申請人齊齊哈爾市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社建華信用社，組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼XXXXXX，住所地黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)中華路3號。
負(fù)責(zé)人李化鋒，該行主任。
委托代理人楊立廣，黑龍江百爍律師事務(wù)所律師。
被申請人王某，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
被申請人劉某，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
被申請人杜某，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
被申請人李某，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。

申請人齊齊哈爾市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社建華信用社與被申請人王某、劉某、杜某、李某實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院受理后，依法適用特別程序，由審判員崔霞獨(dú)任審查。被申請人劉某、王某收到本院為其送達(dá)的申請書副本和異議權(quán)利告知書后，在法定期限內(nèi)向本院提出了書面異議。因申請人齊齊哈爾市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社建華信用社未提供被申請人杜某、李某的準(zhǔn)確送達(dá)地址，故本院未能給該二被申請人送達(dá)。本案現(xiàn)已審查結(jié)束。
申請人齊齊哈爾市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社建華信用社稱：借款人杜某于2014年11月4日向申請人借款450萬元人民幣用于裝修，約定借款期限自2014年11月4日至2017年11月3日，雙方簽訂了《最高額個人擔(dān)保借款合同》，并約定還款方式為按月8.4‰付息，每年一期到期一次性還本，在450萬元額度內(nèi)循環(huán)貸款。被申請人王某以其所有的位于鐵鋒區(qū)中東小區(qū)4號樓00單元01層17號產(chǎn)權(quán)證號XXXXXX房產(chǎn)作為抵押物，并已辦理他項權(quán)利登記（他項權(quán)證號為房他證齊字第XXXXXXXX號）。后杜某在合同約定期限屆滿時未履行借款合同所約定的還款義務(wù)，截至2016年2月20日，尚欠申請人本金450萬元及利息506,289.70元。因被申請人王某為抵押人及擔(dān)保人，被申請人李某為擔(dān)保人及共同還款人，被申請人劉某為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)連帶還款義務(wù),故申請人依法申請法院裁定拍賣變賣抵押物，并在擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)按照《最高額個人擔(dān)保借款合同》的約定由申請人優(yōu)先受償，本案訴訟費(fèi)用由被申請人承擔(dān)。
被申請人劉某稱：劉某并非該案件的擔(dān)保人，不記得曾為杜亞娟貸款擔(dān)保簽過名，因此不同意申請人的申請。
被申請人王某稱：王某不是借款人，實際借款人系其母親杜亞娟，因此不同意承擔(dān)還款責(zé)任。

經(jīng)審查，本院認(rèn)為：被申請人劉某、王某在法定期限內(nèi)對申請人齊齊哈爾市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社建華信用社的請求提出了書面異議，其異議內(nèi)容表明雙方對申請人實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)存在實質(zhì)性爭議，故按照法律規(guī)定，本院應(yīng)駁回申請人的申請，申請人可向有管轄權(quán)的人民法院另行提起訴訟。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百七十二條之規(guī)定，裁定如下：

駁回申請人齊齊哈爾市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社建華信用社的申請。
本案受理費(fèi)100.00元，本院不予收取。
本裁定為終審裁定。

審判員　　崔霞

書記員：李琳