂后，因被告方未按合同約定交納租賃費用，2009年1月10日原告方在被告經(jīng)營的洗浴中心門前張貼了一通知，內(nèi)容為：根據(jù)2003年3月16日簽訂的“洗浴中心投資經(jīng)營合同”中第2條規(guī)定，你方欠賓館2008年承包費至今未付，你方已經(jīng)違約，限你方在三日內(nèi)（2009年1月13日前）將所欠承包費、水電費101851元全部交齊，否則涉縣賓館有權(quán)按規(guī)定解除合同，后果自負(fù)。原告于2009年3月26日訴至本院。
一審認(rèn)為，原告涉縣賓館與被告張某某于2003年3月16日，簽訂的《洗浴中心投資經(jīng)營合同》是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，原、被告均應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)，行使自己的權(quán)利。該合同名為投資經(jīng)營合同，實為租賃合同，被告張某某在租賃期限內(nèi)不按約定交納租賃費，實構(gòu)成根本違約，另外該租賃合同于2009年6月1日已到期，繼續(xù)履行該合同已不現(xiàn)實，原告請求被告將洗浴中心騰清并交付原告，并按合同約定支付違約金的訴訟請求應(yīng)予支持。結(jié)合2009年1月10日原告方在被告經(jīng)營的洗浴中心門前張貼的通知，及合同約定的租賃費交納的期限，可得出被告實欠原告2009年1月1日簽訂租賃費為100000元，原告請求被告給付租賃費100000元，并賠償其自2009年1月1日起至騰房之日止的經(jīng)濟損失（以房屋年租金10萬元計算），符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。從原告在張貼的通知中可得出原告計算的被告欠其水電費為1851元，而本案訴訟請求水費為1851元，故該款是水費還是水電費，事實不清，不予支持。被告辯稱已交原告租賃費至2008年6月1日，及因原告方停水，不能正常經(jīng)營，構(gòu)成違約，未向法庭提供充分的證據(jù)，缺乏事實依據(jù)，該抗辯理由不予采信。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第一百零七條、第二百一十二條、二百二十七條之規(guī)定判決如下：1、被告張某某于本判決生效后二十日內(nèi)將洗浴中心騰清并交付給原告涉縣賓館，并賠償自2009年1月1日起至騰清房屋自之日止的經(jīng)濟損失（以房屋年租金10萬元計算）；2、被告張某某于本判決生效后二十日內(nèi)給付原告涉縣賓館租賃費100000元；3、被告張某某于本判決生效后二十日內(nèi)支付原告涉縣賓館合同違約金15000元。4、駁回原告涉縣賓館的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費2600元，原告涉縣賓館負(fù)擔(dān)1000元，被告張某某負(fù)擔(dān)1600元。
二審查明的事實與原審判決一致，二審認(rèn)為，上訴人的上訴請求及理由，原審法院在一審時均進行了審理和核實。本院二審詢問上訴人是否有證據(jù)證實自己的上訴請求和理由時，上訴人明確回答沒有證據(jù)證實。因此，上訴人上訴請求和理由，本院不能支持，原審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。遂判決，駁回上訴，維持原判。二審案件受理費4375元，由上訴人張某某負(fù)擔(dān)。
張某某申請再審稱：1、原判認(rèn)定申請人欠被申請人租賃費10萬元并非事實。申請人付給被申請人現(xiàn)金48萬，其中5萬元被申請人未出具收據(jù)，被申請人代收縣四套班子欠申請人招待費57945元，這樣，被申請人總共收取申請人537945元。因2009年元月17日被申請人擅自停水，導(dǎo)致浴都無法經(jīng)營，至2009年6月1日合同到期，最后半年租賃費應(yīng)當(dāng)減去。所以，申請人不欠被申請人租賃費，而且還多交了。2、原判以2009年1月10日通知認(rèn)定被申請人已通知申請人解除合同，于法無據(jù)。該通知是虛假的，且該通知內(nèi)容只是重申自己合同的權(quán)利，沒有解除合同的意思表示。3、2009年1月1日以后的經(jīng)濟損失責(zé)任不在申請人，由于被申請人擅自停水導(dǎo)致浴都不能經(jīng)營，2009年1月1日至2009年6月1日的租賃費自然不能交付，且合同到期后，申請人以特快專遞的方式向被申請人送達交接通知書，被申請人不配合交接，損失應(yīng)自己承擔(dān)。
被申請人涉縣賓館辯稱，1、申請人所提縣四套班子招待費與本案沒有關(guān)系，該案與常豐樓是兩個獨立的合同，常豐樓餐廳與涉縣賓館案子正在另案訴訟中；2、申請人稱有5萬租賃費沒有開具手續(xù)，不是事實。申請人向被申請人繳納的租賃費應(yīng)當(dāng)以票據(jù)為憑；3、申請人提到2009年1月17日涉縣賓館擅自停水，沒有事實依據(jù)和理由；4、2009年6月1日合同到期后，申請人沒有到涉縣賓館找相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)談交接事宜，大門至今都由張某某鎖著，涉縣賓館的損失應(yīng)當(dāng)由張某某賠償。原審判決認(rèn)定事實清楚，程序合法，請求駁回申請人的再審申請。
本院經(jīng)再審查明的事實與原一、二審判決查明的事實一致。
本院再審認(rèn)為，關(guān)于租賃費問題，張某某與涉縣賓館雙方對于已交有票據(jù)的43萬租賃費無異議，對此事實本院予以確認(rèn)。張某某雖稱有5萬元租賃費涉縣賓館沒有出具票據(jù)，但提供不出充足證據(jù)證明自己的主張，另關(guān)于張某某稱用招待費抵頂租賃費之事，因張某某與涉縣賓館對抵頂租賃費并未約定，且常豐樓餐廳的招待費與浴都租賃費不屬同一法律關(guān)系，因此張某某要求抵頂租賃費的主張，本院亦不予支持。綜上，從查明的事實，張某某一共交納租賃費43萬元，原判認(rèn)定張某某欠交涉縣賓館租賃費10萬元，構(gòu)成根本違約，承擔(dān)違約責(zé)任并無不當(dāng)。
關(guān)于張某某稱涉縣賓館停水導(dǎo)致自己無法經(jīng)營的問題。再審時，張某某提供證人張某甲、郭某、張某乙當(dāng)庭作證2009年1月17日停水。證人張某甲、郭龍某是證明當(dāng)天在浴都洗澡時停水了，張某乙則證明當(dāng)天因停水上午就沒有燒水，三人證言不一致且不能證明涉縣賓館長期停水導(dǎo)致浴都不能經(jīng)營，該三人證言本院不予采信，故張某某稱由于涉縣賓館停水導(dǎo)致自己不能經(jīng)營的理由不能成立。
關(guān)于合同到期浴都交接之事，張某某稱在2009年6月1日合同到期后以特快專遞的方式，將要求交接的通知書送達給涉縣賓館。張某某當(dāng)庭提交的郵寄單據(jù)上沒有收寄人涉縣賓館的簽字，且在另案中，張某某曾申請法院對浴都主體改造及裝修墻面、地面、門、窗等進行保全，至再審期間浴都仍未進行交接，現(xiàn)浴都仍由張某某鎖門，張某某稱因涉縣賓館的原因不能交接，沒有提供充足的證據(jù)，該理由本院不予支持。

綜上，張某某的再審理由不能成立，原判認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)當(dāng)予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十六條、第一百五十三條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

維持本院（2010）邯市民一終字第61號民事判決。
本判決為終審判決。

審　判　長　　達建華 審　判　員　　申保清 代理審判員　　張海霞

書記員：劉雯